안산고잔 그린빌18단지

안산단원구 초지동 · 1,328세대 · 2001년 · 신성건설(주) · 아파트
초별망초4분·중별망중3분·고초지고7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 2천
7층 · 2026-03-18
최고 대비 -4,900만(13.2%)
5년 연평균 +4.4%
최근 5년 최고가
3억 7천
2021-10-05

최근 실거래

안산고잔 그린빌18단지 전용 59㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 2천중개
전용 59㎡ · 7층
2026-03-18
매매3억 1천중개
전용 59㎡ · 3층
2026-03-18
매매3억 750중개
전용 59㎡ · 5층
2026-02-13
매매3억 1천중개
전용 59㎡ · 6층
2026-02-04
매매3억 500중개
전용 59㎡ · 2층
2026-01-26

가격 추이

안산고잔 그린빌18단지 시세 분석

안산고잔 그린빌18단지는 25년차 노후 단지로 최근 5년 매매 435건이 거래된 활발한 시장입니다. 24년 90건에서 25년 80건으로 거래가 -11% 줄어들며 다소 진정된 모습이나, 전세 764건과 월세 371건으로 임대 거래가 매매의 2.8배에 달해 임차인 수요가 강한 단지로 작용합니다. 5년 최고가 3억 7천(2021년)과 현재 평균 매매가 2억 3천의 차이는 1억 4천으로 가격 조정이 진행된 상태이며, 77.3%의 높은 전세가율이 갭투자 매력을 뒷받침합니다. 별망중학교·별망초등학교 도보 2-3분 학군 입지가 가족 단위 실거주와 임차 수요를 받쳐주고 있습니다.

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초지동 주변 단지

위치

경기도 안산시 단원구 초지2로 14

단지 소개

소재지경기도 안산시 단원구 초지2로 14
준공2001년 · 공동주택
세대수1,328세대
최고층지상 12층
주차지상 785대 / 지하 369대 · 세대당 0.87대
난방지역난방
시공사신성건설(주)
전용면적39㎡, 40㎡, 49㎡, 50㎡, 59㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 9천 (전용 39㎡ · 2026-02-09)
5년 최고2억 5천 (2022-04-08)
전세가율 77.3%

최근 5년 동안 안산고잔 그린빌18단지에서는 총 1,570건의 실거래가 집계되었으며, 매매 435건, 전세 764건, 월세 371건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 초지동 안산 고잔 그린빌15단지 아파트, 초지동 주공그린빌14단지 아파트 등이 있으며, 같은 초지동 일대의 다른 단지는 안산시 단원구 초지동 아파트, 시군구 단위 비교는 안산시 단원구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

안산고잔 그린빌18단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
안산고잔 그린빌18단지는 2001년 준공 아파트로, 총 1,328세대 규모입니다. 시공사는 신성건설(주)입니다.
안산고잔 그린빌18단지 최근 실거래가는?
전용 59㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 2천입니다. (2026-03-18 기준)
안산고잔 그린빌18단지 최근 5년 최고가는?
전용 59㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 7천입니다. (2021-10-05)
안산고잔 그린빌18단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 435건이 집계되었습니다.
안산고잔 그린빌18단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 764건 평균 보증금은 1억 7천입니다.
안산고잔 그린빌18단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 371건 평균은 보증금 2,457만 / 월세 60만입니다.
안산고잔 그린빌18단지 전용면적은?
안산고잔 그린빌18단지의 전용면적은 39㎡ ~ 59㎡ 범위입니다.
안산고잔 그린빌18단지 주차 가능 대수는?
총 1,154대 (지상 785대 / 지하 369대) 주차가 가능합니다.
안산고잔 그린빌18단지 최고층은?
지상 12층 규모입니다.
안산고잔 그린빌18단지 주변 학교는?
도보권 학교: 별망중학교 도보 3분, 별망초등학교 도보 4분, 초지고등학교 도보 7분.
안산고잔 그린빌18단지 면적별 가격은?
전용 39㎡ 1억 9천, 전용 40㎡ 1억 9천, 전용 49㎡ 2억 5천, 전용 50㎡ 2억 5천, 전용 59㎡ 3억 2천 (최근 거래가 기준)
안산고잔 그린빌18단지 노후 아파트인가요?
안산고잔 그린빌18단지는 2001년 준공으로 25년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
안산고잔 그린빌18단지 3억대 매매 가능한가요?
안산고잔 그린빌18단지 최근 5년 매매 최고가는 3억 7천, 평균은 2억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
초지동 아파트 중에 안산고잔 그린빌18단지만한 단지가 있나요?
초지동에는 안산고잔 그린빌18단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 단원구 초지동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
안산고잔 그린빌18단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 2천, 최근 전세가 2억 3천로, 전세가율은 약 77.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: