정연 지오빌

서대문구 연희동 · 2002년
초서울연희초등학교4분·중서연중학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

정연 지오빌 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 60만
전용 19.44㎡ · 3층
2026-05-18
월세1,000만 / 월 60만
전용 19.44㎡ · 5층
2026-02-13
월세1,000만 / 월 60만
전용 19.44㎡ · 4층
2026-02-12
월세1억 500만 / 월 32만
전용 19.44㎡ · 3층
2025-12-19
월세500만 / 월 60만
전용 19.44㎡ · 6층
2025-10-18

정연 지오빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 617만원/㎡ (전용 19㎡ 최근 거래가 1억 2,000만 기준)
  • 서대문구 연희동 인근 단지(2개) 평균 비교: +19.3% — 인근 평균 약 517만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.2% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 98.1%

정연 지오빌은 98호 24년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 월세 35건이 매매 7건·전세 10건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 2,377만에 월세 53만 수준으로 소액 보증금 + 중간 수준의 월세 형태를 보이며, 매매는 평균 1억 1천만대로 제한적으로 이뤄집니다. 전용 19㎡ 초소형 면적대가 38건으로 전체 거래의 60% 이상을 차지해 1인 가구·직장인 임차 수요가 압도적이며, 서울연희초등학교 도보 4분의 입지가 안정적인 임대 흐름을 지탱합니다.

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연희동 주변 오피스텔

오피스텔오벨리스크
서대문구 연희동 · 162m · 전용 20㎡
8,000만
전세2026-06-03
오피스텔정연지오빌ll
서대문구 연희동 · 192m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-04-14
오피스텔브라운 힐
서대문구 연희동 · 292m · 전용 21㎡
500만 / 월 48만
월세2026-03-22
오피스텔라이온스톤
서대문구 연희동 · 341m · 전용 20㎡
1억 1,000만 / 월 28만
월세2026-05-28
오피스텔스페이스엠
서대문구 연희동 · 360m · 전용 19㎡
3,000만 / 월 45만
월세2026-05-16
오피스텔파라다이스텔에스비
서대문구 연희동 · 392m · 전용 16㎡
8,300만
매매2026-05-28
오피스텔헤리티지
서대문구 연희동 · 428m · 전용 42㎡
3,000만 / 월 200만
월세2026-03-16
오피스텔브라운스톤 연희
서대문구 연희동 · 497m · 전용 32㎡
2억
전세2026-03-30
오피스텔시아 루비움
서대문구 연희동 · 551m · 전용 19㎡
9,900만
매매2026-04-23
오피스텔THE연희힐
서대문구 연희동 · 606m · 전용 19㎡
200만 / 월 100만
월세2026-05-09

위치

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서울 서대문구 증가로 15-1

단지 소개

소재지서울 서대문구 증가로 15-1
준공2002년 · 업무시설
호실총 98호
층수지상 6층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.92% / 299.95%
전용면적19㎡ · 21㎡ · 24㎡ · 36㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2,000만 (전용 19㎡ · 2026-03-25)
5년 최고1억 2,000만 (2026-03-25)
전세 평균1억 550만
월세 평균보증금 2,525만 / 월 52만
전세가율 98.1% · 5년 연평균 +1.2% 상승

최근 5년 동안 정연 지오빌에서는 총 53건의 실거래가 집계되었으며, 매매 7건, 전세 10건, 월세 36건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 서울연희초등학교 도보 4분, 서연중학교 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 연희동 오벨리스크 오피스텔, 연희동 정연지오빌ll 오피스텔 등이 있으며, 같은 연희동 일대의 다른 단지는 서울 서대문구 연희동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 서대문구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

연희동 다른 오피스텔 시세→서대문구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

정연 지오빌은 몇 년 준공, 몇 호?
정연 지오빌은 2002년 준공 오피스텔로, 총 98호실 규모입니다.
정연 지오빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 2,000만입니다. (2026-03-25 기준)
정연 지오빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 2,000만입니다. (2026-03-25)
정연 지오빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 7건이 집계되었습니다.
정연 지오빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 10건 평균 보증금은 1억 2,020만입니다.
정연 지오빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 36건 평균은 보증금 2,339만 / 월세 53만입니다.
정연 지오빌 전용면적은?
정연 지오빌의 전용면적은 19㎡ ~ 36㎡ 범위입니다.
정연 지오빌 최고층은?
지상 6층 규모입니다.
정연 지오빌 주변 학교는?
도보권 학교: 서울연희초등학교(도보 4분), 서연중학교(도보 4분).
정연 지오빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.92%, 용적률 299.95%입니다.
정연 지오빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
정연 지오빌 준공한 지 얼마나 되었나요?
정연 지오빌은 2002년 준공된 24년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
정연 지오빌 1억대 매매 가능한가요?
정연 지오빌 최근 5년 매매 최고가는 1억 2,000만, 평균은 1억 757만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연희동 오피스텔 중에 정연 지오빌만한 단지가 있나요?
연희동에는 정연 지오빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 서대문구 연희동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
정연 지오빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 2,000만, 최근 전세가 1억 1,000만로, 전세가율은 약 91.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: