고잔주공그린빌13단지

고잔주공그린빌13단지 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 577만원/㎡ (전용 52㎡ 최근 거래가 3억 기준)
• 안산시 단원구 초지동 인근 단지(10개) 평균 비교: -6.5% — 인근 평균 약 617만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 50건 (활발)
• 전세가율: 89.4%

고잔주공그린빌13단지는 경기도 안산시 단원구 초지동에 자리한 940세대 규모의 단지로, 2002년 준공되어 최고 13층 높이의 저층 위주 배치와 지역난방 방식을 갖춘 주거 여건을 형성하고 있습니다. 전용 39㎡의 16평형과 40㎡의 17평형, 52㎡의 22평형에 이르는 소형과 중소형 면적이 방 두 개 구성으로 마련되어 있어 실수요 진입 문턱이 낮은 편이며, 최근 5년 거래는 전세가 가장 두텁게 이어진 가운데 전세가율이 89.4로 전세가가 매매가에 바짝 근접한 구조를 나타냈습니다. 수인선과 안산과천선 고잔역이 도보 약 14분 거리에 있고 초지초등학교와 초지중학교가 가까이 위치해, 안산시 단원구 초지동에서 교통과 교육 여건을 함께 갖춘 생활권으로 꼽힙니다.