벨리시모 오피스텔

송파구 방이동 · 2013년
8호선몽촌토성(평화의문) 4분·8호선잠실(송파구청) 7분·수도권 도시철도 9호선한성백제 7분
초서울잠실초등학교6분·중방이중학교4분·고잠실고등학교11분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

벨리시모 오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1억 3,000만 / 월 20만
전용 19.53㎡ · 7층
2025-12-20
월세1억 3,000만 / 월 25만
전용 19.53㎡ · 7층
2025-11-08
월세1,000만 / 월 75만
전용 19.53㎡ · 4층
2025-06-18
월세1억 3,000만 / 월 10만
전용 19.53㎡ · 5층
2025-03-29
월세2,000만 / 월 58만
전용 19.53㎡ · 5층
2025-02-03

벨리시모 오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 512만원/㎡ (전용 20㎡ 최근 거래가 1억 기준)
  • 송파구 방이동 인근 단지(1개) 평균 비교: -5.1% — 인근 평균 약 540만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 6.9% 하락
  • 전세가율: 114.0%

벨리시모 오피스텔은 100호 13년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 23건·전세 9건·월세 25건이 거래된 매매와 임대가 함께 이뤄지는 단지입니다. 매매 평균 1억 3천에서 최고가 1억 8천(2022-03)까지 형성되어 매매 시장이 일정 수준 유지되고 있으며, 월세는 평균 보증금 4,323만에 월세 50만 수준으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있습니다. 전용 17.9~24.4㎡ 초소형 면적대로 19㎡ 거래가 19건으로 주력이며, 1인 직장인 수요층이 중심입니다. 몽촌토성역 도보 4분·잠실역 도보 7분의 이중 역세권 입지가 매매와 임대 수요를 함께 뒷받침합니다.

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방이동 주변 오피스텔

오피스텔더 엘라소프 잠실
송파구 방이동 · 32m · 전용 30㎡
5,000만 / 월 155만
월세2026-05-07
오피스텔니도
송파구 방이동 · 40m · 전용 22㎡
4,000만 / 월 93만
월세2026-05-16
오피스텔아람빌딩
송파구 방이동 · 48m · 전용 18㎡
1,000만 / 월 63만
월세2025-10-31
오피스텔잠실 제니알
송파구 방이동 · 51m · 전용 24㎡
1억 / 월 77만
월세2026-06-06
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송파구 방이동 · 67m · 전용 30㎡
500만 / 월 80만
월세2026-05-26
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송파구 방이동 · 84m · 전용 17㎡
1,000만 / 월 85만
월세2026-06-08
오피스텔쌩모리빌오피스텔
송파구 방이동 · 87m · 전용 35㎡
1억 8,700만
매매2026-05-13
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송파구 방이동 · 92m · 전용 22㎡
3,000만 / 월 103만
월세2026-04-25
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송파구 방이동 · 121m · 전용 30㎡
5,000만 / 월 160만
월세2026-06-05
오피스텔파크캐슬오피스텔
송파구 방이동 · 126m · 전용 23㎡
2,000만 / 월 110만
월세2026-06-03

위치

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서울특별시 송파구 방이동 38-4번지

단지 소개

소재지서울특별시 송파구 방이동 38-4번지
준공2013년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.93% / 520.89%
전용면적18㎡ · 19㎡ · 20㎡ · 21㎡ · 24㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 (전용 20㎡ · 2025-05-23)
5년 최고1억 8,500만 (2022-03-24)
전세 평균1억 5,767만
월세 평균보증금 5,505만 / 월 45만
전세가율 114.0% · 5년 연평균 -6.9% 하락

최근 5년 동안 벨리시모 오피스텔에서는 총 58건의 실거래가 집계되었으며, 매매 23건, 전세 9건, 월세 26건이 신고되었습니다.

벨리시모 오피스텔은 8호선 몽촌토성(평화의문) 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 8호선 몽촌토성(평화의문) 도보 4분, 8호선 잠실(송파구청) 도보 7분, 수도권 도시철도 9호선 한성백제 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 방이중학교 도보 4분, 서울잠실초등학교 도보 6분, 잠실고등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 방이동 더 엘라소프 잠실 오피스텔, 방이동 니도 오피스텔 등이 있으며, 같은 방이동 일대의 다른 단지는 서울 송파구 방이동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 송파구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

벨리시모 오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
벨리시모 오피스텔은 2013년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
벨리시모 오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 3,000만입니다. (2026-01-10 기준)
벨리시모 오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 8,500만입니다. (2022-03-24)
벨리시모 오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 23건이 집계되었습니다.
벨리시모 오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 9건 평균 보증금은 1억 4,144만입니다.
벨리시모 오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 26건 평균은 보증금 4,176만 / 월세 50만입니다.
벨리시모 오피스텔 전용면적은?
벨리시모 오피스텔의 전용면적은 18㎡ ~ 24㎡ 범위입니다.
벨리시모 오피스텔 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 3층.
벨리시모 오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 8호선 몽촌토성(평화의문)(도보 4분), 8호선 잠실(송파구청)(도보 7분), 수도권 도시철도 9호선 한성백제(도보 7분)이(가) 있습니다.
벨리시모 오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 방이중학교(도보 4분), 서울잠실초등학교(도보 6분), 잠실고등학교(도보 11분).
벨리시모 오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.93%, 용적률 520.89%입니다.
벨리시모 오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
몽촌토성(평화의문) 도보 거리에 있는 오피스텔?
벨리시모 오피스텔은 8호선 몽촌토성(평화의문) 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
잠실(송파구청) 도보 거리에 있는 오피스텔?
벨리시모 오피스텔은 8호선 잠실(송파구청) 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
벨리시모 오피스텔 1억대 매매 가능한가요?
벨리시모 오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 1억 8,500만, 평균은 1억 3,457만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방이동 오피스텔 중에 벨리시모 오피스텔만한 단지가 있나요?
방이동에는 벨리시모 오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 송파구 방이동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
벨리시모 오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3,000만, 최근 전세가 1억 3,000만로, 전세가율은 약 100.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: