엘루이시티
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세200만 / 월 100만 전용 17.45㎡ · 10층 | 2026-06-02 | |
월세1,000만 / 월 85만 전용 17.45㎡ · 6층 | 2026-05-23 | |
월세4,500만 / 월 69만 전용 17.45㎡ · 14층 | 2026-05-23 | |
월세1,000만 / 월 83만 전용 17.45㎡ · 11층 | 2026-05-22 | |
월세1억 5,300만 / 월 10만 전용 17.45㎡ · 12층 | 2026-05-21 |
엘루이시티 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 917만원/㎡ (전용 17㎡ 최근 거래가 1억 6,000만 기준)
- 송파구 방이동 인근 단지(2개) 평균 비교: +72.1% — 인근 평균 약 533만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 4.9% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
- 전세가율: 95.3%
엘루이시티는 200호 7년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 372건이 거래돼 월세 비중 62%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 26건으로 매매도 일부 이뤄지고 있으나 전세 196건과 월세 거래에 비하면 제한적이며, 5년 매매 최고가는 2억 9천만(2021-04)으로 현재 평균 1억 10천만 대비 큰 낙폭을 기록했습니다. 월세는 평균 보증금 5,465만에 월세 62만 수준으로 중액 보증금 임대 시장이 형성되어 있습니다. 전용 17~25㎡ 초소형 면적대로 17㎡ 원룸형이 449건으로 절대 다수를 차지하며 1인 직장인 수요가 주력입니다. 잠실역과 몽촌토성역 양쪽 모두 도보 4~6분의 이중 역세권 입지가 강한 임대 수요를 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
방이동 주변 오피스텔
위치
단지 소개
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최근 5년 동안 엘루이시티에서는 총 604건의 실거래가 집계되었으며, 매매 26건, 전세 197건, 월세 381건이 신고되었습니다.
엘루이시티는 8호선 잠실(송파구청) 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 8호선 잠실(송파구청) 도보 4분, 8호선 몽촌토성(평화의문) 도보 6분, 수도권 도시철도 9호선 송파나루 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 방이중학교 도보 6분, 서울잠실초등학교 도보 8분, 서울잠동초등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 방이동 잠실 푸르지오발라드 오피스텔, 방이동 집앤사 잠실 프리미어 오피스텔 등이 있으며, 같은 방이동 일대의 다른 단지는 서울 송파구 방이동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 송파구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
데이터 안내
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다