세븐오피스텔

서구 치평동 · 2004년
광주도시철도 1호선운천 8분·광주도시철도 1호선상무 10분
초운천초등학교7분·초유촌초등학교10분·고상무고등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
4,100만
2026-01-18 · 전용 32㎡
최고 대비 -100만(2.4%)
5년 최고가
4,200만
2022-01-03

최근 실거래

세븐오피스텔 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4,100만직거래
전용 32.33㎡ · 6층
2026-01-18
매매3,900만직거래
전용 32.22㎡ · 7층
2024-07-22
매매4,200만중개
전용 32.33㎡ · 6층
2022-01-03
매매3,300만중개
전용 32.33㎡ · 7층
2021-12-29
매매3,700만
전용 32.22㎡ · 8층
2021-07-17

가격 추이

세븐오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 127만원/㎡ (전용 32㎡ 최근 거래가 4,100만 기준)
  • 서구 치평동 인근 단지(4개) 평균 비교: -36.9% — 인근 평균 약 201만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.1% 상승
  • 전세가율: 90.0%

세븐오피스텔은 100호 22년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 9건이 거래되며 매매 시장이 제한적입니다. 전세 6건·월세 6건으로 임대 거래가 적은 편이며, 월세 평균 보증금 767만에 월세 36만 수준으로 소액 보증금 저월세 시장이 형성되어 있습니다. 전용 32.2~69.7㎡ 중 32㎡ 초소형 면적대가 13건으로 거래의 대부분을 차지해 1인 가구·저예산 임차인 수요가 주력입니다. 운천역과 상무역 사이 준역세권 입지로 교통 접근성이 보통 수준이며, 전반적으로 저가 매매·저월세 중심의 진입장벽 낮은 거주 특성이 두드러집니다.

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치평동 주변 오피스텔

오피스텔상무 대라수 오피스텔
서구 치평동 · 72m · 전용 24㎡
500만 / 월 55만
월세2026-06-01
오피스텔광주대우디오빌
서구 치평동 · 193m · 전용 27㎡
5,300만
매매2026-06-02
오피스텔스타타워
서구 치평동 · 213m · 전용 21㎡
3,200만
매매2026-06-03
오피스텔상무리채1
서구 치평동 · 243m · 전용 30㎡
7,200만
전세2026-05-21
오피스텔그랜드오피스텔
서구 치평동 · 251m · 전용 85㎡
1,500만 / 월 40만
월세2026-03-25
오피스텔샌트럴시티오피스텔
서구 치평동 · 299m · 전용 32㎡
500만 / 월 55만
월세2026-06-01
오피스텔유탑 유블레스 트윈시티
서구 치평동 · 388m · 전용 85㎡
1,000만 / 월 106만
월세2026-05-27
오피스텔골든빌오피스텔
서구 치평동 · 391m · 전용 32㎡
5,400만
매매2026-05-28
오피스텔상무리채2
서구 치평동 · 435m · 전용 27㎡
300만 / 월 40만
월세2026-05-18
오피스텔치평동 로잔티움파크
서구 치평동 · 480m · 전용 132㎡
3억 8,500만
매매2026-05-06

위치

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광주 서구 시청로56번길 8

단지 소개

소재지광주 서구 시청로56번길 8
준공2004년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철골철근콘크리트구조
건폐 / 용적률76.3632% / 687.302%
전용면적32㎡ · 48㎡ · 60㎡ · 70㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4,100만 (전용 32㎡ · 2026-01-18)
5년 최고4,200만 (2022-01-03)
전세 평균3,380만
월세 평균보증금 300만 / 월 27만
전세가율 90.0% · 5년 연평균 +3.1% 상승

최근 5년 동안 세븐오피스텔에서는 총 21건의 실거래가 집계되었으며, 매매 9건, 전세 6건, 월세 6건이 신고되었습니다.

세븐오피스텔은 광주도시철도 1호선 운천 도보 8분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 광주도시철도 1호선 운천 도보 8분, 광주도시철도 1호선 상무 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 운천초등학교 도보 7분, 상무고등학교 도보 8분, 유촌초등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 치평동 상무 대라수 오피스텔 오피스텔, 치평동 광주대우디오빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 치평동 일대의 다른 단지는 광주 서구 치평동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 광주 서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

치평동 다른 오피스텔 시세→서구 전체 오피스텔 시세→광주 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

세븐오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
세븐오피스텔은 2004년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
세븐오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4,100만입니다. (2026-01-18 기준)
세븐오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 6,500만입니다. (2022-08-12)
세븐오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 9건이 집계되었습니다.
세븐오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 6건 평균 보증금은 3,733만입니다.
세븐오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 6건 평균은 보증금 767만 / 월세 36만입니다.
세븐오피스텔 전용면적은?
세븐오피스텔의 전용면적은 32㎡ ~ 70㎡ 범위입니다.
세븐오피스텔 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
세븐오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 광주도시철도 1호선 운천(도보 8분), 광주도시철도 1호선 상무(도보 10분)이(가) 있습니다.
세븐오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 운천초등학교(도보 7분), 상무고등학교(도보 8분), 유촌초등학교(도보 10분).
세븐오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 76.3632%, 용적률 687.302%입니다.
세븐오피스텔 건물 구조는?
철골철근콘크리트구조입니다.
운천 도보 거리에 있는 오피스텔?
세븐오피스텔은 광주도시철도 1호선 운천 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
상무 도보 거리에 있는 오피스텔?
세븐오피스텔은 광주도시철도 1호선 상무 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
세븐오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
세븐오피스텔은 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
치평동 오피스텔 중에 세븐오피스텔만한 단지가 있나요?
치평동에는 세븐오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 광주 서구 치평동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
세븐오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4,100만, 최근 전세가 2,300만로, 전세가율은 약 56.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: