시화화성

시흥시 정왕동 · 420세대 · 1997년 · 화성 · 아파트
수인선오이도역7분·안산과천선오이도역7분
초냉정초1분·중송운중5분·고함현고14분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 4천
3층 · 2025-07-22
최고 대비 -6,000만(12.0%)
최근 5년 최고가중개거래
5억
2022-04-30

최근 실거래

시화화성 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 4천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-07-22
매매4억 1천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-06-05
매매3억 8천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-04-05
매매4억중개
전용 85㎡ · 9층
2025-04-03
매매4억 3천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-04-01

가격 추이

시화화성 시세 분석

시화화성은 1997년 준공 29년차 420세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 46건이 거래된 적정 수준의 거래량입니다. 24년 16건에서 25년 10건으로 거래가 -38% 크게 줄어들며 시장 관망세가 뚜렷한 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 9천은 5년 최고가 5억(2022년)과 1억 1천 차이로 약 3년간 가격 조정이 진행되었음을 보여줍니다. 전세 거래가 50건으로 매매 46건과 비슷한 수준이며 전세가율 60.2%로 갭투자 매력이 있는 수준이고, 오이도역(수인선·안산과천선) 도보 6분 이중 역세권과 냉정초 도보 1분 학군 입지가 가격을 뒷받침합니다.

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정왕동 주변 단지

위치

경기도 시흥시 역전로 375-8

단지 소개

소재지경기도 시흥시 역전로 375-8
준공1997년 · 공동주택
세대수420세대
최고층지상 10층
주차지상 326대 / 지하 219대 · 세대당 1.30대
난방개별난방
시공사화성
전용면적85㎡, 128㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 4천 (전용 85㎡ · 2025-07-22)
5년 최고5억 (2022-04-30)
전세가율 60.2%

최근 5년 동안 시화화성에서는 총 133건의 실거래가 집계되었으며, 매매 46건, 전세 50건, 월세 37건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정왕동 시화영남3차 아파트, 정왕동 시화신한토탈 아파트 등이 있으며, 같은 정왕동 일대의 다른 단지는 시흥시 정왕동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

시화화성는 몇 년 준공, 몇 세대?
시화화성는 1997년 준공 아파트로, 총 420세대 규모입니다. 시공사는 화성입니다.
시화화성 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 4천입니다. (2025-07-22 기준)
시화화성 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억입니다. (2022-04-30)
시화화성 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 46건이 집계되었습니다.
시화화성 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 50건 평균 보증금은 2억 5천입니다.
시화화성 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 37건 평균은 보증금 5,351만 / 월세 94만입니다.
시화화성 전용면적은?
시화화성의 전용면적은 85㎡ ~ 128㎡ 범위입니다.
시화화성 주차 가능 대수는?
총 545대 (지상 326대 / 지하 219대) 주차가 가능합니다.
시화화성 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
시화화성 주변 지하철은?
도보권에 오이도역(수인선) 도보 7분, 오이도역(안산과천선) 도보 7분이(가) 있습니다.
시화화성 주변 학교는?
도보권 학교: 냉정초등학교 도보 1분, 송운중학교 도보 5분, 함현고등학교 도보 14분.
시화화성 면적별 가격은?
전용 85㎡ 4억 4천, 전용 128㎡ 5억 1천 (최근 거래가 기준)
오이도역 도보 거리에 있는 아파트?
시화화성는 수인선 오이도역 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
오이도역 도보 거리에 있는 아파트?
시화화성는 안산과천선 오이도역 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
시화화성 노후 아파트인가요?
시화화성는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
시화화성 5억대 매매 가능한가요?
시화화성 최근 5년 매매 최고가는 5억, 평균은 4억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정왕동 아파트 중에 시화화성만한 단지가 있나요?
정왕동에는 시화화성 외에도 여러 단지가 있습니다. 시흥시 정왕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시화화성 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 4천, 최근 전세가 2억 6천로, 전세가율은 약 60.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: