시화부성파스텔

시흥시 정왕동 · 600세대 · 1997년 · 부성주택(주) · 아파트
수인선오이도역7분·안산과천선오이도역7분
초송운초4분·중송운중3분·고함현고12분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 1천
9층 · 2025-06-27
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
4억 1천
2025-06-27

최근 실거래

시화부성파스텔 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 1천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-06-27
매매4억 1천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-03-28
매매3억 7천중개
전용 85㎡ · 6층
2024-09-13
매매3억 8천중개
전용 85㎡ · 8층
2024-07-01
매매4억 1천중개
전용 85㎡ · 7층
2024-06-03

가격 추이

시화부성파스텔 시세 분석

시화부성파스텔은 600세대 규모의 29년차 노후 단지로 최근 5년 매매 105건이 거래되었으나 24년 29건에서 25년 18건으로 거래가 -38% 급감한 상태입니다. 전세 175건이 매매 105건보다 1.7배 많이 거래돼 임대 수요 중심 단지이며, 71.4%의 전세가율은 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 50㎡ 2억 2천부터 85㎡ 3억 7천까지 면적별 가격 격차가 1억 5천으로 크게 벌어져 있으며, 오이도역(수인선·안산과천선) 도보 6분의 역세권과 송운중·초 도보 2-3분의 학군 입지가 가격을 뒷받침하고 있습니다.

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정왕동 주변 단지

위치

경기도 시흥시 옥구천동로 449

단지 소개

소재지경기도 시흥시 옥구천동로 449
준공1997년 · 공동주택
세대수600세대
최고층지상 10층
주차지상 482대 / 지하 135대 · 세대당 1.03대
난방개별난방
시공사부성주택(주)
전용면적50㎡, 60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 1천 (전용 50㎡ · 2026-03-07)
5년 최고2억 6천 (2021-10-11)
전세가율 71.4%

최근 5년 동안 시화부성파스텔에서는 총 414건의 실거래가 집계되었으며, 매매 105건, 전세 175건, 월세 134건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정왕동 시화신한토탈 아파트, 정왕동 시화화성 아파트 등이 있으며, 같은 정왕동 일대의 다른 단지는 시흥시 정왕동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

시화부성파스텔는 몇 년 준공, 몇 세대?
시화부성파스텔는 1997년 준공 아파트로, 총 600세대 규모입니다. 시공사는 부성주택(주)입니다.
시화부성파스텔 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 1천입니다. (2025-06-27 기준)
시화부성파스텔 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 1천입니다. (2025-06-27)
시화부성파스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 105건이 집계되었습니다.
시화부성파스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 175건 평균 보증금은 1억 8천입니다.
시화부성파스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 134건 평균은 보증금 2,893만 / 월세 72만입니다.
시화부성파스텔 전용면적은?
시화부성파스텔의 전용면적은 50㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
시화부성파스텔 주차 가능 대수는?
총 617대 (지상 482대 / 지하 135대) 주차가 가능합니다.
시화부성파스텔 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
시화부성파스텔 주변 지하철은?
도보권에 오이도역(수인선) 도보 7분, 오이도역(안산과천선) 도보 7분이(가) 있습니다.
시화부성파스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 송운중학교 도보 3분, 송운초등학교 도보 4분, 함현고등학교 도보 12분.
시화부성파스텔 면적별 가격은?
전용 50㎡ 2억 1천, 전용 60㎡ 3억 3천, 전용 85㎡ 4억 1천 (최근 거래가 기준)
오이도역 도보 거리에 있는 아파트?
시화부성파스텔는 수인선 오이도역 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
오이도역 도보 거리에 있는 아파트?
시화부성파스텔는 안산과천선 오이도역 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
시화부성파스텔 노후 아파트인가요?
시화부성파스텔는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
시화부성파스텔 4억대 매매 가능한가요?
시화부성파스텔 최근 5년 매매 최고가는 4억 1천, 평균은 2억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정왕동 아파트 중에 시화부성파스텔만한 단지가 있나요?
정왕동에는 시화부성파스텔 외에도 여러 단지가 있습니다. 시흥시 정왕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시화부성파스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 1천, 최근 전세가 2억 3천로, 전세가율은 약 71.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: