코아루1차아파트

김천시 교동 · 690세대 · 2006년 · 투어스건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 5천
11층 · 2026-03-13
최고 대비 -3,700만(19.0%)
5년 연평균 -0.5%
최근 5년 최고가중개거래
1억 9천
2024-12-12

최근 실거래

코아루1차아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 5천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-03-13
매매1억 5천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-03-07
매매1억 5천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-01-19
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-12-29
매매1억 6천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-12-19

가격 추이

코아루1차아파트 시세 분석

코아루1차아파트는 690세대 20년차 단지로 최근 5년 매매 165건이 거래된 수준이나 24년 44건에서 25년 24건으로 거래가 -45% 급감하며 시장 관망세가 뚜렷합니다. 85㎡ 매매 평균 1억 6천은 60㎡ 1억 1천 대비 5천만 원의 면적별 가격 차이를 보이고 있습니다. 전세가율 88.5%로 갭투자 매력이 높은 수준이나 거래 부진이 시세 형성을 제한하는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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교동 주변 단지

위치

경상북도 김천시 삼락택지길 132

단지 소개

소재지경상북도 김천시 삼락택지길 132
준공2006년 · 공동주택
세대수690세대
최고층지상 15층
주차지상 571대 / 지하 58대 · 세대당 0.91대
난방개별난방
시공사투어스건설
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1천 (전용 60㎡ · 2026-03-04)
5년 최고1억 3천 (2022-10-08)
전세가율 88.5%

최근 5년 동안 코아루1차아파트에서는 총 215건의 실거래가 집계되었으며, 매매 165건, 전세 22건, 월세 28건이 신고되었습니다.

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자주 묻는 질문

코아루1차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
코아루1차아파트는 2006년 준공 아파트로, 총 690세대 규모입니다. 시공사는 투어스건설입니다.
코아루1차아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 5천입니다. (2026-03-13 기준)
코아루1차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천입니다. (2024-12-12)
코아루1차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 165건이 집계되었습니다.
코아루1차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 22건 평균 보증금은 1억 2천입니다.
코아루1차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 28건 평균은 보증금 1,546만 / 월세 63만입니다.
코아루1차아파트 전용면적은?
코아루1차아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
코아루1차아파트 주차 가능 대수는?
총 629대 (지상 571대 / 지하 58대) 주차가 가능합니다.
코아루1차아파트 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
코아루1차아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 1천, 전용 85㎡ 1억 5천 (최근 거래가 기준)
코아루1차아파트 1억대 매매 가능한가요?
코아루1차아파트 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천, 평균은 1억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
교동 아파트 중에 코아루1차아파트만한 단지가 있나요?
교동에는 코아루1차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 김천시 교동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
코아루1차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5천, 최근 전세가 1억 4천로, 전세가율은 약 88.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: