하대원현대

성남중원구 하대원동 · 314세대 · 1995년 · 현대건설(주) · 아파트
8신흥15분
초대하초1분·중성남중10분·고성남고6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6억 6천
3층 · 2026-04-01
최고 대비 -1억 500(13.7%)
5년 연평균 -2.8%
최근 5년 최고가중개거래
7억 6천
2021-11-06

최근 실거래

하대원현대 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6억 6천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-04-01
매매6억 7천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-03-24
매매6억 3천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-02-09
매매6억 7천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-01-31
매매5억 8천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-09-29

가격 추이

하대원현대 시세 분석

하대원현대는 314세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 29건으로 거래량이 적은 편입니다. 24년 8건에서 25년 7건으로 거래가 -12% 줄어들며 매수세가 약화되었으나, 전세 80건이 매매 29건의 2.7배로 거래되어 임대 수요 중심의 단지로 해석됩니다. 85㎡ 매매 평균 6억 5천은 5년 최고가 7억 7천과 1억 2천 차이로 가격 조정이 진행되었으며, 전세가율 58.6%는 갭투자 매력이 제한적인 수준입니다. 신흥역 도보 12분과 대하초등학교 도보 1분의 학군 입지가 실거주 및 임차 수요를 뒷받침하는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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하대원동 주변 단지

아파트성남자이
성남중원구 하대원동 · 368m
매매7억 2천
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전세4억 3천
2026-04-04 · 전용 85㎡
아파트중앙동힐스테이트2차
성남중원구 중앙동 · 412m
매매11억 6천
2026-03-27 · 전용 121㎡
전세6억 1천
2026-04-04 · 전용 121㎡
아파트하대원아튼빌
성남중원구 하대원동 · 413m
매매7억 1천
2026-03-15 · 전용 60㎡
전세4억 3천
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아파트중앙동힐스테이트1차
성남중원구 중앙동 · 441m
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2026-03-25 · 전용 85㎡
전세5억
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아파트태연스카이빌
성남중원구 하대원동 · 485m
매매5억
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아파트성원초원아파트
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매매5억 1천
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아파트엘리프 하이디움 2단지
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매매7억
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전세4억 2천
2025-12-31 · 전용 54㎡
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매매12억 7천
2026-02-19 · 전용 85㎡
전세7억 2천
2026-03-25 · 전용 85㎡

위치

경기도 성남시 중원구 시민로28번길 6

단지 소개

소재지경기도 성남시 중원구 시민로28번길 6
준공1995년 · 공동주택
세대수314세대
최고층지상 14층
주차지상 122대 / 지하 207대 · 세대당 1.05대
난방개별난방
시공사현대건설(주)
전용면적60㎡, 85㎡, 120㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 2천 (전용 60㎡ · 2026-02-13)
5년 최고6억 2천 (2021-08-21)
전세가율 58.6%

최근 5년 동안 하대원현대에서는 총 135건의 실거래가 집계되었으며, 매매 29건, 전세 80건, 월세 26건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 하대원동 성남자이 아파트, 중앙동 중앙동힐스테이트2차 아파트 등이 있으며, 같은 하대원동 일대의 다른 단지는 성남시 중원구 하대원동 아파트, 시군구 단위 비교는 성남시 중원구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

하대원현대는 몇 년 준공, 몇 세대?
하대원현대는 1995년 준공 아파트로, 총 314세대 규모입니다. 시공사는 현대건설(주)입니다.
하대원현대 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 6억 6천입니다. (2026-04-01 기준)
하대원현대 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 6천입니다. (2021-11-06)
하대원현대 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 29건이 집계되었습니다.
하대원현대 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 80건 평균 보증금은 3억 6천입니다.
하대원현대 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 26건 평균은 보증금 1억 7천 / 월세 59만입니다.
하대원현대 전용면적은?
하대원현대의 전용면적은 60㎡ ~ 120㎡ 범위입니다.
하대원현대 주차 가능 대수는?
총 329대 (지상 122대 / 지하 207대) 주차가 가능합니다.
하대원현대 최고층은?
지상 14층 규모입니다.
하대원현대 주변 지하철은?
도보권에 신흥(8호선) 도보 15분이(가) 있습니다.
하대원현대 주변 학교는?
도보권 학교: 대하초등학교 도보 1분, 성남고등학교 도보 6분, 성남중학교 도보 10분.
하대원현대 면적별 가격은?
전용 60㎡ 5억 2천, 전용 85㎡ 6억 6천, 전용 120㎡ 7억 1천 (최근 거래가 기준)
신흥 도보 거리에 있는 아파트?
하대원현대는 8호선 신흥 도보 15분 거리에 위치한 아파트입니다.
하대원현대 노후 아파트인가요?
하대원현대는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
하대원현대 7억대 매매 가능한가요?
하대원현대 최근 5년 매매 최고가는 7억 6천, 평균은 6억 590 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
하대원동 아파트 중에 하대원현대만한 단지가 있나요?
하대원동에는 하대원현대 외에도 여러 단지가 있습니다. 중원구 하대원동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
하대원현대 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 6천, 최근 전세가 3억 9천로, 전세가율은 약 58.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: