정연오피스타운

서구 치평동 · 2001년
초계수초등학교5분·초운천초등학교8분·중광주동명중학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
5,650만
2025-11-11 · 전용 31㎡
최고 대비 -850만(13.1%)
5년 최고가
6,500만
2023-08-21

최근 실거래

정연오피스타운 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5,650만중개
전용 31.32㎡ · 7층
2025-11-11
매매6,100만중개
전용 31.32㎡ · 7층
2025-09-12
매매5,800만직거래
전용 31.32㎡ · 6층
2025-09-09
매매6,250만중개
전용 31.32㎡ · 4층
2025-07-25
매매4,600만직거래
전용 31.32㎡ · 7층
2025-06-27

가격 추이

정연오피스타운 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 180만원/㎡ (전용 31㎡ 최근 거래가 5,650만 기준)
  • 서구 치평동 인근 단지(3개) 평균 비교: -12.9% — 인근 평균 약 207만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.4% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)

정연오피스타운은 100호 25년차 소규모 노후 오피스텔로 5년간 매매 18건만 거래되고 전세와 월세 거래가 전혀 없는 매매 전용 단지입니다. 매매 평균은 6,413만으로 최근 최고가 1억 2천(2026-04) 대비 상당한 낙폭을 보이고 있습니다. 전용 31.3㎡ 초소형 면적이 16건으로 거래의 대부분을 차지하며 단순 투자 매매 목적이 강한 상황입니다. 임대 시장이 형성되지 않은 만큼 거주나 임대 운영을 목표로 한 매수자보다는 매매 차익 추구 투자자 중심의 거래 특성을 띠고 있습니다.

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치평동 주변 오피스텔

오피스텔랜드피아오피스텔
서구 치평동 · 150m · 전용 42㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-25
오피스텔치평동 1185-6 휴먼빌딩
서구 치평동 · 216m · 전용 42㎡
6,900만
매매2026-05-27
오피스텔중흥에스-클래스스카이31
서구 치평동 · 296m · 전용 79㎡
1억 9,000만
전세2026-06-11
오피스텔샌트럴시티오피스텔
서구 치평동 · 419m · 전용 32㎡
500만 / 월 55만
월세2026-06-01
오피스텔유탑 유블레스 트윈시티
서구 치평동 · 446m · 전용 85㎡
1,000만 / 월 106만
월세2026-05-27
오피스텔상무리채1
서구 치평동 · 474m · 전용 30㎡
7,200만
전세2026-05-21
오피스텔치평동 로잔티움파크
서구 치평동 · 517m · 전용 132㎡
3억 8,500만
매매2026-05-06
오피스텔골든빌오피스텔
서구 치평동 · 552m · 전용 32㎡
5,400만
매매2026-05-28
오피스텔상무 대라수 오피스텔
서구 치평동 · 647m · 전용 24㎡
500만 / 월 55만
월세2026-06-01
오피스텔세븐오피스텔
서구 치평동 · 716m · 전용 48㎡
300만 / 월 35만
월세2026-01-22

위치

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광주 서구 치평로 124

단지 소개

소재지광주 서구 치평로 124
준공2001년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 8층 / 지하 1층
구조철골콘크리트구조
건폐 / 용적률54.8708% / 281.295%
전용면적31㎡ · 57㎡ · 63㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,650만 (전용 31㎡ · 2025-11-11)
5년 최고6,500만 (2023-08-21)
5년 연평균 -1.4% 하락

최근 5년 동안 정연오피스타운에서는 총 18건의 실거래가 집계되었으며, 매매 18건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 계수초등학교 도보 5분, 운천초등학교 도보 8분, 광주동명중학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 치평동 랜드피아오피스텔 오피스텔, 치평동 치평동 1185-6 휴먼빌딩 오피스텔 등이 있으며, 같은 치평동 일대의 다른 단지는 광주 서구 치평동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 광주 서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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치평동 다른 오피스텔 시세→서구 전체 오피스텔 시세→광주 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

정연오피스타운은 몇 년 준공, 몇 호?
정연오피스타운은 2001년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
정연오피스타운 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 2,000만입니다. (2026-04-02 기준)
정연오피스타운 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 2,000만입니다. (2026-04-02)
정연오피스타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 18건이 집계되었습니다.
정연오피스타운 전용면적은?
정연오피스타운의 전용면적은 31㎡ ~ 63㎡ 범위입니다.
정연오피스타운 최고층은?
지상 8층 규모입니다. 지하 1층.
정연오피스타운 주변 학교는?
도보권 학교: 계수초등학교(도보 5분), 운천초등학교(도보 8분), 광주동명중학교(도보 10분).
정연오피스타운 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 54.8708%, 용적률 281.295%입니다.
정연오피스타운 건물 구조는?
철골콘크리트구조입니다.
정연오피스타운 준공한 지 얼마나 되었나요?
정연오피스타운은 2001년 준공된 25년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
정연오피스타운 1억대 매매 가능한가요?
정연오피스타운 최근 5년 매매 최고가는 1억 2,000만, 평균은 6,413만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
치평동 오피스텔 중에 정연오피스타운만한 단지가 있나요?
치평동에는 정연오피스타운 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 광주 서구 치평동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: