화정라인동산

서구 화정동 · 1,060세대 · 1992년 · 라인건설, 동산건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 9천
1층 · 2026-03-20
최고 대비 -1억 4천(43.0%)
5년 연평균 -4.2%
최근 5년 최고가중개거래
3억 4천
2022-04-23

최근 실거래

화정라인동산 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 1층
2026-03-20
매매1억 5천중개
전용 85㎡ · 1층
2026-02-09
매매2억 500중개
전용 85㎡ · 11층
2026-02-04
매매2억중개
전용 85㎡ · 15층
2026-01-13
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-11-25

가격 추이

화정라인동산 시세 분석

화정라인동산은 1,060세대 34년차 노후 단지로 최근 5년 매매 132건 중 전세 109건, 월세 123건이 거래돼 임대 수요가 매매를 상회하는 임차인 중심 단지입니다. 24년 38건에서 25년 17건으로 매매 거래가 -55% 급락하며 매수 관심이 크게 식은 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 3천은 5년 최고가 3억 4천과 1억 1천 차이로 가격 조정이 상당히 진행됐으며, 전세가율 101.6%로 전세 보증금이 매매가를 역전한 상황이 갭투자 위험 신호로 작용합니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

화정동 주변 단지

위치

광주광역시 서구 염화로45번길 17

단지 소개

소재지광주광역시 서구 염화로45번길 17
준공1992년 · 공동주택
세대수1,060세대
최고층지상 15층
주차지상 679대 / 지하 116대 · 세대당 0.75대
난방개별난방
시공사라인건설, 동산건설
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2천 (전용 60㎡ · 2026-02-06)
5년 최고2억 1천 (2021-11-28)
전세가율 101.6%

최근 5년 동안 화정라인동산에서는 총 364건의 실거래가 집계되었으며, 매매 132건, 전세 109건, 월세 123건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화정동 화정금호2차 아파트, 화정동 화정금호1차 아파트 등이 있으며, 같은 화정동 일대의 다른 단지는 서구 화정동 아파트, 시군구 단위 비교는 서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

화정동 다른 단지 시세→서구 전체 시세→광주 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

화정라인동산는 몇 년 준공, 몇 세대?
화정라인동산는 1992년 준공 아파트로, 총 1,060세대 규모입니다. 시공사는 라인건설, 동산건설입니다.
화정라인동산 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 9천입니다. (2026-03-20 기준)
화정라인동산 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 4천입니다. (2022-04-23)
화정라인동산 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 132건이 집계되었습니다.
화정라인동산 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 109건 평균 보증금은 1억 3천입니다.
화정라인동산 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 123건 평균은 보증금 3,482만 / 월세 49만입니다.
화정라인동산 전용면적은?
화정라인동산의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
화정라인동산 주차 가능 대수는?
총 795대 (지상 679대 / 지하 116대) 주차가 가능합니다.
화정라인동산 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
화정라인동산 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 2천, 전용 85㎡ 1억 9천 (최근 거래가 기준)
화정라인동산 노후 아파트인가요?
화정라인동산는 1992년 준공으로 34년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
화정라인동산 3억대 매매 가능한가요?
화정라인동산 최근 5년 매매 최고가는 3억 4천, 평균은 1억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화정동 아파트 중에 화정라인동산만한 단지가 있나요?
화정동에는 화정라인동산 외에도 여러 단지가 있습니다. 서구 화정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화정라인동산 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 9천, 최근 전세가 1억 9천로, 전세가율은 약 101.6%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: