신가삼능

광산구 신창동 · 230세대 · 2003년 · (주)삼능주택 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 7천
8층 · 2026-03-21
최고 대비 -6,000만(18.2%)
5년 연평균 +3.7%
최근 5년 최고가중개거래
3억 3천
2021-12-13

최근 실거래

신가삼능 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-03-21
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-02-15
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-01-22
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-12-22
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-12-02

가격 추이

신가삼능 시세 분석

신가삼능은 230세대 소규모 23년차 단지로 최근 5년 매매가 39건으로 거래량이 적은 편입니다. 24년 6건에서 25년 10건으로 거래가 +67% 늘어나며 시장이 살아나는 신호를 보이고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 2억 6천은 5년 최고가 3억 3천과 7천 차이가 있어 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율 74.1%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 전세 수요(12건)가 월세 수요(6건)보다 활발해 임대 자산으로서의 가치가 반영되어 있습니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

신창동 주변 단지

위치

광주광역시 광산구 신창로 20

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 신창로 20
준공2003년 · 공동주택
세대수230세대
최고층지상 20층
주차지상 137대 / 지하 143대 · 세대당 1.22대
난방개별난방
시공사(주)삼능주택
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 7천 (전용 85㎡ · 2026-03-21)
5년 최고3억 3천 (2021-12-13)
전세가율 74.1%

최근 5년 동안 신가삼능에서는 총 57건의 실거래가 집계되었으며, 매매 39건, 전세 12건, 월세 6건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신창동 풍영리버빌아파트 아파트, 신가동 신가우미이노스빌 아파트 등이 있으며, 같은 신창동 일대의 다른 단지는 광산구 신창동 아파트, 시군구 단위 비교는 광산구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

신창동 다른 단지 시세→광산구 전체 시세→광주 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

신가삼능는 몇 년 준공, 몇 세대?
신가삼능는 2003년 준공 아파트로, 총 230세대 규모입니다. 시공사는 (주)삼능주택입니다.
신가삼능 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 7천입니다. (2026-03-21 기준)
신가삼능 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 3천입니다. (2021-12-13)
신가삼능 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 39건이 집계되었습니다.
신가삼능 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 12건 평균 보증금은 2억 250입니다.
신가삼능 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 6건 평균은 보증금 3,167만 / 월세 73만입니다.
신가삼능 전용면적은?
신가삼능의 전용면적은 85㎡입니다.
신가삼능 주차 가능 대수는?
총 280대 (지상 137대 / 지하 143대) 주차가 가능합니다.
신가삼능 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
신가삼능 3억대 매매 가능한가요?
신가삼능 최근 5년 매매 최고가는 3억 3천, 평균은 2억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신창동 아파트 중에 신가삼능만한 단지가 있나요?
신창동에는 신가삼능 외에도 여러 단지가 있습니다. 광산구 신창동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신가삼능 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 7천, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 74.1%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: