우방강촌마을

동구 방촌동 · 1,504세대 · 1996년 · (주)우방 · 아파트
대구 1방촌8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
2억
4층 · 2026-03-30
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
3억 2천
2022-03-30

최근 실거래

우방강촌마을 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억직거래
전용 85㎡ · 4층
2026-03-30
매매2억 700중개
전용 85㎡ · 1층
2026-03-19
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-03-19
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-02-14
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-02-12

가격 추이

우방강촌마을 시세 분석

우방강촌마을은 1996년 준공 30년차 1,504세대 단지로 최근 5년 매매 152건이 거래되며 거래량이 적은 편입니다. 24년 37건에서 25년 31건으로 거래가 -16% 줄었으며, 5년 최고가 3억 2천(2022년 85㎡)과 현재 85㎡ 매매 평균 2억 3천의 차이는 9천만 원으로 가격 조정이 상당히 진행된 상태입니다. 전세 77건 대비 월세 163건이 2배 이상 많아 월세 수요가 중심을 이루고 있으며, 전세가율 72.9%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 방촌역 도보 7분의 준역세권 입지가 시세 하락을 부분적으로 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

방촌동 주변 단지

위치

대구광역시 동구 화랑로80길 8

단지 소개

소재지대구광역시 동구 화랑로80길 8
준공1996년 · 공동주택
세대수1,504세대
최고층지상 14층
주차지상 1,158대 / 지하 658대 · 세대당 1.21대
난방중앙난방
시공사(주)우방
전용면적29㎡, 30㎡, 60㎡, 85㎡, 119㎡, 134㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,600만 (전용 29㎡ · 2025-01-14)
5년 최고1억 1천 (2022-02-15)
전세가율 72.9%

최근 5년 동안 우방강촌마을에서는 총 392건의 실거래가 집계되었으며, 매매 152건, 전세 77건, 월세 163건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방촌동 방촌청구제네스 아파트, 방촌동 우방강촌2차아파트 아파트 등이 있으며, 같은 방촌동 일대의 다른 단지는 동구 방촌동 아파트, 시군구 단위 비교는 동구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

방촌동 다른 단지 시세→동구 전체 시세→대구 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

우방강촌마을는 몇 년 준공, 몇 세대?
우방강촌마을는 1996년 준공 아파트로, 총 1,504세대 규모입니다. 시공사는 (주)우방입니다.
우방강촌마을 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억입니다. (2026-03-30 기준)
우방강촌마을 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 2천입니다. (2022-03-30)
우방강촌마을 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 152건이 집계되었습니다.
우방강촌마을 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 77건 평균 보증금은 1억 7천입니다.
우방강촌마을 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 163건 평균은 보증금 1,648만 / 월세 49만입니다.
우방강촌마을 전용면적은?
우방강촌마을의 전용면적은 29㎡ ~ 134㎡ 범위입니다.
우방강촌마을 주차 가능 대수는?
총 1,816대 (지상 1,158대 / 지하 658대) 주차가 가능합니다.
우방강촌마을 최고층은?
지상 14층 규모입니다.
우방강촌마을 주변 지하철은?
도보권에 방촌(1호선) 도보 8분이(가) 있습니다.
우방강촌마을 면적별 가격은?
전용 29㎡ 9,600만, 전용 30㎡ 9,750만, 전용 60㎡ 1억 5천, 전용 85㎡ 2억, 전용 119㎡ 4억 5천, 전용 134㎡ 3억 9천 (최근 거래가 기준)
방촌 도보 거리에 있는 아파트?
우방강촌마을는 1호선 방촌 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
우방강촌마을 노후 아파트인가요?
우방강촌마을는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
우방강촌마을 3억대 매매 가능한가요?
우방강촌마을 최근 5년 매매 최고가는 3억 2천, 평균은 1억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방촌동 아파트 중에 우방강촌마을만한 단지가 있나요?
방촌동에는 우방강촌마을 외에도 여러 단지가 있습니다. 동구 방촌동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
우방강촌마을 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억, 최근 전세가 1억 8천로, 전세가율은 약 72.9%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: