방촌청구제네스

동구 방촌동 · 130세대 · 2006년 · 서경 디엔에치 · 아파트
대구 1방촌5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 5천
3층 · 2026-01-26
최고 대비 -7,300만(22.1%)
5년 연평균 -0.7%
최근 5년 최고가중개거래
3억 3천
2022-03-04

최근 실거래

방촌청구제네스 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-01-26
매매2억 3천직거래
전용 85㎡ · 2층
2025-07-29
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-04-02
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-03-27
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-02-07

가격 추이

방촌청구제네스 시세 분석

방촌청구제네스는 130세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 17건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 5건에서 25년 4건으로 거래가 -20% 줄어들며 시장 관망세가 이어지고 있습니다. 85㎡ 매매 평균은 2억 6천으로 5년 최고가 3억 3천과 7천만 원 차이가 있어 가격 조정이 진행된 상태입니다. 방촌역 도보 5분 역세권 입지가 기본 수요를 받쳐주는 요인으로 작용합니다.

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방촌동 주변 단지

위치

대구광역시 동구 방촌동 1084-207 방촌청구제네스

단지 소개

소재지대구광역시 동구 방촌동 1084-207 방촌청구제네스
준공2006년 · 공동주택
세대수130세대
최고층지상 14층
주차지상 66대 / 지하 66대 · 세대당 1.02대
난방개별난방
시공사서경 디엔에치
전용면적78㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5천 (전용 85㎡ · 2026-01-26)
5년 최고3억 3천 (2022-03-04)

최근 5년 동안 방촌청구제네스에서는 총 26건의 실거래가 집계되었으며, 매매 17건, 전세 3건, 월세 6건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방촌동 강변1차타운 아파트, 방촌동 우방강촌마을 아파트 등이 있으며, 같은 방촌동 일대의 다른 단지는 동구 방촌동 아파트, 시군구 단위 비교는 동구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

방촌청구제네스는 몇 년 준공, 몇 세대?
방촌청구제네스는 2006년 준공 아파트로, 총 130세대 규모입니다. 시공사는 서경 디엔에치입니다.
방촌청구제네스 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 5천입니다. (2026-01-26 기준)
방촌청구제네스 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 3천입니다. (2022-03-04)
방촌청구제네스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 17건이 집계되었습니다.
방촌청구제네스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 3건 평균 보증금은 1억 3천입니다.
방촌청구제네스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 6건 평균은 보증금 4,667만 / 월세 59만입니다.
방촌청구제네스 전용면적은?
방촌청구제네스의 전용면적은 78㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
방촌청구제네스 주차 가능 대수는?
총 132대 (지상 66대 / 지하 66대) 주차가 가능합니다.
방촌청구제네스 최고층은?
지상 14층 규모입니다.
방촌청구제네스 주변 지하철은?
도보권에 방촌(1호선) 도보 5분, 해안(1호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
방촌 도보 거리에 있는 아파트?
방촌청구제네스는 1호선 방촌 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
해안 도보 거리에 있는 아파트?
방촌청구제네스는 1호선 해안 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
방촌청구제네스 3억대 매매 가능한가요?
방촌청구제네스 최근 5년 매매 최고가는 3억 3천, 평균은 2억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방촌동 아파트 중에 방촌청구제네스만한 단지가 있나요?
방촌동에는 방촌청구제네스 외에도 여러 단지가 있습니다. 동구 방촌동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: