강변1차타운

동구 방촌동 · 477세대 · 1989년 · 서한 · 아파트
대구 1방촌3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 1천
1층 · 2025-04-05
최고 대비 -7,400만(25.6%)
최근 5년 최고가
2억 8천
2021-05-25

최근 실거래

강변1차타운 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-04-05
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 2층
2024-01-19
매매2억 8천
전용 85㎡ · 5층
2021-05-25

가격 추이

강변1차타운 시세 분석

강변1차타운은 477세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 28건으로 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 10건에서 25년 7건으로 거래가 -30% 줄어들며 매매 시장이 크게 위축된 상태입니다. 58㎡·66㎡ 매매 평균이 1억 8천 수준인 반면 85㎡는 2억 6천으로 대형 평면의 프리미엄이 뚜렷하며, 5년 최고가 2억 9천과의 격차가 3천만 원 수준으로 가격 조정이 진행되고 있습니다. 전세 68건과 월세 103건으로 임대 거래가 매매보다 훨씬 많으며 전세가율 64.3%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 방촌역 도보 2분의 강한 역세권 입지가 가격을 받쳐주는 역할을 합니다.

휙 등록 매물

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방촌동 주변 단지

위치

대구광역시 동구 동촌로54길 13

단지 소개

소재지대구광역시 동구 동촌로54길 13
준공1989년 · 공동주택
세대수477세대
최고층지상 5층
주차지상 250대 / 지하 70대 · 세대당 0.67대
난방개별난방
시공사서한
전용면적58㎡, 66㎡, 77㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4천 (전용 58㎡ · 2025-08-25)
5년 최고2억 1천 (2022-06-23)
전세가율 64.3%

최근 5년 동안 강변1차타운에서는 총 199건의 실거래가 집계되었으며, 매매 28건, 전세 68건, 월세 103건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방촌동 방촌역세영리첼더퍼스트 아파트, 방촌동 방촌청구제네스 아파트 등이 있으며, 같은 방촌동 일대의 다른 단지는 동구 방촌동 아파트, 시군구 단위 비교는 동구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

강변1차타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
강변1차타운는 1989년 준공 아파트로, 총 477세대 규모입니다. 시공사는 서한입니다.
강변1차타운 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 1천입니다. (2025-04-05 기준)
강변1차타운 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천입니다. (2021-05-25)
강변1차타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 28건이 집계되었습니다.
강변1차타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 68건 평균 보증금은 1억 2천입니다.
강변1차타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 103건 평균은 보증금 1,917만 / 월세 45만입니다.
강변1차타운 전용면적은?
강변1차타운의 전용면적은 58㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
강변1차타운 주차 가능 대수는?
총 320대 (지상 250대 / 지하 70대) 주차가 가능합니다.
강변1차타운 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
강변1차타운 주변 지하철은?
도보권에 방촌(1호선) 도보 3분, 해안(1호선) 도보 15분이(가) 있습니다.
강변1차타운 면적별 가격은?
전용 58㎡ 1억 4천, 전용 66㎡ 1억 4천, 전용 77㎡ 1억 7천, 전용 85㎡ 2억 1천 (최근 거래가 기준)
방촌 도보 거리에 있는 아파트?
강변1차타운는 1호선 방촌 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
해안 도보 거리에 있는 아파트?
강변1차타운는 1호선 해안 도보 15분 거리에 위치한 아파트입니다.
강변1차타운 노후 아파트인가요?
강변1차타운는 1989년 준공으로 37년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
강변1차타운 2억대 매매 가능한가요?
강변1차타운 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천, 평균은 1억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방촌동 아파트 중에 강변1차타운만한 단지가 있나요?
방촌동에는 강변1차타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 동구 방촌동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
강변1차타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1천, 최근 전세가 1억 4천로, 전세가율은 약 64.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: