교문한가람

구리시 교문동 · 712세대 · 1994년 · 럭키개발, 대림산업 · 아파트
초백문초6분·중교문중5분·고구리고9분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8억 9천
13층 · 2026-03-15
최고가 동일
5년 연평균 +0.2%
최근 5년 최고가중개거래
8억 9천
2026-03-15

최근 실거래

교문한가람 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8억 9천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-03-15
매매8억 4천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-02-02
매매8억 4천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-01-30
매매8억 4천중개
전용 85㎡ · 18층
2026-01-16
매매8억 3천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-01-10

가격 추이

교문한가람 시세 분석

교문한가람은 712세대 32년차 노후 단지로 최근 5년 매매 114건 대비 전세 170건이 거래돼 전세 중심의 임대 시장이 형성된 단지입니다. 24년 22건에서 25년 48건으로 매매 거래가 +118% 급증하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 62㎡ 6억 7천부터 85㎡ 7억 1천, 122㎡ 10억 1천으로 면적별 가격 구간이 뚜렷하며, 전세가율 33.5%는 매수자 우위의 강한 흥정력을 반영하고 있습니다. 교문중학교·백문초등학교 도보 4~5분 학군 입지가 가족 단위 실거주 수요를 받쳐주는 가운데 거래 회복세가 두드러집니다.

휙 등록 매물

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교문동 주변 단지

위치

경기도 구리시 장자대로37번길 70

단지 소개

소재지경기도 구리시 장자대로37번길 70
준공1994년 · 공동주택
세대수712세대
최고층지상 18층
주차지상 465대 / 지하 417대 · 세대당 1.24대
난방개별난방
시공사럭키개발, 대림산업
전용면적62㎡, 85㎡, 122㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8억 500 (전용 62㎡ · 2026-03-20)
5년 최고8억 4천 (2026-02-28)
전세가율 33.5%

최근 5년 동안 교문한가람에서는 총 354건의 실거래가 집계되었으며, 매매 114건, 전세 170건, 월세 70건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 교문동 구리덕현 아파트, 교문동 교문한성1차 아파트 등이 있으며, 같은 교문동 일대의 다른 단지는 구리시 교문동 아파트, 시군구 단위 비교는 구리시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

교문한가람는 몇 년 준공, 몇 세대?
교문한가람는 1994년 준공 아파트로, 총 712세대 규모입니다. 시공사는 럭키개발, 대림산업입니다.
교문한가람 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 8억 9천입니다. (2026-03-15 기준)
교문한가람 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 9천입니다. (2026-03-15)
교문한가람 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 114건이 집계되었습니다.
교문한가람 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 170건 평균 보증금은 3억 9천입니다.
교문한가람 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 70건 평균은 보증금 1억 7천 / 월세 83만입니다.
교문한가람 전용면적은?
교문한가람의 전용면적은 62㎡ ~ 122㎡ 범위입니다.
교문한가람 주차 가능 대수는?
총 882대 (지상 465대 / 지하 417대) 주차가 가능합니다.
교문한가람 최고층은?
지상 18층 규모입니다.
교문한가람 주변 학교는?
도보권 학교: 교문중학교 도보 5분, 백문초등학교 도보 6분, 구리고등학교 도보 9분.
교문한가람 면적별 가격은?
전용 62㎡ 8억 500, 전용 85㎡ 8억 9천, 전용 122㎡ 10억 6천 (최근 거래가 기준)
교문한가람 노후 아파트인가요?
교문한가람는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
교문한가람 8억대 매매 가능한가요?
교문한가람 최근 5년 매매 최고가는 8억 9천, 평균은 7억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
교문동 아파트 중에 교문한가람만한 단지가 있나요?
교문동에는 교문한가람 외에도 여러 단지가 있습니다. 구리시 교문동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
교문한가람 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8억 9천, 최근 전세가 5억 3천로, 전세가율은 약 33.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: