현민O/T

사하구 하단동 · 2020년
부산 도시철도 1호선하단 9분
초을숙도초등학교6분·중하단중학교2분·고부산여자고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

현민O/T 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 40만
전용 14.57㎡ · 5층
2026-05-08
월세500만 / 월 40만
전용 14.86㎡ · 6층
2026-03-22
월세500만 / 월 40만
전용 14.86㎡ · 5층
2026-03-08
월세500만 / 월 40만
전용 14.57㎡ · 8층
2026-03-07
월세500만 / 월 38만
전용 14.86㎡ · 11층
2026-03-01

현민O/T 시세 분석

현민O/T는 100호 6년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 월세 94건이 거래돼 월세 비중 86%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매는 0건으로 매매 시장이 형성되지 않았으며, 월세 평균 보증금 886만에 월세 37만 수준으로 소액 보증금 저월세 형태가 두드러집니다. 전용 14.6~14.9㎡ 초소형 면적대로 109건의 거래가 모두 이 범위에 집중돼 1인 직장인·학생 수요층이 주력이며, 하단역 도보 9분의 준역세권 입지가 임대 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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하단동 주변 오피스텔

오피스텔디에스하우스
사하구 하단동 · 41m · 전용 72㎡
1억 3,650만
전세2026-05-14
오피스텔금색빌
사하구 하단동 · 93m · 전용 21㎡
500만 / 월 32만
월세2026-05-09
오피스텔에덴밸리
사하구 하단동 · 99m · 전용 20㎡
2,000만 / 월 37만
월세2026-04-20
오피스텔작품 둘
사하구 하단동 · 114m · 전용 20㎡
2,000만 / 월 35만
월세2026-02-20
오피스텔작품 하나
사하구 하단동 · 125m · 전용 25㎡
2,000만 / 월 45만
월세2026-02-25
오피스텔신익아트룸
사하구 하단동 · 148m · 전용 21㎡
1,000만 / 월 40만
월세2026-02-04
오피스텔클래시아 O/T
사하구 하단동 · 163m · 전용 20㎡
1,000만 / 월 48만
월세2026-03-01
오피스텔소망의 빌
사하구 하단동 · 280m · 전용 22㎡
200만 / 월 41만
월세2026-02-24
오피스텔더휴
사하구 하단동 · 304m · 전용 19㎡
500만 / 월 28만
월세2026-03-01
오피스텔동남빌
사하구 하단동 · 322m · 전용 17㎡
2,000만 / 월 22만
월세2026-04-20

위치

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부산광역시 사하구 낙동대로535번길 45-2 (하단동)

단지 소개

소재지부산광역시 사하구 낙동대로535번길 45-2 (하단동)
준공2020년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 12층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.82% / 459.06%
전용면적15㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
전세 평균6,200만
월세 평균보증금 886만 / 월 37만

최근 5년 동안 현민O/T에서는 총 109건의 실거래가 집계되었으며, 전세 15건, 월세 94건이 신고되었습니다.

현민O/T은 부산 도시철도 1호선 하단 도보 9분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 하단 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 하단중학교 도보 2분, 부산여자고등학교 도보 6분, 을숙도초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 하단동 디에스하우스 오피스텔, 하단동 금색빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 하단동 일대의 다른 단지는 부산 사하구 하단동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 사하구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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하단동 다른 오피스텔 시세→사하구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

현민O/T은 몇 년 준공, 몇 호?
현민O/T은 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
현민O/T 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 15건 평균 보증금은 6,200만입니다.
현민O/T 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 94건 평균은 보증금 886만 / 월세 37만입니다.
현민O/T 전용면적은?
현민O/T의 전용면적은 15㎡ ~ 15㎡ 범위입니다.
현민O/T 최고층은?
지상 12층 규모입니다.
현민O/T 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 하단(도보 9분)이(가) 있습니다.
현민O/T 주변 학교는?
도보권 학교: 하단중학교(도보 2분), 부산여자고등학교(도보 6분), 을숙도초등학교(도보 6분).
현민O/T 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.82%, 용적률 459.06%입니다.
현민O/T 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.239g입니다 (최대지반가속도 기준).
현민O/T 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
하단 도보 거리에 있는 오피스텔?
현민O/T은 부산 도시철도 1호선 하단 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
하단동 오피스텔 중에 현민O/T만한 단지가 있나요?
하단동에는 현민O/T 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 사하구 하단동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: