신천자이

동구 신천동 · 854세대 · 2013년 · GS건설주식회사 · 아파트
대구 1신천(경북대입구)7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 5천
19층 · 2026-04-07
최고 대비 -1억 3천(22.4%)
5년 연평균 -4.8%
최근 5년 최고가
5억 8천
2021-06-19

최근 실거래

신천자이 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 5천중개
전용 85㎡ · 19층
2026-04-07
매매4억 4천중개
전용 85㎡ · 17층
2026-04-05
매매4억 4천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-04-03
매매4억 4천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-03-22
매매4억 5천중개
전용 85㎡ · 28층
2026-03-04

가격 추이

신천자이 시세 분석

신천자이는 2013년 준공 854세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 298건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 76건에서 25년 81건으로 거래가 +7% 증가하며 안정적인 흐름을 유지하고 있으며, 5년 최고가 5억 8천 대비 현재 평균 매매가 3억 7천으로 상당한 가격 조정이 진행된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 10천이 가장 활발한 거래량 134건으로 주력 면적을 이루고 있으며, 전세가율 63.3%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 신천역과 칠성시장역 도보 6-9분의 이중 역세권 입지가 가격을 받쳐주는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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신천동 주변 단지

위치

대구광역시 동구 신암로16길 25

단지 소개

소재지대구광역시 동구 신암로16길 25
준공2013년 · 공동주택
세대수854세대
최고층지상 28층
주차지상 111대 / 지하 958대 · 세대당 1.25대
난방개별난방
시공사GS건설주식회사
전용면적60㎡, 77㎡, 85㎡, 101㎡, 102㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 4천 (전용 60㎡ · 2026-02-02)
5년 최고4억 1천 (2021-08-06)
전세가율 63.3%

최근 5년 동안 신천자이에서는 총 569건의 실거래가 집계되었으며, 매매 298건, 전세 192건, 월세 79건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신천동 신천LH 아파트, 신천동 신천가람타운 아파트 등이 있으며, 같은 신천동 일대의 다른 단지는 동구 신천동 아파트, 시군구 단위 비교는 동구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신천자이는 몇 년 준공, 몇 세대?
신천자이는 2013년 준공 아파트로, 총 854세대 규모입니다. 시공사는 GS건설주식회사입니다.
신천자이 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 5천입니다. (2026-04-07 기준)
신천자이 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 8천입니다. (2021-06-19)
신천자이 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 298건이 집계되었습니다.
신천자이 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 192건 평균 보증금은 2억 7천입니다.
신천자이 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 79건 평균은 보증금 4,833만 / 월세 89만입니다.
신천자이 전용면적은?
신천자이의 전용면적은 60㎡ ~ 102㎡ 범위입니다.
신천자이 주차 가능 대수는?
총 1,069대 (지상 111대 / 지하 958대) 주차가 가능합니다.
신천자이 최고층은?
지상 28층 규모입니다.
신천자이 주변 지하철은?
도보권에 신천(경북대입구)(1호선) 도보 7분, 칠성시장(1호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
신천자이 면적별 가격은?
전용 60㎡ 3억 4천, 전용 77㎡ 3억 5천, 전용 85㎡ 4억 5천, 전용 102㎡ 4억 8천 (최근 거래가 기준)
신천(경북대입구) 도보 거리에 있는 아파트?
신천자이는 1호선 신천(경북대입구) 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
칠성시장 도보 거리에 있는 아파트?
신천자이는 1호선 칠성시장 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
신천자이 5억대 매매 가능한가요?
신천자이 최근 5년 매매 최고가는 5억 8천, 평균은 3억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신천동 아파트 중에 신천자이만한 단지가 있나요?
신천동에는 신천자이 외에도 여러 단지가 있습니다. 동구 신천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신천자이 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 5천, 최근 전세가 2억 5천로, 전세가율은 약 63.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: