휙
필립
천안동남구 신방동 · 2023년
초천안새샘초등학교3분·중천안새샘중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
2억 2,574만
2024-03-15 · 전용 52㎡
최고 대비 -327만(1.4%)
5년 최고가
2억 2,901만
2024-03-15
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매2억 2,574만직거래 전용 51.75㎡ · 2층 | 2024-03-15 | |
매매2억 2,683만직거래 전용 51.75㎡ · 3층 | 2024-03-15 | |
매매2억 2,574만직거래 전용 51.75㎡ · 3층 | 2024-03-15 | |
매매2억 2,901만직거래 전용 51.75㎡ · 4층 | 2024-03-15 | |
매매2억 2,901만직거래 전용 51.75㎡ · 5층 | 2024-03-15 |
가격 추이
필립 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 436만원/㎡ (전용 52㎡ 최근 거래가 2억 2,574만 기준)
- 천안동남구 신방동 인근 단지(2개) 평균 비교: +17.2% — 인근 평균 약 372만원/㎡
필립은 75호 3년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 매매 25건이 거래된 매매 중심 단지입니다. 월세는 4건에 그쳐 거의 임대 시장이 형성되지 않았으며, 월세 평균 보증금 1,169만에 월세 22만 수준으로 매우 낮은 임차료 조건을 보입니다. 전용 51.8~54.4㎡ 단일 면적대로 1-2인 가구 매수층을 흡수해 왔고, 매매 평균 2억 3천만에서 최고가 2억 4천만(2024-03)까지 형성되는 안정적인 가격대입니다. 신축 단지이면서도 임대보다 매매가 절대 주류인 특성상 투자 또는 자기 거주 목적의 매수 수요가 중심을 이루고 있습니다.
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신방동 주변 오피스텔
오피스텔E클래스
천안동남구 용곡동 · 2.08km · 전용 73㎡
1,700만 / 월 53만
월세2026-04-06
오피스텔힐스테이트 천안아산역 퍼스트
아산시 배방읍 · 2.69km · 전용 85㎡
2,000만 / 월 120만
월세2026-06-04
오피스텔미소지움 더플레이스 1717
아산시 배방읍 · 3.01km · 전용 29㎡
1억 2,600만
전세2026-06-08
오피스텔코아루웰메이드시티
아산시 배방읍 · 3.03km · 전용 32㎡
1억 1,100만
전세2026-06-09
오피스텔천안아산역 미소지움 더 테라스 오피스텔
아산시 배방읍 · 3.06km · 전용 40㎡
1억 7,500만
전세2026-05-13
오피스텔코아루 테크노시티 오피스텔
아산시 배방읍 · 3.1km · 전용 34㎡
1억 1,500만
전세2026-06-03
오피스텔파모스라움
아산시 배방읍 · 3.18km · 전용 22㎡
1,500만 / 월 30만
월세2026-06-02
오피스텔천안아산 미소지움
아산시 배방읍 · 3.19km · 전용 49㎡
2억 2,000만
매매2026-06-04
오피스텔천안아산역 EG the1
아산시 배방읍 · 3.26km · 전용 84㎡
2,000만 / 월 95만
월세2026-05-25
오피스텔천안아산역 더리브
아산시 배방읍 · 3.3km · 전용 77㎡
2억 3,000만
매매2026-06-08
위치
⤢ 크게 보기
충남 천안시 동남구 통정10로 57
단지 소개
소재지충남 천안시 동남구 통정10로 57
준공2023년 · 업무시설
호실총 75호
층수지상 6층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.3% / 299.69%
전용면적52㎡ · 53㎡ · 54㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 2,574만 (전용 52㎡ · 2024-03-15)
5년 최고2억 2,901만 (2024-03-15)
월세 평균보증금 1,155만 / 월 20만
최근 5년 동안 필립에서는 총 29건의 실거래가 집계되었으며, 매매 25건, 월세 4건이 신고되었습니다.
통학·통근 환경으로는 천안새샘초등학교 도보 3분, 천안새샘중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2023년 준공으로 신방동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.
인근 단지로는 용곡동 E클래스 오피스텔, 배방읍 힐스테이트 천안아산역 퍼스트 오피스텔 등이 있으며, 같은 신방동 일대의 다른 단지는 충남 천안동남구 신방동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 충남 천안동남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
필립은 몇 년 준공, 몇 호?
필립은 2023년 준공 오피스텔로, 총 75호실 규모입니다.
필립 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 2,574만입니다. (2024-03-15 기준)
필립 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 3,911만입니다. (2024-03-15)
필립 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 25건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: