에덴밸리

사하구 하단동 · 2020년
부산 도시철도 1호선하단 8분
초을숙도초등학교7분·중하단중학교4분·고부산여자고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

에덴밸리 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 37만
전용 20.86㎡ · 6층
2026-03-18
월세3,000만 / 월 23만
전용 20.86㎡ · 4층
2026-02-20
월세2,000만 / 월 40만
전용 19.50㎡ · 5층
2025-09-16
월세2,000만 / 월 30만
전용 19.50㎡ · 2층
2025-06-28
월세2,000만 / 월 38만
전용 19.50㎡ · 6층
2025-06-25

휙 등록 매물

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하단동 주변 오피스텔

오피스텔작품 둘
사하구 하단동 · 25m · 전용 20㎡
2,000만 / 월 35만
월세2026-02-20
오피스텔작품 하나
사하구 하단동 · 27m · 전용 25㎡
2,000만 / 월 45만
월세2026-02-25
오피스텔신익아트룸
사하구 하단동 · 51m · 전용 21㎡
1,000만 / 월 40만
월세2026-02-04
오피스텔현민O/T
사하구 하단동 · 99m · 전용 15㎡
500만 / 월 40만
월세2026-03-22
오피스텔클래시아 O/T
사하구 하단동 · 124m · 전용 20㎡
1,000만 / 월 48만
월세2026-03-01
오피스텔디에스하우스
사하구 하단동 · 140m · 전용 85㎡
1억 7,000만
전세2026-02-23
오피스텔금색빌
사하구 하단동 · 165m · 전용 25㎡
1,000만 / 월 39만
월세2026-02-08
오피스텔소망의 빌
사하구 하단동 · 182m · 전용 22㎡
200만 / 월 41만
월세2026-02-24
오피스텔더휴
사하구 하단동 · 218m · 전용 19㎡
500만 / 월 28만
월세2026-03-01
오피스텔동남빌
사하구 하단동 · 240m · 전용 17㎡
2,000만 / 월 22만
월세2026-04-20

위치

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부산광역시 사하구 낙동대로519번길 46-4 (하단동)

단지 소개

소재지부산광역시 사하구 낙동대로519번길 46-4 (하단동)
준공2020년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.67% / 339.17%
전용면적20㎡ · 21㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
전세 평균7,000만
월세 평균보증금 1,963만 / 월 35만

최근 5년 동안 에덴밸리에서는 총 28건의 실거래가 집계되었으며, 전세 1건, 월세 27건이 신고되었습니다.

에덴밸리는 부산 도시철도 1호선 하단 도보 8분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 하단 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 하단중학교 도보 4분, 부산여자고등학교 도보 5분, 을숙도초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 하단동 작품 둘 오피스텔, 하단동 작품 하나 오피스텔 등이 있으며, 같은 하단동 일대의 다른 단지는 부산 사하구 하단동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 사하구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

하단동 다른 오피스텔 시세→사하구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

에덴밸리는 몇 년 준공, 몇 호?
에덴밸리는 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
에덴밸리 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 1건 평균 보증금은 7,000만입니다.
에덴밸리 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 27건 평균은 보증금 1,963만 / 월세 35만입니다.
에덴밸리 전용면적은?
에덴밸리의 전용면적은 20㎡ ~ 21㎡ 범위입니다.
에덴밸리 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
에덴밸리 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 하단(도보 8분)이(가) 있습니다.
에덴밸리 주변 학교는?
도보권 학교: 하단중학교(도보 4분), 부산여자고등학교(도보 5분), 을숙도초등학교(도보 7분).
에덴밸리 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.67%, 용적률 339.17%입니다.
에덴밸리 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.176g입니다 (최대지반가속도 기준).
에덴밸리 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
하단 도보 거리에 있는 오피스텔?
에덴밸리는 부산 도시철도 1호선 하단 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
하단동 오피스텔 중에 에덴밸리만한 단지가 있나요?
하단동에는 에덴밸리 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 사하구 하단동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: