명남더블레스

금천구 독산동 · 2018년
경부선독산역 2분
초서울두산초등학교4분·초하안남초등학교7분·중가산중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 4,000만
2026-06-09 · 전용 16㎡
최고 대비 -700만(4.8%)
5년 최고 전세
1억 4,700만
2024-10-23

최근 실거래

명남더블레스 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 4,000만
전용 16.22㎡ · 11층
2026-06-09
전세1억 3,990만
전용 16.22㎡ · 11층
2026-06-09
전세1억 2,500만
전용 16.22㎡ · 9층
2026-06-06
전세1억 2,600만
전용 16.22㎡ · 6층
2026-05-18
전세1억 3,500만
전용 16.22㎡ · 8층
2026-03-28

가격 추이

명남더블레스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 872만원/㎡ (전용 16㎡ 최근 거래가 1억 4,150만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.9% 하락
  • 전세가율: 103.1%

명남더블레스는 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 전세 169건·월세 83건 대비 매매 5건에 그쳐 임대 시장 중심입니다. 전용면적이 16.2㎡ 단일 규격의 초소형으로만 구성되어 있으며, 전세 평균 보증금 1억 3천과 월세 평균 보증금 5,026만에 월세 39만 수준으로 보증금 비중이 높은 특징입니다. 월세 중심 수요층은 1인 직장인 또는 소액 월세 선호 임차인으로 제한되는 가운데, 독산역 도보 2분의 초역세권 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

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독산동 주변 오피스텔

오피스텔THE PALACE80
금천구 독산동 · 23m · 전용 26㎡
2억 8,500만
전세2026-06-09
오피스텔TERRASIUM
금천구 독산동 · 36m · 전용 17㎡
2억 9,400만
전세2026-06-05
오피스텔독산리젠트빌
금천구 독산동 · 84m · 전용 43㎡
1억 6,117만 / 월 16만
월세2026-03-16
오피스텔블라썸시티
금천구 독산동 · 100m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-05-21
오피스텔독산역 롯데캐슬
금천구 독산동 · 111m · 전용 25㎡
1억 6,412만
전세2026-02-02
오피스텔독산 보세쥬르
금천구 독산동 · 171m · 전용 30㎡
2억 5,200만
전세2026-05-30
오피스텔엠제트빌리지
금천구 독산동 · 176m · 전용 29㎡
100만 / 월 35만
월세2025-12-30
오피스텔미림A클래스
금천구 독산동 · 203m · 전용 25㎡
1억 8,500만
전세2026-06-01
오피스텔더시크릿독산
금천구 독산동 · 212m · 전용 24㎡
2억 500만
전세2026-05-12
오피스텔씨티오피스텔
금천구 독산동 · 233m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 55만
월세2026-05-23

위치

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서울 금천구 벚꽃로 110

단지 소개

소재지서울 금천구 벚꽃로 110
준공2018년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 11층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률44.31% / 299.14%
전용면적16㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4,150만 (전용 16㎡ · 2025-11-28)
5년 최고1억 5,000만 (2022-05-25)
전세 평균1억 3,230만
월세 평균보증금 4,920만 / 월 39만
전세가율 103.1% · 5년 연평균 -1.9% 하락

최근 5년 동안 명남더블레스에서는 총 263건의 실거래가 집계되었으며, 매매 5건, 전세 173건, 월세 85건이 신고되었습니다.

명남더블레스는 경부선 독산역 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경부선 독산역 도보 2분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울두산초등학교 도보 4분, 가산중학교 도보 7분, 하안남초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 독산동 THE PALACE80 오피스텔, 독산동 TERRASIUM 오피스텔 등이 있으며, 같은 독산동 일대의 다른 단지는 서울 금천구 독산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 금천구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

명남더블레스는 몇 년 준공, 몇 호?
명남더블레스는 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
명남더블레스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 4,150만입니다. (2025-11-28 기준)
명남더블레스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 5,000만입니다. (2022-05-25)
명남더블레스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 5건이 집계되었습니다.
명남더블레스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 173건 평균 보증금은 1억 3,230만입니다.
명남더블레스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 85건 평균은 보증금 4,920만 / 월세 39만입니다.
명남더블레스 전용면적은?
명남더블레스의 전용면적은 16㎡ ~ 16㎡ 범위입니다.
명남더블레스 최고층은?
지상 11층 규모입니다. 지하 1층.
명남더블레스 주변 지하철은?
도보권에 경부선 독산역(도보 2분)이(가) 있습니다.
명남더블레스 주변 학교는?
도보권 학교: 서울두산초등학교(도보 4분), 가산중학교(도보 7분), 하안남초등학교(도보 7분).
명남더블레스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 44.31%, 용적률 299.14%입니다.
명남더블레스 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ(0.2038)입니다 (최대지반가속도 기준).
명남더블레스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
독산역 도보 거리에 있는 오피스텔?
명남더블레스는 경부선 독산역 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
명남더블레스 1억대 매매 가능한가요?
명남더블레스 최근 5년 매매 최고가는 1억 5,000만, 평균은 1억 2,830만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
독산동 오피스텔 중에 명남더블레스만한 단지가 있나요?
독산동에는 명남더블레스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 금천구 독산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
명남더블레스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 4,150만, 최근 전세가 1억 4,000만로, 전세가율은 약 98.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: