울산 신정동 양우내안애팰리스

남구 신정동 · 2016년
초신정초등학교3분·고울산여자고등학교5분·고신정고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

울산 신정동 양우내안애팰리스 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 58만
전용 44.69㎡ · 2층
2026-03-05
월세1,000만 / 월 60만
전용 44.69㎡ · 3층
2026-03-02
월세1,000만 / 월 60만
전용 44.69㎡ · 3층
2026-01-22
월세500만 / 월 65만
전용 44.69㎡ · 3층
2026-01-15
월세1,000만 / 월 55만
전용 44.69㎡ · 2층
2026-01-07

울산 신정동 양우내안애팰리스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 230만원/㎡ (전용 45㎡ 최근 거래가 1억 300만 기준)
  • 남구 신정동 인근 단지(1개) 평균 비교: -30.6% — 인근 평균 약 332만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.7% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
  • 전세가율: 109.4%

울산 신정동 양우내안애팰리스는 300호 10년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 41건·전세 31건·매매 14건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 매매는 평균 1억 1천으로 거래되고 있으며 5년 최고가 1억 4천(2025-07)과의 차이가 있고, 월세 평균 보증금 1,473만에 월세 58만 수준으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있습니다. 전용 45~74㎡ 면적대로 45㎡ 소형이 61건으로 압도적이며, 1-2인 가구 수요가 주력입니다. 최근 1년 거래 추이에서 월세 8건이 매매 5건·전세 3건을 상회하면서 월세 중심의 임대 수요가 계속 우위를 유지하고 있습니다.

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신정동 주변 오피스텔

오피스텔신정동 협성 휴포레
남구 신정동 · 84m · 전용 44㎡
500만 / 월 58만
월세2026-03-17
오피스텔신정 반트 펠리시아
남구 신정동 · 95m · 전용 85㎡
2억 4,000만
전세2026-06-03
오피스텔울산 문수로 동문 디 이스트
남구 신정동 · 116m · 전용 40㎡
1억 6,700만
전세2026-05-29
오피스텔대성오피스텔
남구 신정동 · 402m · 전용 47㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-06-03
오피스텔창영오피스텔
남구 신정동 · 464m · 전용 44㎡
6,200만 / 월 18만
월세2026-05-29
오피스텔울산 문수로 두산위브더제니스
남구 신정동 · 510m · 전용 33㎡
1억 5,500만
전세2026-06-04
오피스텔더위미
남구 신정동 · 542m · 전용 62㎡
200만 / 월 80만
월세2026-02-13
오피스텔이안신정
남구 신정동 · 590m · 전용 42㎡
3,000만 / 월 43만
월세2026-05-08
오피스텔대공원 코아루 파크베르
남구 신정동 · 595m · 전용 84㎡
2억 8,000만
매매2025-11-28
오피스텔더렉스
남구 신정동 · 622m · 전용 69㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-04-27

위치

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울산광역시 남구 신정동 1903번지

단지 소개

소재지울산광역시 남구 신정동 1903번지
준공2016년 · 공동주택
호실총 300호
층수지상 20층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.2% / 785.7%
전용면적45㎡ · 46㎡ · 74㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 300만 (전용 45㎡ · 2026-04-10)
5년 최고1억 4,000만 (2025-07-20)
전세 평균1억 2,262만
월세 평균보증금 1,504만 / 월 48만
전세가율 109.4% · 5년 연평균 -1.7% 하락

최근 5년 동안 울산 신정동 양우내안애팰리스에서는 총 87건의 실거래가 집계되었으며, 매매 14건, 전세 31건, 월세 42건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 신정초등학교 도보 3분, 울산여자고등학교 도보 5분, 신정고등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신정동 신정동 협성 휴포레 오피스텔, 신정동 신정 반트 펠리시아 오피스텔 등이 있으며, 같은 신정동 일대의 다른 단지는 울산 남구 신정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 울산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

울산 신정동 양우내안애팰리스는 몇 년 준공, 몇 호?
울산 신정동 양우내안애팰리스는 2016년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
울산 신정동 양우내안애팰리스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 300만입니다. (2026-04-10 기준)
울산 신정동 양우내안애팰리스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 4,000만입니다. (2025-07-20)
울산 신정동 양우내안애팰리스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 14건이 집계되었습니다.
울산 신정동 양우내안애팰리스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 31건 평균 보증금은 1억 3,115만입니다.
울산 신정동 양우내안애팰리스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 42건 평균은 보증금 1,462만 / 월세 58만입니다.
울산 신정동 양우내안애팰리스 전용면적은?
울산 신정동 양우내안애팰리스의 전용면적은 45㎡ ~ 74㎡ 범위입니다.
울산 신정동 양우내안애팰리스 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 4층.
울산 신정동 양우내안애팰리스 주변 학교는?
도보권 학교: 신정초등학교(도보 3분), 울산여자고등학교(도보 5분), 신정고등학교(도보 7분).
울산 신정동 양우내안애팰리스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.2%, 용적률 785.7%입니다.
울산 신정동 양우내안애팰리스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
울산 신정동 양우내안애팰리스 1억대 매매 가능한가요?
울산 신정동 양우내안애팰리스 최근 5년 매매 최고가는 1억 4,000만, 평균은 1억 1,207만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신정동 오피스텔 중에 울산 신정동 양우내안애팰리스만한 단지가 있나요?
신정동에는 울산 신정동 양우내안애팰리스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 울산 남구 신정동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
울산 신정동 양우내안애팰리스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 300만, 최근 전세가 1억 3,650만로, 전세가율은 약 132.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: