양산진아리채아파트

양산진아리채아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 386만원/㎡ (전용 83㎡ 최근 거래가 3억 2천 기준)
• 북구 용두동 인근 단지(10개) 평균 비교: +20.1% — 인근 평균 약 321만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.7% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 10건 (활발)
• 전세가율: 78.1%

양산진아리채아파트는 174세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 30건으로 거래량이 적은 편이나, 24년 6건에서 25년 11건으로 거래가 +83% 크게 증가하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 83㎡ 매매 평균 3억 5천은 5년 최고가 4억 8천(2022년)과 1억 3천 차이로 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율 78.1%로 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 임대 수요도 전세 18건, 월세 12건으로 꾸준히 형성되고 있어 임차인 기반이 견조한 단지로 해석됩니다.