시화세종3차

시흥시 정왕동 · 279세대 · 1998년 · 세종건설 · 아파트
초서촌초2분·중시흥중7분·고정왕고3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 800
3층 · 2026-01-31
최고 대비 -6,200만(16.8%)
5년 연평균 +0.8%
최근 5년 최고가직거래
3억 7천
2022-07-11

최근 실거래

시화세종3차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 800중개
전용 85㎡ · 3층
2026-01-31
매매3억 300중개
전용 85㎡ · 3층
2025-05-03
매매3억 500중개
전용 85㎡ · 2층
2025-03-10
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-02-18
매매3억중개
전용 85㎡ · 1층
2024-12-07

가격 추이

시화세종3차 시세 분석

시화세종3차는 279세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 58건이 거래된 적정 수준의 활동성을 보이고 있습니다. 24년 15건에서 25년 15건으로 변동 없어 시장이 안정적으로 유지되고 있으며, 85㎡ 평균 3억 대비 125㎡ 평균 4억 3천으로 면적별 가격 격차가 1억 3천 수준입니다. 5년 최고가 3억 7천 대비 현재 평균 매매가 3억 9천으로 최고가를 소폭 상회하고 있으며, 전세가율 58.4%는 중간 수준으로 임대 매매 수급이 균형잡혀 있습니다. 서촌초·정왕고 도보 2분의 학군 입지가 가격을 안정적으로 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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정왕동 주변 단지

위치

경기도 시흥시 중심상가로 105

단지 소개

소재지경기도 시흥시 중심상가로 105
준공1998년 · 공동주택
세대수279세대
최고층지상 10층
주차지상 242대 / 지하 168대 · 세대당 1.47대
난방개별난방
시공사세종건설
전용면적85㎡, 125㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 800 (전용 85㎡ · 2026-01-31)
5년 최고3억 7천 (2022-07-11)
전세가율 58.4%

최근 5년 동안 시화세종3차에서는 총 118건의 실거래가 집계되었으며, 매매 58건, 전세 37건, 월세 23건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정왕동 시화진로 아파트, 정왕동 시화계룡1단지 아파트 등이 있으며, 같은 정왕동 일대의 다른 단지는 시흥시 정왕동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

시화세종3차는 몇 년 준공, 몇 세대?
시화세종3차는 1998년 준공 아파트로, 총 279세대 규모입니다. 시공사는 세종건설입니다.
시화세종3차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 800입니다. (2026-01-31 기준)
시화세종3차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 7천입니다. (2022-07-11)
시화세종3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 58건이 집계되었습니다.
시화세종3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 37건 평균 보증금은 2억 5천입니다.
시화세종3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 23건 평균은 보증금 3,652만 / 월세 102만입니다.
시화세종3차 전용면적은?
시화세종3차의 전용면적은 85㎡ ~ 125㎡ 범위입니다.
시화세종3차 주차 가능 대수는?
총 410대 (지상 242대 / 지하 168대) 주차가 가능합니다.
시화세종3차 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
시화세종3차 주변 학교는?
도보권 학교: 서촌초등학교 도보 2분, 정왕고등학교 도보 3분, 시흥중학교 도보 7분.
시화세종3차 면적별 가격은?
전용 85㎡ 3억 800, 전용 125㎡ 4억 3천 (최근 거래가 기준)
시화세종3차 노후 아파트인가요?
시화세종3차는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
시화세종3차 3억대 매매 가능한가요?
시화세종3차 최근 5년 매매 최고가는 3억 7천, 평균은 3억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정왕동 아파트 중에 시화세종3차만한 단지가 있나요?
정왕동에는 시화세종3차 외에도 여러 단지가 있습니다. 시흥시 정왕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시화세종3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 800, 최근 전세가 1억 8천로, 전세가율은 약 58.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: