신음금류1차아파트

김천시 신음동 · 325세대 · 1994년 · 금류건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9,250만
11층 · 2026-01-17
최고 대비 -4,250만(31.5%)
최근 5년 최고가중개거래
1억 3천
2026-01-07

최근 실거래

신음금류1차아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9,250만중개
전용 85㎡ · 11층
2026-01-17
매매1억 3천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-01-07
매매9,250만중개
전용 85㎡ · 11층
2025-12-29
매매1억 1천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-08-08
매매1억 1천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-02-20

가격 추이

신음금류1차아파트 시세 분석

신음금류1차아파트는 325세대 32년차 노후 단지로 최근 5년 매매 83건이 거래되었으며, 24년 16건에서 25년 17건으로 거래가 +6% 소폭 증가한 상태입니다. 60㎡ 평균 6,855만 원, 85㎡ 평균 1억 원으로 면적별 가격 차이가 약 3,145만 원으로 뚜렷하며, 5년 최고가 1억 4천과 현재 85㎡ 평균가의 차이는 약 4천만 원으로 가격 조정이 일부 진행되었습니다. 전세가율이 95.9%로 매우 높아 전세·월세 수요가 강하며, 월세 거래 30건이 매매 83건의 약 36% 수준으로 임대 투자 성향이 두드러집니다.

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신음동 주변 단지

위치

경상북도 김천시 시청2길 30

단지 소개

소재지경상북도 김천시 시청2길 30
준공1994년 · 공동주택
세대수325세대
최고층지상 20층
주차지상 93대 / 지하 123대 · 세대당 0.66대
난방개별난방
시공사금류건설(주)
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,300만 (전용 60㎡ · 2026-03-20)
5년 최고9,000만 (2023-04-07)
전세가율 95.9%

최근 5년 동안 신음금류1차아파트에서는 총 132건의 실거래가 집계되었으며, 매매 83건, 전세 19건, 월세 30건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신음동 김천삼도뷰엔빌W1단지 아파트, 신음동 김천삼도뷰엔빌W아파트 2단지 아파트 등이 있으며, 같은 신음동 일대의 다른 단지는 김천시 신음동 아파트, 시군구 단위 비교는 김천시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신음금류1차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
신음금류1차아파트는 1994년 준공 아파트로, 총 325세대 규모입니다. 시공사는 금류건설(주)입니다.
신음금류1차아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 9,250만입니다. (2026-01-17 기준)
신음금류1차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 3천입니다. (2026-01-07)
신음금류1차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 83건이 집계되었습니다.
신음금류1차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 19건 평균 보증금은 6,282만입니다.
신음금류1차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 30건 평균은 보증금 1,037만 / 월세 43만입니다.
신음금류1차아파트 전용면적은?
신음금류1차아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
신음금류1차아파트 주차 가능 대수는?
총 216대 (지상 93대 / 지하 123대) 주차가 가능합니다.
신음금류1차아파트 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
신음금류1차아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 7,300만, 전용 85㎡ 9,250만 (최근 거래가 기준)
신음금류1차아파트 노후 아파트인가요?
신음금류1차아파트는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신음금류1차아파트 1억대 매매 가능한가요?
신음금류1차아파트 최근 5년 매매 최고가는 1억 3천, 평균은 7,446만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신음동 아파트 중에 신음금류1차아파트만한 단지가 있나요?
신음동에는 신음금류1차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 김천시 신음동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신음금류1차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,250만, 최근 전세가 8,000만로, 전세가율은 약 95.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: