남악도휘에드가2차오피스텔

무안군 삼향읍 · 2013년
초목포부주초등학교11분·중남악중학교9분·고남악고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

남악도휘에드가2차오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 50만
전용 37.83㎡ · 6층
2026-05-01
월세500만 / 월 45만
전용 37.83㎡ · 8층
2026-04-09
월세5,200만 / 월 8만
전용 37.83㎡ · 5층
2026-04-08
월세300만 / 월 45만
전용 37.83㎡ · 10층
2026-03-20
월세500만 / 월 45만
전용 37.83㎡ · 4층
2026-02-20

남악도휘에드가2차오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 108만원/㎡ (전용 38㎡ 최근 거래가 4,100만 기준)
  • 무안군 삼향읍 인근 단지(7개) 평균 비교: -52.4% — 인근 평균 약 228만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.0% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
  • 전세가율: 132.5%

남악도휘에드가2차오피스텔은 200호 13년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 30건·전세 57건·월세 58건이 고르게 거래돼 매매와 임대가 함께 이뤄지는 단지입니다. 매매 평균 5,644만으로 지방 오피스텔 시세를 반영하고 있으며, 최근 1년은 월세 18건이 가장 많아 월세 수요가 강화되는 추세를 보입니다. 전용 28~38㎡ 초소형~소형 면적대로 1인 가구와 임대 사업자가 주 수요층이며, 월세 평균 보증금 722만에 월세 37만 수준으로 저가 월세 시장이 형성되어 있습니다. 남악고등학교 도보 7분 입지와 지역 특성상 안정적인 임대 흐름을 뒷받침합니다.

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삼향읍 주변 오피스텔

오피스텔남악도휘에드가5차오피스텔
무안군 삼향읍 · 49m · 전용 59㎡
1억 2,000만
매매2026-05-29
오피스텔남악도휘에드가6차오피스텔
무안군 삼향읍 · 109m · 전용 30㎡
4,900만
매매2026-06-01
오피스텔뉴캐슬하이클래스
무안군 삼향읍 · 165m · 전용 85㎡
2,000만 / 월 120만
월세2026-05-25
오피스텔도청프라자
무안군 삼향읍 · 178m · 전용 32㎡
300만 / 월 35만
월세2026-05-12
오피스텔도휘에드가9차오피스텔
무안군 삼향읍 · 212m · 전용 30㎡
9,500만
매매2026-06-09
오피스텔남악 삼일파라뷰
무안군 삼향읍 · 256m · 전용 76㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-05-20
오피스텔도휘에드가8차오피스텔
무안군 삼향읍 · 272m · 전용 48㎡
1억 2,500만
매매2026-06-02
오피스텔남악도휘에드가7차오피스텔
무안군 삼향읍 · 300m · 전용 28㎡
5,000만
매매2026-06-10
오피스텔남악 유탑유블레스900
무안군 삼향읍 · 370m · 전용 28㎡
4,900만
매매2026-06-10
오피스텔남악센트레빌리버파크
무안군 삼향읍 · 1.55km · 전용 60㎡
1억 8,000만
매매2026-06-08

위치

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전남 무안군 삼향읍 후광대로 292

단지 소개

소재지전남 무안군 삼향읍 후광대로 292
준공2013년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철골콘크리트구조
건폐 / 용적률69.95% / 626.58%
전용면적28㎡ · 34㎡ · 36㎡ · 38㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4,100만 (전용 38㎡ · 2026-05-20)
5년 최고8,230만 (2024-05-09)
전세 평균7,289만
월세 평균보증금 1,022만 / 월 37만
전세가율 132.5% · 5년 연평균 -3.0% 하락

최근 5년 동안 남악도휘에드가2차오피스텔에서는 총 148건의 실거래가 집계되었으며, 매매 32건, 전세 57건, 월세 59건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 남악고등학교 도보 7분, 남악중학교 도보 9분, 목포부주초등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 삼향읍 남악도휘에드가5차오피스텔 오피스텔, 삼향읍 남악도휘에드가6차오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 삼향읍 일대의 다른 단지는 전남 무안군 삼향읍 오피스텔, 시군구 단위 비교는 전남 무안군 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

남악도휘에드가2차오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
남악도휘에드가2차오피스텔은 2013년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
남악도휘에드가2차오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5,200만입니다. (2026-05-20 기준)
남악도휘에드가2차오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 8,230만입니다. (2024-05-09)
남악도휘에드가2차오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 32건이 집계되었습니다.
남악도휘에드가2차오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 57건 평균 보증금은 6,886만입니다.
남악도휘에드가2차오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 59건 평균은 보증금 719만 / 월세 37만입니다.
남악도휘에드가2차오피스텔 전용면적은?
남악도휘에드가2차오피스텔의 전용면적은 28㎡ ~ 38㎡ 범위입니다.
남악도휘에드가2차오피스텔 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
남악도휘에드가2차오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 남악고등학교(도보 7분), 남악중학교(도보 9분), 목포부주초등학교(도보 11분).
남악도휘에드가2차오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.95%, 용적률 626.58%입니다.
남악도휘에드가2차오피스텔 건물 구조는?
철골콘크리트구조입니다.
삼향읍 오피스텔 중에 남악도휘에드가2차오피스텔만한 단지가 있나요?
삼향읍에는 남악도휘에드가2차오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 전남 무안군 삼향읍 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
남악도휘에드가2차오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5,200만, 최근 전세가 6,000만로, 전세가율은 약 115.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: