독산헤리츠타워

금천구 독산동 · 2022년
경부선독산역 8분
초서울독산초등학교5분·초서울두산초등학교6분·중가산중학교3분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

독산헤리츠타워 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세8,362만 / 월 86만
전용 46.62㎡ · 10층
2026-06-01
월세1억 7,215만 / 월 14만
전용 46.62㎡ · 5층
2026-05-19
월세1억 7,160만 / 월 17만
전용 46.62㎡ · 9층
2026-05-11
월세1억 7,119만 / 월 14만
전용 46.54㎡ · 4층
2026-05-11
월세1억 6,734만 / 월 16만
전용 46.54㎡ · 4층
2026-05-11

독산헤리츠타워 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 867만원/㎡ (전용 47㎡ 최근 거래가 4억 350만 기준)

독산헤리츠타워는 100호 4년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 매매 54건이 거래된 가운데 월세 124건이 임대 중심을 이루고 있습니다. 매매 평균 3억 9천만 대비 5년 최고가 4억 1천만(2022-06)이며, 최근 1년은 월세 거래 75건으로 임대 수요가 지속되고 있습니다. 월세는 평균 보증금 1억 4천만에 월세 34만 수준으로 높은 보증금 비중이 특징이며, 전용 41~47㎡ 소형 면적대(47㎡가 145건으로 주력)로 1-2인 가구 및 소규모 사무실 수요를 모두 포용합니다. 독산역 도보 8분의 준역세권 입지가 매매와 임대 수요를 함께 뒷받침합니다.

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독산동 주변 오피스텔

오피스텔수아주 신독산
금천구 독산동 · 40m · 전용 17㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-06-03
오피스텔디밸리
금천구 독산동 · 89m · 전용 20㎡
1억 4,400만 / 월 10만
월세2026-05-27
오피스텔신독산역 월드메르디앙 센트원
금천구 독산동 · 167m · 전용 25㎡
200만 / 월 90만
월세2025-09-15
오피스텔루나플라체
금천구 독산동 · 185m · 전용 30㎡
2억 3,600만
전세2026-03-29
오피스텔e편한세상 독산 더타워
금천구 독산동 · 187m · 전용 26㎡
3,000만 / 월 75만
월세2026-06-10
오피스텔SD 아크로타워
금천구 독산동 · 202m · 전용 35㎡
1억 6,000만
전세2026-03-07
오피스텔우정오피스텔
금천구 독산동 · 224m · 전용 24㎡
5,500만 / 월 5만
월세2026-05-15
오피스텔그랑드오피스텔
금천구 독산동 · 259m · 전용 17㎡
1억 1,000만 / 월 5만
월세2026-04-29
오피스텔메이씨티 오피스텔
금천구 독산동 · 269m · 전용 53㎡
4,000만 / 월 100만
월세2026-05-04
오피스텔상떼빌 신독산역
금천구 독산동 · 271m · 전용 29㎡
1,000만 / 월 145만
월세2026-05-15

위치

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서울 금천구 범안로21길 28

단지 소개

소재지서울 금천구 범안로21길 28
준공2022년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 11층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.959% / 529.83%
전용면적41㎡ · 47㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 350만 (전용 47㎡ · 2022-06-09)
5년 최고4억 1,250만 (2022-06-09)
월세 평균보증금 1억 3,805만 / 월 35만

최근 5년 동안 독산헤리츠타워에서는 총 184건의 실거래가 집계되었으며, 매매 54건, 월세 130건이 신고되었습니다.

독산헤리츠타워는 경부선 독산역 도보 8분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경부선 독산역 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 가산중학교 도보 3분, 서울독산초등학교 도보 5분, 서울두산초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 독산동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 독산동 수아주 신독산 오피스텔, 독산동 디밸리 오피스텔 등이 있으며, 같은 독산동 일대의 다른 단지는 서울 금천구 독산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 금천구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

독산헤리츠타워는 몇 년 준공, 몇 호?
독산헤리츠타워는 2022년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
독산헤리츠타워 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 5,650만입니다. (2022-06-09 기준)
독산헤리츠타워 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 1,250만입니다. (2022-06-09)
독산헤리츠타워 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 54건이 집계되었습니다.
독산헤리츠타워 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 130건 평균은 보증금 1억 3,686만 / 월세 34만입니다.
독산헤리츠타워 전용면적은?
독산헤리츠타워의 전용면적은 41㎡ ~ 47㎡ 범위입니다.
독산헤리츠타워 최고층은?
지상 11층 규모입니다. 지하 2층.
독산헤리츠타워 주변 지하철은?
도보권에 경부선 독산역(도보 8분)이(가) 있습니다.
독산헤리츠타워 주변 학교는?
도보권 학교: 가산중학교(도보 3분), 서울독산초등학교(도보 5분), 서울두산초등학교(도보 6분).
독산헤리츠타워 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.959%, 용적률 529.83%입니다.
독산헤리츠타워 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ입니다 (최대지반가속도 기준).
독산헤리츠타워 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
독산역 도보 거리에 있는 오피스텔?
독산헤리츠타워는 경부선 독산역 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
독산헤리츠타워 신축 오피스텔인가요?
독산헤리츠타워는 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
독산헤리츠타워 4억대 매매 가능한가요?
독산헤리츠타워 최근 5년 매매 최고가는 4억 1,250만, 평균은 3억 8,938만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
독산동 오피스텔 중에 독산헤리츠타워만한 단지가 있나요?
독산동에는 독산헤리츠타워 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 금천구 독산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: