정자정든마을신화

성남분당구 정자동 · 564세대 · 1995년 · 신화건설 · 아파트
분당선정자역13분·신분당선정자14분
초탄천초2분·중분당중8분·고계원예술고7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
10억 1천
19층 · 2026-03-18
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
14억
2025-09-25

최근 실거래

정자정든마을신화 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매10억 1천직거래
전용 85㎡ · 19층
2026-03-18
매매11억중개
전용 85㎡ · 11층
2025-10-17
매매14억중개
전용 85㎡ · 9층
2025-09-25
매매13억 8천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-08-31
매매13억 3천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-05-22

가격 추이

정자정든마을신화 시세 분석

정자정든마을신화는 564세대 31년차 노후 단지로 최근 5년 매매 101건이 거래된 중간 수준의 활동성을 보입니다. 24년 35건에서 25년 38건으로 거래가 +9% 증가했으나 5년 최고가 14억 대비 현재 평균 매매가 12억 5천으로 약 1억 5천 원의 가격 조정이 진행 중입니다. 면적별로는 52㎡ 8억 8천부터 134㎡ 16억 2천까지 선형적인 가격 차등이 형성되어 있으며, 전세가율 41.1%로 매수자 우위 시장 성격을 띠고 있습니다. 정자역 도보 11분과 탄천초등학교 도보 2분의 학군 입지가 가격 기초를 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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정자동 주변 단지

위치

경기도 성남시 분당구 정자로 112

단지 소개

소재지경기도 성남시 분당구 정자로 112
준공1995년 · 공동주택
세대수564세대
최고층지상 25층
주차지상 335대 / 지하 362대 · 세대당 1.24대
난방지역난방
시공사신화건설
전용면적52㎡, 70㎡, 85㎡, 102㎡, 116㎡, 134㎡, 164㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매11억 5천 (전용 52㎡ · 2025-10-14)
5년 최고11억 5천 (2025-10-14)
전세가율 41.1%

최근 5년 동안 정자정든마을신화에서는 총 369건의 실거래가 집계되었으며, 매매 101건, 전세 189건, 월세 79건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정자동 정자정든마을한진8차 아파트, 정자동 정든마을한진6차 아파트 등이 있으며, 같은 정자동 일대의 다른 단지는 성남시 분당구 정자동 아파트, 시군구 단위 비교는 성남시 분당구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

정자정든마을신화는 몇 년 준공, 몇 세대?
정자정든마을신화는 1995년 준공 아파트로, 총 564세대 규모입니다. 시공사는 신화건설입니다.
정자정든마을신화 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 10억 1천입니다. (2026-03-18 기준)
정자정든마을신화 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 14억입니다. (2025-09-25)
정자정든마을신화 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 101건이 집계되었습니다.
정자정든마을신화 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 189건 평균 보증금은 6억 4천입니다.
정자정든마을신화 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 79건 평균은 보증금 3억 9천 / 월세 94만입니다.
정자정든마을신화 전용면적은?
정자정든마을신화의 전용면적은 52㎡ ~ 164㎡ 범위입니다.
정자정든마을신화 주차 가능 대수는?
총 697대 (지상 335대 / 지하 362대) 주차가 가능합니다.
정자정든마을신화 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
정자정든마을신화 주변 지하철은?
도보권에 정자역(분당선) 도보 13분, 정자(신분당선) 도보 14분이(가) 있습니다.
정자정든마을신화 주변 학교는?
도보권 학교: 탄천초등학교 도보 2분, 계원예술고등학교 도보 7분, 분당중학교 도보 8분.
정자정든마을신화 면적별 가격은?
전용 52㎡ 11억 5천, 전용 70㎡ 16억 4천, 전용 85㎡ 10억 1천, 전용 102㎡ 14억 8천, 전용 116㎡ 18억 3천, 전용 134㎡ 18억 7천, 전용 164㎡ 12억 5천 (최근 거래가 기준)
정자역 도보 거리에 있는 아파트?
정자정든마을신화는 분당선 정자역 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
정자 도보 거리에 있는 아파트?
정자정든마을신화는 신분당선 정자 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
정자정든마을신화 노후 아파트인가요?
정자정든마을신화는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
정자정든마을신화 14억대 매매 가능한가요?
정자정든마을신화 최근 5년 매매 최고가는 14억, 평균은 12억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정자동 아파트 중에 정자정든마을신화만한 단지가 있나요?
정자동에는 정자정든마을신화 외에도 여러 단지가 있습니다. 분당구 정자동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
정자정든마을신화 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 10억 1천, 최근 전세가 6억 5천로, 전세가율은 약 41.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: