화정우미

서구 화정동 · 376세대 · 1996년 · (주)우미산업개발 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
2억 7천
11층 · 2026-03-26
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
3억 500
2023-06-19

최근 실거래

화정우미 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 7천직거래
전용 85㎡ · 11층
2026-03-26
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-03-10
매매2억 1천직거래
전용 85㎡ · 5층
2024-01-12
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 15층
2023-10-09
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 3층
2023-08-28

가격 추이

화정우미 시세 분석

화정우미는 376세대 30년차 노후 단지로 최근 5년 매매가 37건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 6건에서 25년 2건으로 거래가 -67% 급락하며 시장 수요가 크게 위축된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 7천은 5년 최고가 3억과 3천만 원 차이로 가격이 상당히 조정된 수준이며, 전세가율 78.9%로 높아 갭투자 매력이 제한적입니다. 거래량 부족과 노후 건물 특성이 가격 형성에 부정적으로 작용하고 있습니다.

휙 등록 매물

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화정동 주변 단지

위치

광주광역시 서구 염화로31번길 19

단지 소개

소재지광주광역시 서구 염화로31번길 19
준공1996년 · 공동주택
세대수376세대
최고층지상 20층
주차지상 198대 / 지하 155대 · 세대당 0.94대
난방개별난방
시공사(주)우미산업개발
전용면적60㎡, 85㎡, 115㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 9천 (전용 60㎡ · 2026-04-08)
5년 최고2억 4천 (2022-08-23)
전세가율 78.9%

최근 5년 동안 화정우미에서는 총 101건의 실거래가 집계되었으며, 매매 37건, 전세 36건, 월세 28건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화정동 화정엘리체퍼스티지 아파트, 화정동 화정라인동산 아파트 등이 있으며, 같은 화정동 일대의 다른 단지는 서구 화정동 아파트, 시군구 단위 비교는 서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

화정우미는 몇 년 준공, 몇 세대?
화정우미는 1996년 준공 아파트로, 총 376세대 규모입니다. 시공사는 (주)우미산업개발입니다.
화정우미 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 7천입니다. (2026-03-26 기준)
화정우미 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 500입니다. (2023-06-19)
화정우미 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 37건이 집계되었습니다.
화정우미 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 36건 평균 보증금은 1억 9천입니다.
화정우미 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 28건 평균은 보증금 5,232만 / 월세 50만입니다.
화정우미 전용면적은?
화정우미의 전용면적은 60㎡ ~ 115㎡ 범위입니다.
화정우미 주차 가능 대수는?
총 353대 (지상 198대 / 지하 155대) 주차가 가능합니다.
화정우미 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
화정우미 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 9천, 전용 85㎡ 2억 7천, 전용 115㎡ 3억 4천 (최근 거래가 기준)
화정우미 노후 아파트인가요?
화정우미는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
화정우미 3억대 매매 가능한가요?
화정우미 최근 5년 매매 최고가는 3억 500, 평균은 2억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화정동 아파트 중에 화정우미만한 단지가 있나요?
화정동에는 화정우미 외에도 여러 단지가 있습니다. 서구 화정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화정우미 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 7천, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 78.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: