삼방화인

김해시 삼방동 · 930세대 · 1992년 · 화인건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억
7층 · 2026-02-09
최고 대비 -6,700만(40.1%)
5년 연평균 -6.1%
최근 5년 최고가중개거래
1억 6천
2023-04-01

최근 실거래

삼방화인 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억중개
전용 84㎡ · 7층
2026-02-09
매매1억 2천중개
전용 84㎡ · 9층
2026-02-02
매매9,000만직거래
전용 84㎡ · 1층
2026-01-15
매매7,700만직거래
전용 84㎡ · 1층
2026-01-15
매매1억 600중개
전용 84㎡ · 8층
2025-11-19

가격 추이

삼방화인 시세 분석

삼방화인은 930세대 34년차 노후 단지로 최근 5년 매매 148건 중 24년 25건에서 25년 37건으로 거래가 +48% 증가하며 시장이 살아나고 있습니다. 5년 최고가 1억 7천 대비 현재 평균 매매가 1억 2천으로 약 5천 차이가 나 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율 110.8%로 전세가가 매매가를 초과하는 역전 현상이 발생해 있으며, 월세 거래 54건으로 임차 수요도 함께 활발한 것으로 보아 실거주 및 임대 투자 모두 관심을 받고 있습니다.

휙 등록 매물

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삼방동 주변 단지

위치

경상남도 김해시 삼안로 264

단지 소개

소재지경상남도 김해시 삼안로 264
준공1992년 · 공동주택
세대수930세대
최고층지상 15층
주차지상 515대 / 지하 195대 · 세대당 0.76대
난방개별난방
시공사화인건설
전용면적59㎡, 74㎡, 84㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,500만 (전용 59㎡ · 2026-03-06)
5년 최고9,800만 (2021-07-24)
전세가율 110.8%

최근 5년 동안 삼방화인에서는 총 230건의 실거래가 집계되었으며, 매매 148건, 전세 28건, 월세 54건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 삼방동 삼방한일 아파트, 삼방동 삼방동원타운 아파트 등이 있으며, 같은 삼방동 일대의 다른 단지는 김해시 삼방동 아파트, 시군구 단위 비교는 김해시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

삼방화인는 몇 년 준공, 몇 세대?
삼방화인는 1992년 준공 아파트로, 총 930세대 규모입니다. 시공사는 화인건설입니다.
삼방화인 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 1억입니다. (2026-02-09 기준)
삼방화인 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 6천입니다. (2023-04-01)
삼방화인 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 148건이 집계되었습니다.
삼방화인 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 28건 평균 보증금은 8,719만입니다.
삼방화인 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 54건 평균은 보증금 2,040만 / 월세 39만입니다.
삼방화인 전용면적은?
삼방화인의 전용면적은 59㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
삼방화인 주차 가능 대수는?
총 710대 (지상 515대 / 지하 195대) 주차가 가능합니다.
삼방화인 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
삼방화인 면적별 가격은?
전용 59㎡ 6,500만, 전용 74㎡ 9,000만, 전용 84㎡ 1억, 전용 85㎡ 1억 3천 (최근 거래가 기준)
삼방화인 노후 아파트인가요?
삼방화인는 1992년 준공으로 34년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
삼방화인 1억대 매매 가능한가요?
삼방화인 최근 5년 매매 최고가는 1억 6천, 평균은 1억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
삼방동 아파트 중에 삼방화인만한 단지가 있나요?
삼방동에는 삼방화인 외에도 여러 단지가 있습니다. 김해시 삼방동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
삼방화인 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억, 최근 전세가 9,000만로, 전세가율은 약 110.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: