신천가람타운

동구 신천동 · 1,376세대 · 1997년 · 우방 · 아파트
대구 1칠성시장7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 2천
2층 · 2026-03-19
최고 대비 -1억 5천(40.0%)
5년 연평균 -10.0%
최근 5년 최고가
3억 7천
2021-05-10

최근 실거래

신천가람타운 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-03-19
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-03-06
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 18층
2026-02-27
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-02-09
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 20층
2025-11-15

가격 추이

신천가람타운 시세 분석

신천가람타운은 1,376세대 29년차 단지로 최근 5년 매매 150건이 거래된 중간 수준의 활동성을 보입니다. 24년 35건에서 25년 31건으로 거래가 -11% 줄었으며, 5년 최고가 3억 8천(2021년)에서 현재 평균 1억 9천 수준으로 조정된 상태입니다. 52㎡ 1억 7천, 60㎡ 1억 9천, 85㎡ 2억 6천으로 면적별 가격 격차가 뚜렷하며, 전세가율 96.4%로 전세 시장이 매매 대비 매우 높아 갭투자 여건이 제한적입니다. 칠성시장역·신천역 도보 6~8분의 이중 역세권 입지가 노후 단지의 거래를 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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신천동 주변 단지

위치

대구광역시 동구 신암로16길 16

단지 소개

소재지대구광역시 동구 신암로16길 16
준공1997년 · 공동주택
세대수1,376세대
최고층지상 20층
주차지상 489대 / 지하 564대 · 세대당 0.77대
난방개별난방
시공사우방
전용면적52㎡, 60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4천 (전용 52㎡ · 2026-04-05)
5년 최고2억 3천 (2021-06-01)
전세가율 96.4%

최근 5년 동안 신천가람타운에서는 총 293건의 실거래가 집계되었으며, 매매 150건, 전세 67건, 월세 76건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신천동 신천자이 아파트, 신천동 신천LH 아파트 등이 있으며, 같은 신천동 일대의 다른 단지는 동구 신천동 아파트, 시군구 단위 비교는 동구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신천가람타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
신천가람타운는 1997년 준공 아파트로, 총 1,376세대 규모입니다. 시공사는 우방입니다.
신천가람타운 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 2천입니다. (2026-03-19 기준)
신천가람타운 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 7천입니다. (2021-05-10)
신천가람타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 150건이 집계되었습니다.
신천가람타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 67건 평균 보증금은 1억 5천입니다.
신천가람타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 76건 평균은 보증금 1,893만 / 월세 54만입니다.
신천가람타운 전용면적은?
신천가람타운의 전용면적은 52㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
신천가람타운 주차 가능 대수는?
총 1,053대 (지상 489대 / 지하 564대) 주차가 가능합니다.
신천가람타운 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
신천가람타운 주변 지하철은?
도보권에 칠성시장(1호선) 도보 7분, 신천(경북대입구)(1호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
신천가람타운 면적별 가격은?
전용 52㎡ 1억 4천, 전용 60㎡ 1억 6천, 전용 85㎡ 2억 2천 (최근 거래가 기준)
칠성시장 도보 거리에 있는 아파트?
신천가람타운는 1호선 칠성시장 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
신천(경북대입구) 도보 거리에 있는 아파트?
신천가람타운는 1호선 신천(경북대입구) 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
신천가람타운 노후 아파트인가요?
신천가람타운는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신천가람타운 3억대 매매 가능한가요?
신천가람타운 최근 5년 매매 최고가는 3억 7천, 평균은 1억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신천동 아파트 중에 신천가람타운만한 단지가 있나요?
신천동에는 신천가람타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 동구 신천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신천가람타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 2천, 최근 전세가 1억 9천로, 전세가율은 약 96.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: