화정금호2차

서구 화정동 · 428세대 · 1993년 · 금호건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 7천
1층 · 2026-02-13
최고 대비 -1억 4천(46.4%)
5년 연평균 -5.6%
최근 5년 최고가중개거래
3억 2천
2022-04-07

최근 실거래

화정금호2차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 1층
2026-02-13
매매2억 900중개
전용 85㎡ · 8층
2025-11-18
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-02-25
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-02-03
매매2억 5천직거래
전용 85㎡ · 8층
2024-04-29

가격 추이

화정금호2차 시세 분석

화정금호2차는 428세대 33년차 노후 단지로 최근 5년 매매가 48건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 11건에서 25년 6건으로 거래가 -45% 급감하며 시장 관망세가 뚜렷한 상태입니다. 59㎡ 1억 5천, 85㎡ 2억 3천으로 면적별 가격 격차가 8천 원대로 벌어져 있으며, 전세 57건, 월세 56건이 매매 48건보다 활발해 임차인 중심의 거래로 해석됩니다. 전세가율 80%는 갭투자 매력이 크지만, 노후 단지의 재건축·리모델링 불확실성이 가격 방어에 제약으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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화정동 주변 단지

위치

광주광역시 서구 염화로57번길 19

단지 소개

소재지광주광역시 서구 염화로57번길 19
준공1993년 · 공동주택
세대수428세대
최고층지상 15층
주차지상 228대 / 지하 96대 · 세대당 0.76대
난방개별난방
시공사금호건설(주)
전용면적59㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5천 (전용 59㎡ · 2025-11-26)
5년 최고2억 1천 (2021-11-18)
전세가율 80.0%

최근 5년 동안 화정금호2차에서는 총 161건의 실거래가 집계되었으며, 매매 48건, 전세 57건, 월세 56건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화정동 화정라인동산 아파트, 화정동 중흥아파트 아파트 등이 있으며, 같은 화정동 일대의 다른 단지는 서구 화정동 아파트, 시군구 단위 비교는 서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

화정금호2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
화정금호2차는 1993년 준공 아파트로, 총 428세대 규모입니다. 시공사는 금호건설(주)입니다.
화정금호2차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 7천입니다. (2026-02-13 기준)
화정금호2차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 2천입니다. (2022-04-07)
화정금호2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 48건이 집계되었습니다.
화정금호2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 57건 평균 보증금은 1억 3천입니다.
화정금호2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 56건 평균은 보증금 3,712만 / 월세 44만입니다.
화정금호2차 전용면적은?
화정금호2차의 전용면적은 59㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
화정금호2차 주차 가능 대수는?
총 324대 (지상 228대 / 지하 96대) 주차가 가능합니다.
화정금호2차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
화정금호2차 면적별 가격은?
전용 59㎡ 1억 5천, 전용 85㎡ 1억 7천 (최근 거래가 기준)
화정금호2차 노후 아파트인가요?
화정금호2차는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
화정금호2차 3억대 매매 가능한가요?
화정금호2차 최근 5년 매매 최고가는 3억 2천, 평균은 1억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화정동 아파트 중에 화정금호2차만한 단지가 있나요?
화정동에는 화정금호2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 서구 화정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화정금호2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 7천, 최근 전세가 2억 1천로, 전세가율은 약 80.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: