I-SPACE 잠실2

송파구 방이동 · 2003년
8호선몽촌토성(평화의문) 4분·8호선잠실(송파구청) 6분·수도권 도시철도 9호선한성백제 7분
초서울잠실초등학교6분·중방이중학교4분·고잠실고등학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

I-SPACE 잠실2 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 80만
전용 29.60㎡ · 14층
2026-05-26
월세4,000만 / 월 65만
전용 29.60㎡ · 2층
2026-05-15
월세200만 / 월 125만
전용 29.60㎡ · 11층
2026-05-09
월세1,000만 / 월 78만
전용 29.60㎡ · 7층
2026-04-29
월세1,000만 / 월 85만
전용 29.60㎡ · 8층
2026-04-25

I-SPACE 잠실2 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 659만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 1억 9,500만 기준)
  • 송파구 방이동 인근 단지(1개) 평균 비교: +22.1% — 인근 평균 약 540만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.6% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 9건 (보통)
  • 전세가율: 83.9%

I-SPACE 잠실2는 200호 23년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 51건·전세 50건·월세 130건이 거래돼 월세 비중 56%로 월세 중심 시장입니다. 매매 평균은 2억으로 안정적인 매매 시장이 형성되어 있으며, 월세는 평균 보증금 2,258만에 월세 68만 수준으로 소액 보증금 임대 수요가 활발합니다. 전용 29.6㎡ 균일한 초소형 면적으로 1인 직장인 수요층에 특화된 단지이며, 몽촌토성역 도보 4분·잠실역 도보 6분의 8호선 이중 역세권 입지가 매매와 임대 수요 모두를 강하게 뒷받침합니다.

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방이동 주변 오피스텔

오피스텔아람빌딩
송파구 방이동 · 19m · 전용 18㎡
1,000만 / 월 63만
월세2025-10-31
오피스텔쌩모리빌오피스텔
송파구 방이동 · 43m · 전용 35㎡
1억 8,700만
매매2026-05-13
오피스텔니도
송파구 방이동 · 60m · 전용 22㎡
4,000만 / 월 93만
월세2026-05-16
오피스텔잠실 제니알
송파구 방이동 · 63m · 전용 24㎡
1억 / 월 77만
월세2026-06-06
오피스텔벨리시모 오피스텔
송파구 방이동 · 67m · 전용 19㎡
500만 / 월 65만
월세2026-04-18
오피스텔더 엘라소프 잠실
송파구 방이동 · 98m · 전용 30㎡
5,000만 / 월 155만
월세2026-05-07
오피스텔디오큐브
송파구 방이동 · 125m · 전용 22㎡
3,000만 / 월 103만
월세2026-04-25
오피스텔집앤사 잠실 프리미어
송파구 방이동 · 130m · 전용 44㎡
5,000만 / 월 200만
월세2026-03-21
오피스텔대명벨리온
송파구 방이동 · 140m · 전용 17㎡
1,000만 / 월 85만
월세2026-06-08
오피스텔잠실 벨솔레 오피스텔
송파구 방이동 · 141m · 전용 29㎡
2억 7,700만
전세2026-06-11

위치

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서울특별시 송파구 방이동 35-4번지

단지 소개

소재지서울특별시 송파구 방이동 35-4번지
준공2003년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 15층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.5% / 799.15%
전용면적30㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 9,500만 (전용 30㎡ · 2026-02-24)
5년 최고2억 3,000만 (2025-03-25)
전세 평균1억 7,142만
월세 평균보증금 2,234만 / 월 69만
전세가율 83.9% · 5년 연평균 +0.6% 상승

최근 5년 동안 I-SPACE 잠실2에서는 총 236건의 실거래가 집계되었으며, 매매 51건, 전세 51건, 월세 134건이 신고되었습니다.

I-SPACE 잠실2은 8호선 몽촌토성(평화의문) 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 8호선 몽촌토성(평화의문) 도보 4분, 8호선 잠실(송파구청) 도보 6분, 수도권 도시철도 9호선 한성백제 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 방이중학교 도보 4분, 서울잠실초등학교 도보 6분, 잠실고등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 방이동 아람빌딩 오피스텔, 방이동 쌩모리빌오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 방이동 일대의 다른 단지는 서울 송파구 방이동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 송파구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

I-SPACE 잠실2은 몇 년 준공, 몇 호?
I-SPACE 잠실2은 2003년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
I-SPACE 잠실2 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 9,500만입니다. (2026-02-24 기준)
I-SPACE 잠실2 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 3,000만입니다. (2025-03-25)
I-SPACE 잠실2 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 51건이 집계되었습니다.
I-SPACE 잠실2 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 51건 평균 보증금은 1억 7,142만입니다.
I-SPACE 잠실2 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 134건 평균은 보증금 2,234만 / 월세 69만입니다.
I-SPACE 잠실2 전용면적은?
I-SPACE 잠실2의 전용면적은 30㎡ ~ 30㎡ 범위입니다.
I-SPACE 잠실2 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 1층.
I-SPACE 잠실2 주변 지하철은?
도보권에 8호선 몽촌토성(평화의문)(도보 4분), 8호선 잠실(송파구청)(도보 6분), 수도권 도시철도 9호선 한성백제(도보 7분)이(가) 있습니다.
I-SPACE 잠실2 주변 학교는?
도보권 학교: 방이중학교(도보 4분), 서울잠실초등학교(도보 6분), 잠실고등학교(도보 10분).
I-SPACE 잠실2 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.5%, 용적률 799.15%입니다.
I-SPACE 잠실2 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
몽촌토성(평화의문) 도보 거리에 있는 오피스텔?
I-SPACE 잠실2은 8호선 몽촌토성(평화의문) 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
잠실(송파구청) 도보 거리에 있는 오피스텔?
I-SPACE 잠실2은 8호선 잠실(송파구청) 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
I-SPACE 잠실2 준공한 지 얼마나 되었나요?
I-SPACE 잠실2은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
I-SPACE 잠실2 2억대 매매 가능한가요?
I-SPACE 잠실2 최근 5년 매매 최고가는 2억 3,000만, 평균은 2억 432만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방이동 오피스텔 중에 I-SPACE 잠실2만한 단지가 있나요?
방이동에는 I-SPACE 잠실2 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 송파구 방이동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
I-SPACE 잠실2 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 9,500만, 최근 전세가 1억 6,170만로, 전세가율은 약 82.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: