신창사랑으로부영7차

광산구 신가동 · 662세대 · 2006년 · 부영주택 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 2천
11층 · 2026-03-28
최고 대비 -5,100만(13.6%)
5년 연평균 +4.6%
최근 5년 최고가중개거래
3억 7천
2022-06-12

최근 실거래

신창사랑으로부영7차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-03-28
매매3억 7천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-03-11
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-03-07
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-03-07
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-03-06

가격 추이

신창사랑으로부영7차 시세 분석

신창사랑으로부영7차는 662세대 20년차 단지로 최근 5년 매매 159건이 거래된 중간 정도의 활발성을 보입니다. 24년 32건에서 25년 38건으로 거래가 +19% 증가하며 시장이 서서히 살아나는 중입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 10만은 5년 최고가 3억 8천과 1억 8천 차이로 상당한 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율 74.1%는 갭투자 매력이 큰 수준으로, 전세 수요도 42건으로 일정 수준 유지되고 있습니다.

휙 등록 매물

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신가동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 신창로35번길 54

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 신창로35번길 54
준공2006년 · 공동주택
세대수662세대
최고층지상 15층
주차지상 490대 / 지하 420대 · 세대당 1.37대
난방개별난방
시공사부영주택
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 2천 (전용 85㎡ · 2026-03-28)
5년 최고3억 7천 (2022-06-12)
전세가율 74.1%

최근 5년 동안 신창사랑으로부영7차에서는 총 224건의 실거래가 집계되었으며, 매매 159건, 전세 42건, 월세 23건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신가동 신창6차부영 아파트, 신창동 신창2차남양휴튼 아파트 등이 있으며, 같은 신가동 일대의 다른 단지는 광산구 신가동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신창사랑으로부영7차는 몇 년 준공, 몇 세대?
신창사랑으로부영7차는 2006년 준공 아파트로, 총 662세대 규모입니다. 시공사는 부영주택입니다.
신창사랑으로부영7차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 2천입니다. (2026-03-28 기준)
신창사랑으로부영7차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 7천입니다. (2022-06-12)
신창사랑으로부영7차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 159건이 집계되었습니다.
신창사랑으로부영7차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 42건 평균 보증금은 2억 3천입니다.
신창사랑으로부영7차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 23건 평균은 보증금 5,729만 / 월세 69만입니다.
신창사랑으로부영7차 전용면적은?
신창사랑으로부영7차의 전용면적은 85㎡입니다.
신창사랑으로부영7차 주차 가능 대수는?
총 910대 (지상 490대 / 지하 420대) 주차가 가능합니다.
신창사랑으로부영7차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
신창사랑으로부영7차 3억대 매매 가능한가요?
신창사랑으로부영7차 최근 5년 매매 최고가는 3억 7천, 평균은 2억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신가동 아파트 중에 신창사랑으로부영7차만한 단지가 있나요?
신가동에는 신창사랑으로부영7차 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 신가동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신창사랑으로부영7차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 2천, 최근 전세가 2억 4천로, 전세가율은 약 74.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: