e편한세상 부산항

동구 초량동 · 2019년
부산 도시철도 1호선초량 5분·부산 도시철도 1호선부산진 10분·부산 도시철도 1호선부산역 12분
초동일중앙초등학교4분·중경남여자중학교3분·중부산중학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

e편한세상 부산항 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 42만
전용 25.79㎡ · 9층
2026-05-07
월세500만 / 월 45만
전용 25.79㎡ · 3층
2026-04-29
월세500만 / 월 42만
전용 25.79㎡ · 2층
2026-04-25
월세500만 / 월 50만
전용 25.79㎡ · 2층
2026-04-02
월세500만 / 월 45만
전용 25.79㎡ · 18층
2026-03-15

e편한세상 부산항 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 310만원/㎡ (전용 26㎡ 최근 거래가 8,000만 기준)
  • 동구 초량동 인근 단지(2개) 평균 비교: +52.8% — 인근 평균 약 203만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.3% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 97.9%

e편한세상 부산항은 900호 7년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 186건이 거래돼 월세 비중 61%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 45건·전세 87건도 함께 거래되며 매매 평균은 8,756만, 5년 최고가 1억 2,000만(2022-08) 대비 현재 약 3,200만 낮은 수준입니다. 월세는 평균 보증금 1,093만에 월세 42만으로 초소형 면적 대비 보증금 비중이 높은 형태이며, 전용 26㎡가 전체 거래의 52%를 차지해 초소형 원룸형 시장이 주력입니다. 초량역 도보 5분의 역세권 입지가 1-2인 가구 임대 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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초량동 주변 오피스텔

오피스텔스타리움
동구 초량동 · 228m · 전용 24㎡
2,800만 / 월 37만
월세2026-05-20
오피스텔동이라메르
동구 초량동 · 246m · 전용 66㎡
1,000만 / 월 60만
월세2025-12-26
오피스텔서전오피스텔
동구 초량동 · 259m · 전용 32㎡
3,500만
매매2026-02-11
오피스텔범양레우스 센트럴베이
동구 초량동 · 266m · 전용 29㎡
8,100만 / 월 10만
월세2026-06-10
오피스텔예그린하우스
동구 초량동 · 283m · 전용 24㎡
1,000만 / 월 30만
월세2023-06-27
오피스텔신화하니엘 더시티
동구 초량동 · 299m · 전용 49㎡
2,000만 / 월 68만
월세2026-05-26
오피스텔초량마리나베이시티
동구 초량동 · 307m · 전용 51㎡
2,000만 / 월 70만
월세2026-05-28
오피스텔지원 더뷰 시티
동구 초량동 · 313m · 전용 27㎡
5,000만 / 월 30만
월세2026-06-11
오피스텔하버타운
동구 초량동 · 430m · 전용 20㎡
500만 / 월 52만
월세2026-05-30
오피스텔센텀동원2차
동구 초량동 · 436m · 전용 80㎡
2억 3,800만
매매2025-12-06

위치

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부산광역시 동구 초량동 1218번지

단지 소개

소재지부산광역시 동구 초량동 1218번지
준공2019년 · 공동주택
호실총 900호
층수지상 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률32.03% / 696.56%
주차996대
전용면적22㎡ · 25㎡ · 26㎡ · 27㎡ · 28㎡ · 29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,000만 (전용 26㎡ · 2026-02-10)
5년 최고9,500만 (2022-10-20)
전세 평균8,485만
월세 평균보증금 1,253만 / 월 40만
전세가율 97.9% · 5년 연평균 -1.3% 하락

최근 5년 동안 e편한세상 부산항에서는 총 321건의 실거래가 집계되었으며, 매매 46건, 전세 87건, 월세 188건이 신고되었습니다.

e편한세상 부산항은 부산 도시철도 1호선 초량 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 초량 도보 5분, 부산 도시철도 1호선 부산진 도보 10분, 부산 도시철도 1호선 부산역 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 경남여자중학교 도보 3분, 동일중앙초등학교 도보 4분, 부산중학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 초량동 스타리움 오피스텔, 초량동 동이라메르 오피스텔 등이 있으며, 같은 초량동 일대의 다른 단지는 부산 동구 초량동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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초량동 다른 오피스텔 시세→동구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

e편한세상 부산항은 몇 년 준공, 몇 호?
e편한세상 부산항은 2019년 준공 오피스텔로, 총 900호실 규모입니다.
e편한세상 부산항 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7,700만입니다. (2026-05-12 기준)
e편한세상 부산항 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 1,750만입니다. (2022-08-01)
e편한세상 부산항 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 46건이 집계되었습니다.
e편한세상 부산항 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 87건 평균 보증금은 8,324만입니다.
e편한세상 부산항 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 188건 평균은 보증금 1,124만 / 월세 42만입니다.
e편한세상 부산항 전용면적은?
e편한세상 부산항의 전용면적은 22㎡ ~ 29㎡ 범위입니다.
e편한세상 부산항 주차 가능 대수는?
총 996대 (자주식 996대) 주차가 가능합니다.
e편한세상 부산항 최고층은?
지상 1층 규모입니다.
e편한세상 부산항 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 초량(도보 5분), 부산 도시철도 1호선 부산진(도보 10분), 부산 도시철도 1호선 부산역(도보 12분)이(가) 있습니다.
e편한세상 부산항 주변 학교는?
도보권 학교: 경남여자중학교(도보 3분), 동일중앙초등학교(도보 4분), 부산중학교(도보 5분).
e편한세상 부산항 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 32.03%, 용적률 696.56%입니다.
e편한세상 부산항 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
초량 도보 거리에 있는 오피스텔?
e편한세상 부산항은 부산 도시철도 1호선 초량 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
부산진 도보 거리에 있는 오피스텔?
e편한세상 부산항은 부산 도시철도 1호선 부산진 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
e편한세상 부산항 1억대 매매 가능한가요?
e편한세상 부산항 최근 5년 매매 최고가는 1억 1,750만, 평균은 8,733만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
초량동 오피스텔 중에 e편한세상 부산항만한 단지가 있나요?
초량동에는 e편한세상 부산항 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 동구 초량동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
e편한세상 부산항 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,700만, 최근 전세가 7,200만로, 전세가율은 약 93.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: