시화보성

시흥시 정왕동 · 760세대 · 1998년 · (주)보성 · 아파트
수인선오이도역3분·안산과천선오이도역3분
초함현초6분·중함현중4분·고함현고8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 4천
9층 · 2026-01-19
최고 대비 -9,700만(17.8%)
5년 연평균 -0.8%
최근 5년 최고가
5억 4천
2021-09-08

최근 실거래

시화보성 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 4천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-01-19
매매4억 4천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-11-10
매매3억 1천직거래
전용 85㎡ · 10층
2024-10-31
매매4억 3천중개
전용 85㎡ · 8층
2024-08-20
매매4억중개
전용 85㎡ · 1층
2023-09-06

가격 추이

시화보성 시세 분석

시화보성은 760세대 28년차 단지로 최근 5년 전세·월세 거래가 761건으로 매매 115건의 6배 이상 활발한 임대 중심 단지입니다. 전세가율 70.6%로 갭투자 매력이 큰 수준이며, 33㎡ 1억 7천부터 85㎡ 4억 5천까지 면적별 가격 차이가 선형적으로 형성되어 있습니다. 오이도역(수인선·안산과천선) 도보 3분의 이중 역세권과 함현중·초등학교 도보 3-5분 학군 입지가 임대 수요를 강력하게 받쳐줍니다.

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정왕동 주변 단지

위치

경기도 시흥시 함송로 63

단지 소개

소재지경기도 시흥시 함송로 63
준공1998년 · 공동주택
세대수760세대
최고층지상 10층
주차지상 392대 / 지하 368대 · 세대당 1.00대
난방개별난방
시공사(주)보성
전용면적33㎡, 42㎡, 60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7천 (전용 33㎡ · 2026-01-30)
5년 최고2억 2천 (2021-09-28)
전세가율 70.6%

최근 5년 동안 시화보성에서는 총 876건의 실거래가 집계되었으며, 매매 115건, 전세 333건, 월세 428건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정왕동 시화신한토탈 아파트, 정왕동 시화부성파스텔 아파트 등이 있으며, 같은 정왕동 일대의 다른 단지는 시흥시 정왕동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

시화보성는 몇 년 준공, 몇 세대?
시화보성는 1998년 준공 아파트로, 총 760세대 규모입니다. 시공사는 (주)보성입니다.
시화보성 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 4천입니다. (2026-01-19 기준)
시화보성 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 4천입니다. (2021-09-08)
시화보성 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 115건이 집계되었습니다.
시화보성 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 333건 평균 보증금은 1억 6천입니다.
시화보성 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 428건 평균은 보증금 2,013만 / 월세 60만입니다.
시화보성 전용면적은?
시화보성의 전용면적은 33㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
시화보성 주차 가능 대수는?
총 760대 (지상 392대 / 지하 368대) 주차가 가능합니다.
시화보성 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
시화보성 주변 지하철은?
도보권에 오이도역(수인선) 도보 3분, 오이도역(안산과천선) 도보 3분이(가) 있습니다.
시화보성 주변 학교는?
도보권 학교: 함현중학교 도보 4분, 함현초등학교 도보 6분, 함현고등학교 도보 8분.
시화보성 면적별 가격은?
전용 33㎡ 1억 7천, 전용 42㎡ 2억 2천, 전용 60㎡ 2억 8천, 전용 85㎡ 4억 4천 (최근 거래가 기준)
오이도역 도보 거리에 있는 아파트?
시화보성는 수인선 오이도역 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
오이도역 도보 거리에 있는 아파트?
시화보성는 안산과천선 오이도역 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
시화보성 노후 아파트인가요?
시화보성는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
시화보성 5억대 매매 가능한가요?
시화보성 최근 5년 매매 최고가는 5억 4천, 평균은 2억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정왕동 아파트 중에 시화보성만한 단지가 있나요?
정왕동에는 시화보성 외에도 여러 단지가 있습니다. 시흥시 정왕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시화보성 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 4천, 최근 전세가 1억 9천로, 전세가율은 약 70.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: