대우유토피아오피스텔

송파구 방이동 · 1999년
8호선잠실(송파구청) 4분·8호선몽촌토성(평화의문) 7분·2호선잠실나루 8분
초서울잠실초등학교8분·초서울잠동초등학교9분·중방이중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
2억 2,500만
2026-05-27 · 전용 43㎡
최고 대비 -4,500만(16.7%)
5년 최고가
2억 7,000만
2025-05-09

최근 실거래

대우유토피아오피스텔 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 2,500만중개
전용 42.80㎡ · 7층
2026-05-27
매매2억 2,700만중개
전용 42.80㎡ · 16층
2025-12-19
매매2억 2,700만중개
전용 42.80㎡ · 7층
2025-09-10
매매2억 3,000만중개
전용 42.80㎡ · 19층
2025-08-04
매매2억 2,800만중개
전용 42.80㎡ · 19층
2025-07-31

가격 추이

대우유토피아오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 526만원/㎡ (전용 43㎡ 최근 거래가 2억 2,500만 기준)
  • 송파구 방이동 인근 단지(1개) 평균 비교: -2.6% — 인근 평균 약 540만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.4% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
  • 전세가율: 65.5%

대우유토피아오피스텔은 200호 27년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 24건이 거래된 가운데 전세 3건·월세 4건에 그쳐 매매 중심 단지입니다. 매매 평균은 1억 10백만으로 5년 최고가 3억(2021-04) 대비 상당한 낙폭을 기록했으며, 최근 1년 거래도 매매 11건으로 여전히 활발합니다. 전용 26~52㎡ 소형 면적대에서 26㎡와 43㎡ 초소형·소형이 거래의 66%를 차지하며 1-2인 가구 임차·매수 수요층이 주를 이룹니다. 잠실역 도보 4분의 초역세권 입지와 노후 가격대가 진입 장벽을 낮춰주는 가운데, 매매 거래의 활발함이 단지의 유동성을 뒷받침합니다.

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방이동 주변 오피스텔

오피스텔잠실리시온
송파구 방이동 · 83m · 전용 43㎡
3억
전세2026-05-26
오피스텔엘루이시티
송파구 방이동 · 84m · 전용 17㎡
200만 / 월 100만
월세2026-06-02
오피스텔잠실 푸르지오발라드
송파구 방이동 · 92m · 전용 38㎡
4억 8,000만
전세2026-05-04
오피스텔집앤사 잠실 프리미어
송파구 방이동 · 95m · 전용 44㎡
5,000만 / 월 200만
월세2026-03-21
오피스텔쌩모리빌오피스텔
송파구 방이동 · 175m · 전용 35㎡
1억 8,700만
매매2026-05-13
오피스텔디오큐브
송파구 방이동 · 181m · 전용 22㎡
3,000만 / 월 103만
월세2026-04-25
오피스텔니도
송파구 방이동 · 201m · 전용 22㎡
4,000만 / 월 93만
월세2026-05-16
오피스텔I-SPACE 잠실2
송파구 방이동 · 219m · 전용 30㎡
500만 / 월 80만
월세2026-05-26
오피스텔아람빌딩
송파구 방이동 · 221m · 전용 18㎡
1,000만 / 월 63만
월세2025-10-31
오피스텔벨리시모 오피스텔
송파구 방이동 · 241m · 전용 19㎡
500만 / 월 65만
월세2026-04-18

위치

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서울특별시 송파구 방이동 22번지

단지 소개

소재지서울특별시 송파구 방이동 22번지
준공1999년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 21층 / 지하 5층
구조철골철근콘크리트구조
건폐 / 용적률50.3% / 1024.66%
전용면적26㎡ · 28㎡ · 41㎡ · 43㎡ · 52㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 2,500만 (전용 43㎡ · 2026-05-27)
5년 최고2억 7,000만 (2025-05-09)
전세 평균1억 5,000만
월세 평균보증금 1,000만 / 월 73만
전세가율 65.5% · 5년 연평균 +0.4% 상승

최근 5년 동안 대우유토피아오피스텔에서는 총 33건의 실거래가 집계되었으며, 매매 25건, 전세 3건, 월세 5건이 신고되었습니다.

대우유토피아오피스텔은 8호선 잠실(송파구청) 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 8호선 잠실(송파구청) 도보 4분, 8호선 몽촌토성(평화의문) 도보 7분, 2호선 잠실나루 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 방이중학교 도보 6분, 서울잠실초등학교 도보 8분, 서울잠동초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 방이동 잠실리시온 오피스텔, 방이동 엘루이시티 오피스텔 등이 있으며, 같은 방이동 일대의 다른 단지는 서울 송파구 방이동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 송파구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

방이동 다른 오피스텔 시세→송파구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

대우유토피아오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
대우유토피아오피스텔은 1999년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
대우유토피아오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 2,500만입니다. (2026-05-27 기준)
대우유토피아오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억입니다. (2021-04-16)
대우유토피아오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 25건이 집계되었습니다.
대우유토피아오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 3건 평균 보증금은 1억 3,000만입니다.
대우유토피아오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 5건 평균은 보증금 1,000만 / 월세 69만입니다.
대우유토피아오피스텔 전용면적은?
대우유토피아오피스텔의 전용면적은 26㎡ ~ 52㎡ 범위입니다.
대우유토피아오피스텔 최고층은?
지상 21층 규모입니다. 지하 5층.
대우유토피아오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 8호선 잠실(송파구청)(도보 4분), 8호선 몽촌토성(평화의문)(도보 7분), 2호선 잠실나루(도보 8분)이(가) 있습니다.
대우유토피아오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 방이중학교(도보 6분), 서울잠실초등학교(도보 8분), 서울잠동초등학교(도보 9분).
대우유토피아오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 50.3%, 용적률 1024.66%입니다.
대우유토피아오피스텔 건물 구조는?
철골철근콘크리트구조입니다.
잠실(송파구청) 도보 거리에 있는 오피스텔?
대우유토피아오피스텔은 8호선 잠실(송파구청) 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
몽촌토성(평화의문) 도보 거리에 있는 오피스텔?
대우유토피아오피스텔은 8호선 몽촌토성(평화의문) 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
대우유토피아오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
대우유토피아오피스텔은 1999년 준공된 27년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
대우유토피아오피스텔 3억대 매매 가능한가요?
대우유토피아오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 3억, 평균은 2억 72만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방이동 오피스텔 중에 대우유토피아오피스텔만한 단지가 있나요?
방이동에는 대우유토피아오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 송파구 방이동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
대우유토피아오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 2,500만, 최근 전세가 1억 5,000만로, 전세가율은 약 66.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: