초량마리나베이시티

동구 초량동 · 2018년
부산 도시철도 1호선초량 4분·부산 도시철도 1호선부산진 7분
초동일중앙초등학교8분·중경남여자중학교1분·중부산중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 8,270만
2026-05-07 · 전용 51㎡
최고 대비 -3,730만(17.0%)
5년 최고 전세
2억 2,000만
2022-08-02

최근 실거래

초량마리나베이시티 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 8,270만
전용 51.04㎡ · 17층
2026-05-07
전세1억 8,250만
전용 51.04㎡ · 20층
2026-04-29
전세1억 7,700만
전용 51.04㎡ · 7층
2026-04-05
전세1억 8,200만
전용 51.04㎡ · 19층
2026-03-27
전세1억 8,200만
전용 51.04㎡ · 13층
2026-03-12

가격 추이

초량마리나베이시티 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 313만원/㎡ (전용 51㎡ 최근 거래가 1억 6,000만 기준)
  • 전세가율: 135.1%

초량마리나베이시티는 200호 8년차 오피스텔로 5년간 매매 4건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 117건·월세 70건으로 전세 비중 63%의 전세 중심 구조이며, 월세는 평균 보증금 2,464만에 월세 69만 수준입니다. 전용 46.6~53.4㎡ 소형 면적대 중 51㎡가 110건으로 압도적이어서 1-2인 가구 수요가 명확합니다. 초량역 도보 4분과 부산진역 도보 7분의 2중 역세권 입지가 안정적인 임대 수요를 뒷받침합니다.

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초량동 주변 오피스텔

오피스텔신화하니엘 더시티
동구 초량동 · 43m · 전용 49㎡
2,000만 / 월 68만
월세2026-05-26
오피스텔지원 더뷰 시티
동구 초량동 · 127m · 전용 27㎡
5,000만 / 월 30만
월세2026-06-11
오피스텔하버타운
동구 초량동 · 127m · 전용 20㎡
500만 / 월 52만
월세2026-05-30
오피스텔지원더뷰오션2차
동구 초량동 · 184m · 전용 71㎡
2억
전세2026-06-09
오피스텔초량동반도보라스카이뷰
동구 초량동 · 198m · 전용 40㎡
500만 / 월 45만
월세2026-03-31
오피스텔지원더뷰오션1차
동구 초량동 · 223m · 전용 71㎡
1억 8,500만
전세2026-03-09
오피스텔Smart DM 오피스텔
동구 초량동 · 226m · 전용 27㎡
2,000만 / 월 63만
월세2026-05-22
오피스텔KCB 센트리움
동구 초량동 · 246m · 전용 26㎡
300만 / 월 35만
월세2025-06-11
오피스텔부산역 유림 로미오
동구 초량동 · 275m · 전용 23㎡
300만 / 월 38만
월세2025-12-15
오피스텔e편한세상 부산항
동구 초량동 · 307m · 전용 28㎡
7,600만 / 월 5만
월세2026-06-09

위치

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부산광역시 동구 고관로 54 (초량동)

단지 소개

소재지부산광역시 동구 고관로 54 (초량동)
준공2018년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 20층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률72.38% / 1097.52%
전용면적47㎡ · 50㎡ · 51㎡ · 53㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6,000만 (전용 51㎡ · 2026-03-03)
5년 최고1억 6,000만 (2026-03-03)
전세 평균1억 7,790만
월세 평균보증금 2,810만 / 월 68만
전세가율 135.1%

최근 5년 동안 초량마리나베이시티에서는 총 196건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 119건, 월세 73건이 신고되었습니다.

초량마리나베이시티는 부산 도시철도 1호선 초량 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 초량 도보 4분, 부산 도시철도 1호선 부산진 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 경남여자중학교 도보 1분, 동일중앙초등학교 도보 8분, 부산중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 초량동 신화하니엘 더시티 오피스텔, 초량동 지원 더뷰 시티 오피스텔 등이 있으며, 같은 초량동 일대의 다른 단지는 부산 동구 초량동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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초량동 다른 오피스텔 시세→동구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

초량마리나베이시티는 몇 년 준공, 몇 호?
초량마리나베이시티는 2018년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
초량마리나베이시티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,000만입니다. (2026-03-03 기준)
초량마리나베이시티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 6,000만입니다. (2026-03-03)
초량마리나베이시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
초량마리나베이시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 119건 평균 보증금은 1억 7,437만입니다.
초량마리나베이시티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 73건 평균은 보증금 2,432만 / 월세 69만입니다.
초량마리나베이시티 전용면적은?
초량마리나베이시티의 전용면적은 47㎡ ~ 53㎡ 범위입니다.
초량마리나베이시티 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 2층.
초량마리나베이시티 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 초량(도보 4분), 부산 도시철도 1호선 부산진(도보 7분)이(가) 있습니다.
초량마리나베이시티 주변 학교는?
도보권 학교: 경남여자중학교(도보 1분), 동일중앙초등학교(도보 8분), 부산중학교(도보 8분).
초량마리나베이시티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 72.38%, 용적률 1097.52%입니다.
초량마리나베이시티 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.17g입니다 (최대지반가속도 기준).
초량마리나베이시티 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
초량 도보 거리에 있는 오피스텔?
초량마리나베이시티는 부산 도시철도 1호선 초량 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
부산진 도보 거리에 있는 오피스텔?
초량마리나베이시티는 부산 도시철도 1호선 부산진 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
초량마리나베이시티 1억대 매매 가능한가요?
초량마리나베이시티 최근 5년 매매 최고가는 1억 6,000만, 평균은 1억 3,750만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
초량동 오피스텔 중에 초량마리나베이시티만한 단지가 있나요?
초량동에는 초량마리나베이시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 동구 초량동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
초량마리나베이시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,000만, 최근 전세가 1억 8,600만로, 전세가율은 약 116.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: