천안아산역 미소지움 더 테라스 오피스텔

아산시 배방읍 · 2024년
코레일아산 6분·장항선아산역 6분·코레일천안아산 9분
초연화초등학교10분·중설화중학교8분·고이순신고등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

천안아산역 미소지움 더 테라스 오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,000만 / 월 70만
전용 39.72㎡ · 11층
2026-04-15
월세4,000만 / 월 62만
전용 39.97㎡ · 12층
2026-04-15
월세1,000만 / 월 80만
전용 39.72㎡ · 17층
2026-04-13
월세1,500만 / 월 70만
전용 39.72㎡ · 17층
2026-04-13
월세1,500만 / 월 75만
전용 39.97㎡ · 9층
2026-04-08

천안아산역 미소지움 더 테라스 오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 655만원/㎡ (전용 40㎡ 최근 거래가 2억 6,000만 기준)
  • 아산시 배방읍 인근 단지(2개) 평균 비교: +75.9% — 인근 평균 약 372만원/㎡
  • 전세가율: 64.9%

천안아산역 미소지움 더 테라스는 300호 2년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 1건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 76건 대비 월세 163건으로 월세 비중 68%에 달하며, 월세 평균 보증금 2,113만에 월세 68만 수준의 소액 보증금 시장이 두드러집니다. 전용 39.7~40.0㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 직장인 임차 수요가 집중되어 있습니다. 아산역(코레일·장항선) 도보 6분의 준역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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배방읍 주변 오피스텔

오피스텔코아루웰메이드시티
아산시 배방읍 · 53m · 전용 32㎡
1억 1,100만
전세2026-06-09
오피스텔코아루 테크노시티 오피스텔
아산시 배방읍 · 53m · 전용 34㎡
1억 1,500만
전세2026-06-03
오피스텔미소지움 더플레이스 1717
아산시 배방읍 · 79m · 전용 29㎡
1억 2,600만
전세2026-06-08
오피스텔천안아산 미소지움
아산시 배방읍 · 185m · 전용 49㎡
2억 2,000만
매매2026-06-04
오피스텔천안아산역 EG the1
아산시 배방읍 · 214m · 전용 84㎡
2,000만 / 월 95만
월세2026-05-25
오피스텔파모스라움
아산시 배방읍 · 250m · 전용 22㎡
1,500만 / 월 30만
월세2026-06-02
오피스텔천안아산역 더리브
아산시 배방읍 · 354m · 전용 77㎡
2억 3,000만
매매2026-06-08
오피스텔힐스테이트 천안아산역 퍼스트
아산시 배방읍 · 404m · 전용 85㎡
2,000만 / 월 120만
월세2026-06-04
오피스텔아산배방엘에이치4단지
아산시 배방읍 · 500m · 전용 33㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-22
오피스텔빅토리아빌
아산시 배방읍 · 1.09km · 전용 46㎡
1억 6,000만
전세2026-06-02

위치

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충남 아산시 배방읍 희망로46번길 12

단지 소개

소재지충남 아산시 배방읍 희망로46번길 12
준공2024년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 20층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률63.16% / 799.14%
전용면적40㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 6,000만 (전용 40㎡ · 2025-05-22)
5년 최고2억 6,000만 (2025-05-22)
전세 평균1억 6,874만
월세 평균보증금 2,124만 / 월 67만
전세가율 64.9%

최근 5년 동안 천안아산역 미소지움 더 테라스 오피스텔에서는 총 242건의 실거래가 집계되었으며, 매매 1건, 전세 77건, 월세 164건이 신고되었습니다.

천안아산역 미소지움 더 테라스 오피스텔은 코레일 아산 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 코레일 아산 도보 6분, 장항선 아산역 도보 6분, 코레일 천안아산 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 설화중학교 도보 8분, 이순신고등학교 도보 9분, 연화초등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2024년 준공으로 배방읍 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 배방읍 코아루웰메이드시티 오피스텔, 배방읍 코아루 테크노시티 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 배방읍 일대의 다른 단지는 충남 아산시 배방읍 오피스텔, 시군구 단위 비교는 충남 아산시 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

천안아산역 미소지움 더 테라스 오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
천안아산역 미소지움 더 테라스 오피스텔은 2024년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
천안아산역 미소지움 더 테라스 오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 6,000만입니다. (2025-05-22 기준)
천안아산역 미소지움 더 테라스 오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 6,000만입니다. (2025-05-22)
천안아산역 미소지움 더 테라스 오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 1건이 집계되었습니다.
천안아산역 미소지움 더 테라스 오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 77건 평균 보증금은 1억 6,874만입니다.
천안아산역 미소지움 더 테라스 오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 164건 평균은 보증금 2,124만 / 월세 67만입니다.
천안아산역 미소지움 더 테라스 오피스텔 전용면적은?
천안아산역 미소지움 더 테라스 오피스텔의 전용면적은 40㎡ ~ 40㎡ 범위입니다.
천안아산역 미소지움 더 테라스 오피스텔 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 5층.
천안아산역 미소지움 더 테라스 오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 코레일 아산(도보 6분), 장항선 아산역(도보 6분), 코레일 천안아산(도보 9분)이(가) 있습니다.
천안아산역 미소지움 더 테라스 오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 설화중학교(도보 8분), 이순신고등학교(도보 9분), 연화초등학교(도보 10분).
천안아산역 미소지움 더 테라스 오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 63.16%, 용적률 799.14%입니다.
천안아산역 미소지움 더 테라스 오피스텔 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.207g입니다 (최대지반가속도 기준).
천안아산역 미소지움 더 테라스 오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
아산 도보 거리에 있는 오피스텔?
천안아산역 미소지움 더 테라스 오피스텔은 코레일 아산 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
아산역 도보 거리에 있는 오피스텔?
천안아산역 미소지움 더 테라스 오피스텔은 장항선 아산역 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
천안아산역 미소지움 더 테라스 오피스텔 신축 오피스텔인가요?
천안아산역 미소지움 더 테라스 오피스텔은 2024년 준공으로 2년차 신축 오피스텔입니다.
천안아산역 미소지움 더 테라스 오피스텔 2억대 매매 가능한가요?
천안아산역 미소지움 더 테라스 오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 2억 6,000만, 평균은 2억 6,000만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
배방읍 오피스텔 중에 천안아산역 미소지움 더 테라스 오피스텔만한 단지가 있나요?
배방읍에는 천안아산역 미소지움 더 테라스 오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 충남 아산시 배방읍 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
천안아산역 미소지움 더 테라스 오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 6,000만, 최근 전세가 1억 7,500만로, 전세가율은 약 67.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: