TERRASIUM

금천구 독산동 · 2023년
경부선독산역 2분
초서울두산초등학교4분·초하안남초등학교7분·중가산중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

TERRASIUM 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,000만 / 월 130만
전용 17.45㎡ · 5층
2026-07-24
월세2,000만 / 월 125만
전용 17.45㎡ · 2층
2026-07-08
월세3,000만 / 월 135만
전용 17.45㎡ · 8층
2026-06-22
월세2,000만 / 월 135만
전용 17.45㎡ · 7층
2026-06-04
월세3,000만 / 월 125만
전용 17.45㎡ · 5층
2026-06-03

TERRASIUM 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 2,291만원/㎡ (전용 17㎡ 최근 거래가 3억 9,972만 기준)
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 73.6%

TERRASIUM은 100호 3년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 80건이 거래돼 임대 시장만 형성된 단지입니다. 전용 17.4㎡ 초소형 단일 면적으로 1인 직장인·1인 가구가 절대 다수 수요층이며, 월세 평균 보증금 2,625만에 월세 123만 수준입니다. 독산역 도보 2분의 초역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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독산동 주변 오피스텔

오피스텔THE PALACE80
금천구 독산동 · 25m · 전용 26㎡
2억 / 월 35만
월세2026-07-07
오피스텔명남더블레스
금천구 독산동 · 36m · 전용 16㎡
1억 2,600만
전세2026-07-13
오피스텔독산리젠트빌
금천구 독산동 · 47m · 전용 43㎡
7,766만 / 월 80만
월세2026-06-29
오피스텔독산역 롯데캐슬
금천구 독산동 · 96m · 전용 25㎡
1억 6,412만
전세2026-02-02
오피스텔블라썸시티
금천구 독산동 · 116m · 전용 22㎡
500만 / 월 65만
월세2026-07-04
오피스텔독산 보세쥬르
금천구 독산동 · 135m · 전용 30㎡
2억 4,700만
전세2026-07-15
오피스텔엠제트빌리지
금천구 독산동 · 144m · 전용 29㎡
100만 / 월 35만
월세2025-12-30
오피스텔더시크릿독산
금천구 독산동 · 177m · 전용 24㎡
2억 500만
전세2026-05-12
오피스텔미림A클래스
금천구 독산동 · 177m · 전용 25㎡
1억 8,500만
전세2026-06-01
오피스텔가산글로벌퍼스트
금천구 독산동 · 205m · 전용 28㎡
2억 1,100만 / 월 9만
월세2026-07-11

위치

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서울 금천구 벚꽃로12길 9

단지 소개

소재지서울 금천구 벚꽃로12길 9
준공2023년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 9층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률50.17% / 299.97%
전용면적17㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 9,972만 (전용 17㎡ · 2026-07-14)
5년 최고3억 9,972만 (2026-07-14)
전세 평균2억 9,400만
월세 평균보증금 2,621만 / 월 124만
전세가율 73.6%

최근 5년 동안 TERRASIUM에서는 총 91건의 실거래가 집계되었으며, 매매 3건, 전세 1건, 월세 87건이 신고되었습니다.

TERRASIUM은 경부선 독산역 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경부선 독산역 도보 2분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울두산초등학교 도보 4분, 가산중학교 도보 7분, 하안남초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2023년 준공으로 독산동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 독산동 THE PALACE80 오피스텔, 독산동 명남더블레스 오피스텔 등이 있으며, 같은 독산동 일대의 다른 단지는 서울 금천구 독산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 금천구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

TERRASIUM은 몇 년 준공, 몇 호?
TERRASIUM은 2023년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
TERRASIUM 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 9,972만입니다. (2026-07-14 기준)
TERRASIUM 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 9,972만입니다. (2026-07-14)
TERRASIUM 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 3건이 집계되었습니다.
TERRASIUM 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 1건 평균 보증금은 2억 9,400만입니다.
TERRASIUM 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 87건 평균은 보증금 2,621만 / 월세 124만입니다.
TERRASIUM 전용면적은?
TERRASIUM의 전용면적은 17㎡ ~ 17㎡ 범위입니다.
TERRASIUM 최고층은?
지상 9층 규모입니다. 지하 1층.
TERRASIUM 주변 지하철은?
도보권에 경부선 독산역(도보 2분)이(가) 있습니다.
TERRASIUM 주변 학교는?
도보권 학교: 서울두산초등학교(도보 4분), 가산중학교(도보 7분), 하안남초등학교(도보 7분).
TERRASIUM 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 50.17%, 용적률 299.97%입니다.
TERRASIUM 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.225g입니다 (최대지반가속도 기준).
TERRASIUM 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
독산역 도보 거리에 있는 오피스텔?
TERRASIUM은 경부선 독산역 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
TERRASIUM 신축 오피스텔인가요?
TERRASIUM은 2023년 준공으로 3년차 신축 오피스텔입니다.
TERRASIUM 3억대 매매 가능한가요?
TERRASIUM 최근 5년 매매 최고가는 3억 9,972만, 평균은 3억 9,972만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
독산동 오피스텔 중에 TERRASIUM만한 단지가 있나요?
독산동에는 TERRASIUM 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 금천구 독산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
TERRASIUM 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 9,972만, 최근 전세가 2억 9,400만로, 전세가율은 약 73.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: