화정우성2차

서구 화정동 · 499세대 · 1987년 · 우성건설 · 아파트
매매
전세
월세
25평형공급 81.1㎡전용 59㎡방2 욕실1260세대
최근 실거래가중개거래
1억 1천
4층 · 2026-07-08
최근 5년 최고가중개거래
2억 5천
2022-01-25
최고 대비 -1억 3천(54.5%) · 5년 연평균 -7.2%

가격 추이

화정동 주변 단지

최근 실거래

화정우성2차 전용 59㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 1천중개
전용 59㎡ · 4층
2026-07-08
매매1억 1천중개
전용 59㎡ · 13층
2026-06-24
매매1억 2천중개
전용 59㎡ · 5층
2026-03-28
매매1억 2천직거래
전용 59㎡ · 5층
2025-10-27
매매1억 2천직거래
전용 59㎡ · 7층
2025-07-01

화정우성2차 시세 분석

전용 51㎡ 21평형과 59㎡ 25평형으로 이루어진 소형 위주 단지입니다. 1987년 우성건설이 지은 499세대 규모로 최고 13층 높이입니다. 5년간 거래는 전세와 월세가 거래의 대부분을 이뤘습니다. 오래된 소형 면적 중심의 구성이 특징입니다. 광주 서구 화정동에 자리한 단지입니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준일 2026-07-27

위치

광주광역시 서구 염화로40번길 6

단지 소개

소재지광주광역시 서구 염화로40번길 6
준공1987년 · 공동주택
세대수499세대
최고층지상 13층
주차지상 192대 · 세대당 0.38대
난방개별난방
시공사우성건설
전용면적51㎡, 59㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,500만 (전용 51㎡ · 2026-05-03)
5년 최고2억 900 (2022-02-12)
전세가율 100.0%

최근 5년 동안 화정우성2차에서는 총 421건의 실거래가 집계되었으며, 매매 63건, 전세 227건, 월세 131건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화정동 화정엘리체퍼스티지 실거래가, 화정동 럭키아파트 실거래가 등이 있으며, 같은 화정동 일대의 다른 단지는 서구 화정동 아파트, 시군구 단위 비교는 서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

화정우성2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
화정우성2차는 1987년 준공 아파트로, 총 499세대 규모입니다. 시공사는 우성건설입니다.
화정우성2차 최근 실거래가는?
전용 59㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 1천입니다. (2026-07-08 기준)
화정우성2차 최근 5년 최고가는?
전용 59㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천입니다. (2022-01-25)
화정우성2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 63건이 집계되었습니다.
화정우성2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 227건 평균 보증금은 1억 666입니다.
화정우성2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 131건 평균은 보증금 3,866만 / 월세 33만입니다.
화정우성2차 전용면적은?
화정우성2차의 전용면적은 51㎡ ~ 59㎡ 범위입니다.
화정우성2차 주차 가능 대수는?
총 192대 (지상 192대) 주차가 가능합니다.
화정우성2차 최고층은?
지상 13층 규모입니다.
화정우성2차 면적별 가격은?
전용 51㎡ 9,500만, 전용 59㎡ 1억 1천 (최근 거래가 기준)
화정우성2차 노후 아파트인가요?
화정우성2차는 1987년 준공으로 39년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
화정우성2차 2억대 매매 가능한가요?
화정우성2차 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천, 평균은 1억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화정동 아파트 중에 화정우성2차만한 단지가 있나요?
화정동에는 화정우성2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 서구 화정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화정우성2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 1천, 최근 전세가 1억 1천로, 전세가율은 약 100.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: