금호1차

구리시 교문동 · 704세대 · 2001년 · 금호 · 아파트
초장자초2분·중교문중3분·고구리고9분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9억 1천
9층 · 2026-04-02
최고 대비 -4,700만(4.9%)
5년 연평균 +4.9%
최근 5년 최고가중개거래
9억 5천
2026-03-13

최근 실거래

금호1차 전용 55㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9억 1천중개
전용 55㎡ · 9층
2026-04-02
매매9억 2천중개
전용 55㎡ · 21층
2026-03-13
매매9억 5천중개
전용 55㎡ · 16층
2026-03-13
매매8억 2천중개
전용 55㎡ · 17층
2026-03-05
매매7억 8천중개
전용 55㎡ · 1층
2026-02-24

가격 추이

금호1차 시세 분석

금호1차는 704세대 25년차 중소 단지로 최근 5년 매매 94건 중 전세 181건, 월세 119건이 거래되며 임대 수요가 매매보다 2배 이상 활발한 단지입니다. 24년 22건에서 25년 31건으로 매매 거래가 +41% 증가하며 실수요 매수세가 살아나는 중입니다. 55㎡ 매매 평균 7억 3천은 5년 최고가 9억 6천과 2억 3천 차이가 나 가격 조정이 상당히 진행된 상태이며, 전세가율 45%로 낮은 수준은 갭투자보다는 임차인 우위 시장임을 나타냅니다. 장자초·교문중 도보 2분의 학군 입지가 실거주 수요를 지속적으로 받쳐주고 있습니다.

휙 등록 매물

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교문동 주변 단지

위치

경기도 구리시 장자대로 38

단지 소개

소재지경기도 구리시 장자대로 38
준공2001년 · 공동주택
세대수704세대
최고층지상 25층
주차지상 147대 / 지하 571대 · 세대당 1.02대
난방개별난방
시공사금호
전용면적55㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9억 1천 (전용 55㎡ · 2026-04-02)
5년 최고9억 5천 (2026-03-13)
전세가율 45.0%

최근 5년 동안 금호1차에서는 총 394건의 실거래가 집계되었으며, 매매 94건, 전세 181건, 월세 119건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 교문동 구리교문(대우,동양고속) 아파트, 교문동 교문장자마을동양 아파트 등이 있으며, 같은 교문동 일대의 다른 단지는 구리시 교문동 아파트, 시군구 단위 비교는 구리시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

금호1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
금호1차는 2001년 준공 아파트로, 총 704세대 규모입니다. 시공사는 금호입니다.
금호1차 최근 실거래가는?
전용 55㎡ 최근 매매 실거래가는 9억 1천입니다. (2026-04-02 기준)
금호1차 최근 5년 최고가는?
전용 55㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9억 5천입니다. (2026-03-13)
금호1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 94건이 집계되었습니다.
금호1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 181건 평균 보증금은 3억 6천입니다.
금호1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 119건 평균은 보증금 1억 867 / 월세 95만입니다.
금호1차 전용면적은?
금호1차의 전용면적은 55㎡입니다.
금호1차 주차 가능 대수는?
총 718대 (지상 147대 / 지하 571대) 주차가 가능합니다.
금호1차 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
금호1차 주변 학교는?
도보권 학교: 장자초등학교 도보 2분, 교문중학교 도보 3분, 구리고등학교 도보 9분.
금호1차 노후 아파트인가요?
금호1차는 2001년 준공으로 25년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
금호1차 9억대 매매 가능한가요?
금호1차 최근 5년 매매 최고가는 9억 5천, 평균은 7억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
교문동 아파트 중에 금호1차만한 단지가 있나요?
교문동에는 금호1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 구리시 교문동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
금호1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9억 1천, 최근 전세가 4억 950로, 전세가율은 약 45.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: