시화모아

시흥시 정왕동 · 386세대 · 1997년 · (주)모아건설 · 주상복합
수인선오이도역9분·안산과천선오이도역9분
초송운초4분·중송운중5분·고서해고10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 500
4층 · 2026-03-21
최고 대비 -8,800만(22.4%)
5년 연평균 +1.8%
최근 5년 최고가중개거래
3억 9천
2022-03-19

최근 실거래

시화모아 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 500중개
전용 60㎡ · 4층
2026-03-21
매매2억 5천중개
전용 60㎡ · 9층
2026-03-20
매매3억중개
전용 60㎡ · 7층
2026-03-05
매매2억 7천중개
전용 60㎡ · 5층
2026-01-15
매매2억 3천중개
전용 60㎡ · 5층
2026-01-14

가격 추이

시화모아 시세 분석

시화모아는 386세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 73건이 거래된 가운데 전세 138건, 월세 87건이 동시에 활발해 임대 수요가 강한 단지입니다. 24년 15건에서 25년 20건으로 매매 거래가 +33% 증가하며 시장이 살아나는 흐름이며, 60㎡ 매매 평균 2억 7천은 5년 최고가 3억 9천과 1억 2천 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 상태입니다. 전세가율 63.9%로 갭투자 매력이 있는 수준이고, 오이도역(수인선·안산과천선) 도보 8분과 송운초·중학교 도보 4-5분의 학군 입지가 실거주 및 임차 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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정왕동 주변 단지

위치

경기도 시흥시 함송로 36

단지 소개

소재지경기도 시흥시 함송로 36
준공1997년 · 공동주택
세대수386세대
최고층지상 10층
주차지상 376대 · 세대당 0.97대
난방개별난방
시공사(주)모아건설
전용면적60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 500 (전용 60㎡ · 2026-03-21)
5년 최고3억 9천 (2022-03-19)
전세가율 63.9%

최근 5년 동안 시화모아에서는 총 298건의 실거래가 집계되었으며, 매매 73건, 전세 138건, 월세 87건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정왕동 문영센스빌 아파트, 정왕동 시화삼환 아파트 등이 있으며, 같은 정왕동 일대의 다른 단지는 시흥시 정왕동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

시화모아는 몇 년 준공, 몇 세대?
시화모아는 1997년 준공 아파트로, 총 386세대 규모입니다. 시공사는 (주)모아건설입니다.
시화모아 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 500입니다. (2026-03-21 기준)
시화모아 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 9천입니다. (2022-03-19)
시화모아 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 73건이 집계되었습니다.
시화모아 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 138건 평균 보증금은 1억 9천입니다.
시화모아 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 87건 평균은 보증금 2,670만 / 월세 73만입니다.
시화모아 전용면적은?
시화모아의 전용면적은 60㎡입니다.
시화모아 주차 가능 대수는?
총 376대 (지상 376대) 주차가 가능합니다.
시화모아 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
시화모아 주변 지하철은?
도보권에 오이도역(수인선) 도보 9분, 오이도역(안산과천선) 도보 9분이(가) 있습니다.
시화모아 주변 학교는?
도보권 학교: 송운초등학교 도보 4분, 송운중학교 도보 5분, 서해고등학교 도보 10분.
오이도역 도보 거리에 있는 아파트?
시화모아는 수인선 오이도역 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
오이도역 도보 거리에 있는 아파트?
시화모아는 안산과천선 오이도역 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
시화모아 노후 아파트인가요?
시화모아는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
시화모아 3억대 매매 가능한가요?
시화모아 최근 5년 매매 최고가는 3억 9천, 평균은 2억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정왕동 아파트 중에 시화모아만한 단지가 있나요?
정왕동에는 시화모아 외에도 여러 단지가 있습니다. 시흥시 정왕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시화모아 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 500, 최근 전세가 1억 9천로, 전세가율은 약 63.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: