정연지오빌ll

서대문구 연희동 · 2003년
초서울연희초등학교1분·중서연중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

정연지오빌ll 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 70만
전용 22.23㎡ · 6층
2026-04-14
월세1,000만 / 월 48만
전용 22.23㎡ · 5층
2026-03-31
월세500만 / 월 70만
전용 22.23㎡ · 2층
2026-01-19
월세1,000만 / 월 64만
전용 22.23㎡ · 4층
2026-01-17
월세1,000만 / 월 70만
전용 22.23㎡ · 4층
2026-01-11

정연지오빌ll 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 589만원/㎡ (전용 22㎡ 최근 거래가 1억 3,100만 기준)
  • 서대문구 연희동 인근 단지(2개) 평균 비교: +13.9% — 인근 평균 약 517만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.5% 하락

정연지오빌ll는 82호 23년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 9건·월세 36건이 거래돼 매매와 월세가 함께 이뤄지는 단지입니다. 매매 평균 1억 4천만으로 최근 1년 최고가 1억 8천만(2024-11) 대비 낮은 수준이며, 월세는 평균 보증금 2,153만에 월세 58만으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있습니다. 전용 22~26㎡ 초소형 면적대로 1인 가구·직장인 수요층이 주력이며, 최근 1년 월세 11건으로 임대 거래가 지속되고 있습니다. 서울연희초등학교 도보 1분의 근접성이 임대 수요를 뒷받침합니다.

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연희동 주변 오피스텔

오피스텔정연 지오빌
서대문구 연희동 · 192m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-05-18
오피스텔파라다이스텔에스비
서대문구 연희동 · 321m · 전용 16㎡
8,300만
매매2026-05-28
오피스텔오벨리스크
서대문구 연희동 · 340m · 전용 20㎡
8,000만
전세2026-06-03
오피스텔헤리티지
서대문구 연희동 · 367m · 전용 42㎡
3,000만 / 월 200만
월세2026-03-16
오피스텔브라운 힐
서대문구 연희동 · 459m · 전용 21㎡
500만 / 월 48만
월세2026-03-22
오피스텔브라운스톤 연희
서대문구 연희동 · 467m · 전용 32㎡
2억
전세2026-03-30
오피스텔라이온스톤
서대문구 연희동 · 508m · 전용 20㎡
1억 1,000만 / 월 28만
월세2026-05-28
오피스텔스페이스엠
서대문구 연희동 · 527m · 전용 19㎡
3,000만 / 월 45만
월세2026-05-16
오피스텔시아 루비움
서대문구 연희동 · 534m · 전용 19㎡
9,900만
매매2026-04-23
오피스텔현대싱그런
서대문구 연희동 · 572m · 전용 90㎡
2억 5,000만 / 월 88만
월세2026-05-12

위치

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서울 서대문구 연희로 128

단지 소개

소재지서울 서대문구 연희로 128
준공2003년 · 업무시설
호실총 82호
층수지상 6층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.87% / 299.58%
전용면적22㎡ · 23㎡ · 24㎡ · 26㎡ · 27㎡ · 30㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3,100만 (전용 22㎡ · 2024-10-30)
5년 최고1억 4,900만 (2021-09-06)
월세 평균보증금 2,432만 / 월 56만
5년 연평균 -1.5% 하락

최근 5년 동안 정연지오빌ll에서는 총 46건의 실거래가 집계되었으며, 매매 9건, 전세 1건, 월세 36건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 서울연희초등학교 도보 1분, 서연중학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 연희동 정연 지오빌 오피스텔, 연희동 파라다이스텔에스비 오피스텔 등이 있으며, 같은 연희동 일대의 다른 단지는 서울 서대문구 연희동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 서대문구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

연희동 다른 오피스텔 시세→서대문구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

정연지오빌ll은 몇 년 준공, 몇 호?
정연지오빌ll은 2003년 준공 오피스텔로, 총 82호실 규모입니다.
정연지오빌ll 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 4,400만입니다. (2025-12-06 기준)
정연지오빌ll 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 7,600만입니다. (2024-11-14)
정연지오빌ll 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 9건이 집계되었습니다.
정연지오빌ll 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 1건 평균 보증금은 1억 4,800만입니다.
정연지오빌ll 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 36건 평균은 보증금 2,153만 / 월세 58만입니다.
정연지오빌ll 전용면적은?
정연지오빌ll의 전용면적은 22㎡ ~ 30㎡ 범위입니다.
정연지오빌ll 최고층은?
지상 6층 규모입니다.
정연지오빌ll 주변 학교는?
도보권 학교: 서울연희초등학교(도보 1분), 서연중학교(도보 6분).
정연지오빌ll 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.87%, 용적률 299.58%입니다.
정연지오빌ll 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
정연지오빌ll 준공한 지 얼마나 되었나요?
정연지오빌ll은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
정연지오빌ll 1억대 매매 가능한가요?
정연지오빌ll 최근 5년 매매 최고가는 1억 7,600만, 평균은 1억 3,922만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연희동 오피스텔 중에 정연지오빌ll만한 단지가 있나요?
연희동에는 정연지오빌ll 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 서대문구 연희동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
정연지오빌ll 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 4,400만, 최근 전세가 1억 4,800만로, 전세가율은 약 102.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: