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정자정든마을한진8차
성남분당구 정자동 · 512세대 · 1995년 · 한진종합건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
12억
2층 · 2025-06-11
최고 대비 -3,500만(2.8%)
최근 5년 최고가중개거래
12억 3천
2024-11-25
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매12억중개 전용 85㎡ · 2층 | 2025-06-11 | |
매매12억 3천중개 전용 85㎡ · 5층 | 2024-11-25 | |
매매11억 9천중개 전용 85㎡ · 12층 | 2024-04-30 |
가격 추이
정자정든마을한진8차 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 1,412만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 12억 기준)
- 성남시 분당구 정자동 인근 단지(10개) 평균 비교: -25.3% — 인근 평균 약 1,890만원/㎡
- 거래 활발도: 최근 1년 12건 (활발)
- 전세가율: 37.4%
정자정든마을한진8차는 512세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 28건에 그쳐 거래량이 적은 편이나, 24년 8건에서 25년 16건으로 거래가 +100% 증가하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 매매 평균 12억 8천에 대해 전세 평균 보증금 6억 5천으로 전세가율이 37.4%에 불과해 전세 수요보다 월세·월 거주층이 활발한 임대 중심 단지로 해석됩니다. 70㎡ 11억 8천에서 135㎡ 15억 3천까지 면적별 가격대가 명확하게 형성되어 있으며, 불정초 도보 1분·계원예술고 도보 5분의 학군 입지가 수요층을 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
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정자동 주변 단지
아파트정자정든마을신화
성남분당구 정자동 · 142m
매매10억 1천
2026-03-18 · 전용 85㎡
전세6억 5천
2026-03-26 · 전용 85㎡
아파트정자정든마을우성4차
성남분당구 정자동 · 183m
매매17억 5천
2026-03-24 · 전용 130㎡
전세7억 2천
2026-02-27 · 전용 130㎡
아파트정자정든마을한진7차
성남분당구 정자동 · 212m
매매15억
2025-12-04 · 전용 68㎡
전세6억 8천
2026-04-04 · 전용 68㎡
아파트정자정든마을동아2차
성남분당구 정자동 · 285m
매매14억 5천
2025-10-14 · 전용 85㎡
전세7억 1천
2026-03-21 · 전용 85㎡
아파트정자정든마을동아1차
성남분당구 정자동 · 302m
매매17억 5천
2025-10-15 · 전용 102㎡
전세7억
2026-03-17 · 전용 102㎡
아파트정자한솔마을주공5차
성남분당구 정자동 · 305m
매매13억 7천
2026-04-03 · 전용 52㎡
전세2억
2025-12-29 · 전용 52㎡
아파트정든마을한진6차
성남분당구 정자동 · 306m
매매19억 2천
2025-10-03 · 전용 112㎡
전세10억
2026-03-13 · 전용 112㎡
아파트정자정든마을우성6차
성남분당구 정자동 · 322m
매매12억 4천
2026-02-12 · 전용 49㎡
전세2억 5천
2026-04-14 · 전용 49㎡
아파트정자한솔마을주공6차
성남분당구 정자동 · 322m
매매14억 9천
2026-02-20 · 전용 59㎡
전세5억 2천
2026-04-14 · 전용 59㎡
아파트정자한솔마을엘지2차
성남분당구 정자동 · 395m
매매21억 8천
2026-02-25 · 전용 165㎡
전세10억
2026-03-24 · 전용 165㎡
위치
경기도 성남시 분당구 불정로 119
단지 소개
소재지경기도 성남시 분당구 불정로 119
준공1995년 · 공동주택
세대수512세대
최고층지상 25층
주차지상 339대 / 지하 308대 · 세대당 1.26대
난방지역난방
시공사한진종합건설(주)
전용면적70㎡, 85㎡, 135㎡, 164㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매13억 9천 (전용 70㎡ · 2025-10-18)
5년 최고13억 9천 (2025-10-18)
전세가율 37.4%
최근 5년 동안 정자정든마을한진8차에서는 총 194건의 실거래가 집계되었으며, 매매 28건, 전세 113건, 월세 53건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 정자동 정자정든마을신화 아파트, 정자동 정자정든마을우성4차 아파트 등이 있으며, 같은 정자동 일대의 다른 단지는 성남시 분당구 정자동 아파트, 시군구 단위 비교는 성남시 분당구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
정자정든마을한진8차는 몇 년 준공, 몇 세대?
정자정든마을한진8차는 1995년 준공 아파트로, 총 512세대 규모입니다. 시공사는 한진종합건설(주)입니다.
정자정든마을한진8차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 12억입니다. (2025-06-11 기준)
정자정든마을한진8차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 12억 3천입니다. (2024-11-25)
정자정든마을한진8차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 28건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: