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정자정든마을동아2차
성남분당구 정자동 · 706세대 · 1995년 · 동아건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
14억 5천
1층 · 2025-10-14
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
14억 5천
2025-10-14
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매14억 5천중개 전용 85㎡ · 1층 | 2025-10-14 | |
매매14억중개 전용 85㎡ · 9층 | 2025-10-02 | |
매매14억 1천중개 전용 85㎡ · 3층 | 2025-09-25 | |
매매14억 4천중개 전용 85㎡ · 9층 | 2025-09-24 | |
매매14억 1천중개 전용 85㎡ · 4층 | 2025-09-23 |
가격 추이
정자정든마을동아2차 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 1,706만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 14억 5천 기준)
- 성남시 분당구 정자동 인근 단지(10개) 평균 비교: -14.4% — 인근 평균 약 1,993만원/㎡
- 거래 활발도: 최근 1년 43건 (활발)
- 전세가율: 32.3%
정자정든마을동아2차는 706세대 31년차 단지로 최근 5년 매매 151건이 거래된 중간 규모의 활발한 단지입니다. 24년 30건에서 25년 72건으로 거래가 +140% 급증하며 시장이 빠르게 살아났고, 5년 최고가 14억 5천은 최근 거래(25년 10월)로 현재 가격대에 프리미엄이 형성된 상태입니다. 49㎡ 7억 6천부터 85㎡ 12억 3천으로 소형과 대형 간 격차가 약 4억 7천으로 크게 나타나며, 전세 423건으로 매매 151건의 3배 규모로 전세 수요가 강합니다. 전세가율 32.3%는 매수자 우위 수준으로 실거주 매수와 함께 임대 수익성을 찾는 투자자 수요가 공존하고 있으며, 불정초등학교 도보 2분·분당중앙고등학교 도보 4분의 우수한 학군 입지가 이를 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
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정자동 주변 단지
아파트정자정든마을동아1차
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매매17억 5천
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2026-03-17 · 전용 102㎡
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매매12억 4천
2026-02-12 · 전용 49㎡
전세2억 5천
2026-04-14 · 전용 49㎡
아파트정자정든마을우성4차
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매매17억 5천
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2026-03-17 · 전용 70㎡
아파트정자정든마을신화
성남분당구 정자동 · 421m
매매10억 1천
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매매21억 8천
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전세10억
2026-03-24 · 전용 165㎡
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성남분당구 정자동 · 464m
매매15억
2025-12-04 · 전용 68㎡
전세6억 8천
2026-04-04 · 전용 68㎡
아파트정자한솔마을청구
성남분당구 정자동 · 521m
매매12억 1천
2026-03-23 · 전용 49㎡
전세3억 1천
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매매13억 7천
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전세2억
2025-12-29 · 전용 52㎡
아파트정자한솔마을주공6차
성남분당구 정자동 · 585m
매매14억 9천
2026-02-20 · 전용 59㎡
전세5억 2천
2026-04-14 · 전용 59㎡
위치
경기도 성남시 분당구 불정로 179
단지 소개
소재지경기도 성남시 분당구 불정로 179
준공1995년 · 공동주택
세대수706세대
최고층지상 23층
주차지상 212대 / 지하 301대 · 세대당 0.73대
난방지역난방
시공사동아건설
전용면적49㎡, 69㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매12억 7천 (전용 49㎡ · 2026-02-21)
5년 최고12억 7천 (2026-02-21)
전세가율 32.3%
최근 5년 동안 정자정든마을동아2차에서는 총 713건의 실거래가 집계되었으며, 매매 151건, 전세 423건, 월세 139건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 정자동 정자정든마을동아1차 아파트, 정자동 정자정든마을우성6차 아파트 등이 있으며, 같은 정자동 일대의 다른 단지는 성남시 분당구 정자동 아파트, 시군구 단위 비교는 성남시 분당구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
정자정든마을동아2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
정자정든마을동아2차는 1995년 준공 아파트로, 총 706세대 규모입니다. 시공사는 동아건설입니다.
정자정든마을동아2차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 14억 5천입니다. (2025-10-14 기준)
정자정든마을동아2차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 14억 5천입니다. (2025-10-14)
정자정든마을동아2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 151건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: