니도

송파구 방이동 · 2024년
8호선몽촌토성(평화의문) 4분·8호선잠실(송파구청) 6분·수도권 도시철도 9호선한성백제 7분
초서울잠실초등학교6분·중방이중학교4분·고잠실고등학교11분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

니도 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세3,000만 / 월 222만
전용 44.26㎡ · 10층
2026-05-14
월세2,000만 / 월 218만
전용 43.97㎡ · 10층
2026-04-30
월세2,000만 / 월 209만
전용 44.26㎡ · 8층
2026-04-29
월세4,000만 / 월 203만
전용 44.26㎡ · 6층
2026-04-16
월세3,000만 / 월 220만
전용 44.26㎡ · 9층
2026-04-12

니도 시세 분석

니도는 100호 2년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 57건이 거래된 월세 중심 단지입니다. 매매와 전세 거래가 전혀 이루어지지 않았으며, 월세 평균 보증금 2,502만에 월세 155만 수준으로 보증금과 월세가 모두 높은 편입니다. 전용 22~44㎡ 면적대로 초소형(22~23㎡ 18+11=29건)과 소형(44㎡ 28건)이 주력이며, 1-2인 가구 수요를 흡수합니다. 몽촌토성역·잠실역 8호선 도보 4~6분의 초역세권 입지가 월세 수요를 강하게 뒷받침합니다.

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방이동 주변 오피스텔

오피스텔벨리시모 오피스텔
송파구 방이동 · 40m · 전용 19㎡
500만 / 월 65만
월세2026-04-18
오피스텔아람빌딩
송파구 방이동 · 44m · 전용 18㎡
1,000만 / 월 63만
월세2025-10-31
오피스텔더 엘라소프 잠실
송파구 방이동 · 56m · 전용 30㎡
5,000만 / 월 155만
월세2026-05-07
오피스텔쌩모리빌오피스텔
송파구 방이동 · 58m · 전용 35㎡
1억 8,700만
매매2026-05-13
오피스텔I-SPACE 잠실2
송파구 방이동 · 60m · 전용 30㎡
500만 / 월 80만
월세2026-05-26
오피스텔디오큐브
송파구 방이동 · 67m · 전용 22㎡
3,000만 / 월 103만
월세2026-04-25
오피스텔잠실 제니알
송파구 방이동 · 81m · 전용 24㎡
1억 / 월 77만
월세2026-06-06
오피스텔집앤사 잠실 프리미어
송파구 방이동 · 106m · 전용 44㎡
5,000만 / 월 200만
월세2026-03-21
오피스텔대명벨리온
송파구 방이동 · 123m · 전용 17㎡
1,000만 / 월 85만
월세2026-06-08
오피스텔잠실 푸르지오발라드
송파구 방이동 · 134m · 전용 38㎡
4억 8,000만
전세2026-05-04

위치

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서울특별시 송파구 오금로11길 23-13 (방이동)

단지 소개

소재지서울특별시 송파구 오금로11길 23-13 (방이동)
준공2024년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 17층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.89% / 766.03%
전용면적22㎡ · 23㎡ · 44㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
월세 평균보증금 2,997만 / 월 207만

최근 5년 동안 니도에서는 총 61건의 실거래가 집계되었으며, 월세 61건이 신고되었습니다.

니도는 8호선 몽촌토성(평화의문) 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 8호선 몽촌토성(평화의문) 도보 4분, 8호선 잠실(송파구청) 도보 6분, 수도권 도시철도 9호선 한성백제 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 방이중학교 도보 4분, 서울잠실초등학교 도보 6분, 잠실고등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2024년 준공으로 방이동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 방이동 벨리시모 오피스텔 오피스텔, 방이동 아람빌딩 오피스텔 등이 있으며, 같은 방이동 일대의 다른 단지는 서울 송파구 방이동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 송파구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

니도는 몇 년 준공, 몇 호?
니도는 2024년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
니도 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 61건 평균은 보증금 2,518만 / 월세 156만입니다.
니도 전용면적은?
니도의 전용면적은 22㎡ ~ 44㎡ 범위입니다.
니도 최고층은?
지상 17층 규모입니다. 지하 2층.
니도 주변 지하철은?
도보권에 8호선 몽촌토성(평화의문)(도보 4분), 8호선 잠실(송파구청)(도보 6분), 수도권 도시철도 9호선 한성백제(도보 7분)이(가) 있습니다.
니도 주변 학교는?
도보권 학교: 방이중학교(도보 4분), 서울잠실초등학교(도보 6분), 잠실고등학교(도보 11분).
니도 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.89%, 용적률 766.03%입니다.
니도 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.197g입니다 (최대지반가속도 기준).
니도 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
몽촌토성(평화의문) 도보 거리에 있는 오피스텔?
니도는 8호선 몽촌토성(평화의문) 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
잠실(송파구청) 도보 거리에 있는 오피스텔?
니도는 8호선 잠실(송파구청) 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
니도 신축 오피스텔인가요?
니도는 2024년 준공으로 2년차 신축 오피스텔입니다.
방이동 오피스텔 중에 니도만한 단지가 있나요?
방이동에는 니도 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 송파구 방이동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: