연희미다스파크

서대문구 연희동 · 2019년
초서울홍연초등학교8분·중연북중학교4분·중신연중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 9,000만
2025-12-12 · 전용 27㎡
최고 대비 -3,000만(13.6%)
5년 최고 전세
2억 2,000만
2021-05-06

최근 실거래

연희미다스파크 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 9,000만
전용 26.67㎡ · 3층
2025-12-12
전세1억 8,420만
전용 26.67㎡ · 4층
2025-09-05
전세1억 7,300만
전용 26.67㎡ · 4층
2025-07-26
전세1억 9,500만
전용 26.67㎡ · 6층
2025-05-17
전세1억 9,600만
전용 26.67㎡ · 6층
2025-03-18

가격 추이

연희미다스파크 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 821만원/㎡ (전용 27㎡ 최근 거래가 2억 1,900만 기준)
  • 서대문구 연희동 인근 단지(2개) 평균 비교: +58.7% — 인근 평균 약 517만원/㎡
  • 전세가율: 87.3%

연희미다스파크는 100호 7년차 소규모 신축 오피스텔로 5년간 전세 57건·월세 47건의 임대 거래가 매매 5건을 크게 상회하며 임대 중심 단지입니다. 27㎡와 34㎡ 면적이 거래의 72%를 차지해 초소형~소형 1-2인 가구 수요층이 주를 이루고 있습니다. 월세는 평균 보증금 5,765만에 월세 60만 수준이며, 전세 평균 보증금 2억 1천으로 임대 시장이 안정적으로 형성되어 있습니다. 최근 1년 거래가 월세 14건, 전세 10건으로 임대 흐름이 계속되고 있으며, 연북중학교 도보 4분의 입지가 임차인 유입을 뒷받침합니다.

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연희동 주변 오피스텔

오피스텔시아 루비움
서대문구 연희동 · 513m · 전용 19㎡
9,900만
매매2026-04-23
오피스텔헤리티지
서대문구 연희동 · 697m · 전용 42㎡
3,000만 / 월 200만
월세2026-03-16
오피스텔파라다이스텔에스비
서대문구 연희동 · 741m · 전용 16㎡
8,300만
매매2026-05-28
오피스텔스페이스엠
서대문구 연희동 · 799m · 전용 19㎡
3,000만 / 월 45만
월세2026-05-16
오피스텔라이온스톤
서대문구 연희동 · 803m · 전용 20㎡
1억 1,000만 / 월 28만
월세2026-05-28
오피스텔브라운 힐
서대문구 연희동 · 819m · 전용 21㎡
500만 / 월 48만
월세2026-03-22
오피스텔오벨리스크
서대문구 연희동 · 899m · 전용 20㎡
8,000만
전세2026-06-03
오피스텔정연 지오빌
서대문구 연희동 · 990m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-05-18
오피스텔정연지오빌ll
서대문구 연희동 · 1.03km · 전용 22㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-04-14
오피스텔브라운스톤 연희
서대문구 연희동 · 1.48km · 전용 32㎡
2억
전세2026-03-30

위치

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서울 서대문구 연희로 233

단지 소개

소재지서울 서대문구 연희로 233
준공2019년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률48% / 249.931%
주차101대
전용면적24㎡ · 27㎡ · 28㎡ · 34㎡ · 40㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 1,900만 (전용 27㎡ · 2024-03-02)
5년 최고2억 1,900만 (2024-03-02)
전세 평균1억 8,648만
월세 평균보증금 4,953만 / 월 61만
전세가율 87.3%

최근 5년 동안 연희미다스파크에서는 총 111건의 실거래가 집계되었으며, 매매 5건, 전세 59건, 월세 47건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 연북중학교 도보 4분, 서울홍연초등학교 도보 8분, 신연중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 연희동 시아 루비움 오피스텔, 연희동 헤리티지 오피스텔 등이 있으며, 같은 연희동 일대의 다른 단지는 서울 서대문구 연희동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 서대문구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

연희동 다른 오피스텔 시세→서대문구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

연희미다스파크는 몇 년 준공, 몇 호?
연희미다스파크는 2019년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
연희미다스파크 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 1,900만입니다. (2024-03-02 기준)
연희미다스파크 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 1,500만입니다. (2022-05-23)
연희미다스파크 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 5건이 집계되었습니다.
연희미다스파크 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 59건 평균 보증금은 2억 1,900만입니다.
연희미다스파크 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 47건 평균은 보증금 5,765만 / 월세 60만입니다.
연희미다스파크 전용면적은?
연희미다스파크의 전용면적은 24㎡ ~ 40㎡ 범위입니다.
연희미다스파크 주차 가능 대수는?
총 101대 (자주식 42대, 기계식 59대) 주차가 가능합니다.
연희미다스파크 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 2층.
연희미다스파크 주변 학교는?
도보권 학교: 연북중학교(도보 4분), 서울홍연초등학교(도보 8분), 신연중학교(도보 8분).
연희미다스파크 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 48%, 용적률 249.931%입니다.
연희미다스파크 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII 0.204입니다 (최대지반가속도 기준).
연희미다스파크 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
연희미다스파크 3억대 매매 가능한가요?
연희미다스파크 최근 5년 매매 최고가는 3억 1,500만, 평균은 2억 4,600만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연희동 오피스텔 중에 연희미다스파크만한 단지가 있나요?
연희동에는 연희미다스파크 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 서대문구 연희동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
연희미다스파크 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1,900만, 최근 전세가 3억 4,000만로, 전세가율은 약 155.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: