신화하니엘 더시티

동구 초량동 · 2016년
부산 도시철도 1호선초량 4분·부산 도시철도 1호선부산진 7분·부산 도시철도 1호선부산역 12분
초동일중앙초등학교8분·중경남여자중학교1분·중부산중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

신화하니엘 더시티 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세3,000만 / 월 60만
전용 49.13㎡ · 13층
2026-03-24
월세1억 3,500만 / 월 10만
전용 49.13㎡ · 6층
2026-03-19
월세3,000만 / 월 60만
전용 49.74㎡ · 20층
2026-02-21
월세2,000만 / 월 65만
전용 49.24㎡ · 13층
2026-02-09
월세1억 3,500만 / 월 10만
전용 49.13㎡ · 10층
2026-01-30

휙 등록 매물

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초량동 주변 오피스텔

오피스텔초량마리나베이시티
동구 초량동 · 43m · 전용 47㎡
2,000만 / 월 70만
월세2026-04-01
오피스텔지원 더뷰 시티
동구 초량동 · 84m · 전용 27㎡
1,000만 / 월 49만
월세2026-04-22
오피스텔하버타운
동구 초량동 · 131m · 전용 20㎡
500만 / 월 48만
월세2026-04-18
오피스텔지원더뷰오션2차
동구 초량동 · 177m · 전용 71㎡
1억 4,451만 / 월 20만
월세2026-03-17
오피스텔지원더뷰오션1차
동구 초량동 · 199m · 전용 71㎡
1억 8,500만
전세2026-03-09
오피스텔KCB 센트리움
동구 초량동 · 217m · 전용 26㎡
300만 / 월 35만
월세2025-06-11
오피스텔초량동반도보라스카이뷰
동구 초량동 · 218m · 전용 40㎡
500만 / 월 40만
월세2026-03-14
오피스텔부산역 유림 로미오
동구 초량동 · 237m · 전용 23㎡
300만 / 월 38만
월세2025-12-15
오피스텔Smart DM 오피스텔
동구 초량동 · 259m · 전용 24㎡
2,800만 / 월 60만
월세2026-04-13
오피스텔부산역 유림 줄리엣
동구 초량동 · 277m · 전용 23㎡
5,000만
매매2026-03-17

위치

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부산광역시 동구 초량동 1145-9번지

단지 소개

소재지부산광역시 동구 초량동 1145-9번지
준공2016년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 21층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률61.53% / 1052.58%
전용면적49㎡ · 50㎡ · 55㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5,500만 (전용 49㎡ · 2025-11-24)
5년 최고1억 7,800만 (2023-06-15)
전세 평균1억 5,921만
월세 평균보증금 4,251만 / 월 53만
전세가율 98.9% · 5년 연평균 -3.2% 하락

최근 5년 동안 신화하니엘 더시티에서는 총 231건의 실거래가 집계되었으며, 매매 13건, 전세 88건, 월세 130건이 신고되었습니다.

신화하니엘 더시티는 부산 도시철도 1호선 초량 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 초량 도보 4분, 부산 도시철도 1호선 부산진 도보 7분, 부산 도시철도 1호선 부산역 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 경남여자중학교 도보 1분, 동일중앙초등학교 도보 8분, 부산중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 초량동 초량마리나베이시티 오피스텔, 초량동 지원 더뷰 시티 오피스텔 등이 있으며, 같은 초량동 일대의 다른 단지는 부산 동구 초량동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신화하니엘 더시티는 몇 년 준공, 몇 호?
신화하니엘 더시티는 2016년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
신화하니엘 더시티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 5,500만입니다. (2025-11-24 기준)
신화하니엘 더시티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 8,400만입니다. (2021-09-08)
신화하니엘 더시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 13건이 집계되었습니다.
신화하니엘 더시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 88건 평균 보증금은 1억 5,956만입니다.
신화하니엘 더시티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 130건 평균은 보증금 3,774만 / 월세 57만입니다.
신화하니엘 더시티 전용면적은?
신화하니엘 더시티의 전용면적은 49㎡ ~ 55㎡ 범위입니다.
신화하니엘 더시티 최고층은?
지상 21층 규모입니다. 지하 2층.
신화하니엘 더시티 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 초량(도보 4분), 부산 도시철도 1호선 부산진(도보 7분), 부산 도시철도 1호선 부산역(도보 12분)이(가) 있습니다.
신화하니엘 더시티 주변 학교는?
도보권 학교: 경남여자중학교(도보 1분), 동일중앙초등학교(도보 8분), 부산중학교(도보 8분).
신화하니엘 더시티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 61.53%, 용적률 1052.58%입니다.
신화하니엘 더시티 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.170g입니다 (최대지반가속도 기준).
신화하니엘 더시티 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
초량 도보 거리에 있는 오피스텔?
신화하니엘 더시티는 부산 도시철도 1호선 초량 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
부산진 도보 거리에 있는 오피스텔?
신화하니엘 더시티는 부산 도시철도 1호선 부산진 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신화하니엘 더시티 1억대 매매 가능한가요?
신화하니엘 더시티 최근 5년 매매 최고가는 1억 8,400만, 평균은 1억 6,408만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
초량동 오피스텔 중에 신화하니엘 더시티만한 단지가 있나요?
초량동에는 신화하니엘 더시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 동구 초량동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신화하니엘 더시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5,500만, 최근 전세가 1억 3,500만로, 전세가율은 약 87.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: